ما قاله سايمون بروبرتي جروب (SPG) في مكالمة أرباح الربع الثالث
سايمون بروبرتي جروب بورصة نيويورك: رفعت SPG أموالها العقارية للعام 2026 بالكامل من توجيهات العمليات بعد الإبلاغ عن نمو الربع الثالث في إيرادات العقارات وتأجير المبيعات وتجزئة البيع.
سايمون بروبرتي جروب بورصة نيويورك: رفعت SPG أموالها العقارية للعام 2026 بالكامل من توجيهات العمليات بعد الإبلاغ عن نمو الربع الثالث في إيرادات العقارات وتأجير المبيعات وتجزئة البيع.
نجحت Simon Property Group، Inc. في التفوق على ستاندرد آند بورز 500 مع إجمالي عائد 31% خلال العام الماضي، مدفوعاً بتنفيذ قوي. رفعت SPG توقعات FFO للربع الثالث على التوالي وزادت أرباحها، مما يعكس زخم الإيجار القوي ونمو NOI للمحفظة. عند 17x FFO، تتداول SPG فوق نظرائها، مع تسعير التقييم الحالي في الأداء المتفوق الأخير وتقديم صعود محدود على المدى القريب.
هنا خمسة أسهم صندوق استثمار عقاري تقدم أرباحا سخية التي تستحق النظر في أعقاب نتائجها المواتية الربع الثالث هذا الأسبوع.
مجموعة سيمون للممتلكات، Inc (SPG) الربع الثالث 2026 مكالمة أرباح November 5, 2026 5:00 PM EST المشاركون في الشركة توماس وارد - نائب الرئيس الأول للعلاقات مع المستثمرين إلي سيمون - الرئيس، الرئيس التنفيذي، مدير العمليات ومدير براين ماكديد - نائب الرئيس التنفيذي و المدير المالي المشاركون في مكالمة المؤتمر مايكل غولدسميث - UBS بنك الاستثمار، قسم البحوث سمير خانال - بورصة بورصة، قسم البحوث كيتلين بوروز - جولدمان ساكس مجموعة، Inc، قسم البحوث مايكل غريفن - Evercore ISI الأسهم المؤسسية، قسم البحوث فينس تيبون - غرين ستريت المستشارين، LLC، كريغ، قسم البحوث البريدي - سيتيغرو
على الرغم من أن الإيرادات و ربحية السهم لـ Simon Property (SPG) تعطي فكرة عن كيفية أداء أعمالها في الربع المنتهي في سبتمبر 2026 ، فقد يكون من الجدير بالنظر إلى كيفية مقارنة بعض المقاييس الرئيسية بتقديرات وول ستريت والأرقام التي كانت قبل عام.
خرجت شركة سيمون للممتلكات (SPG) مع أموال ربع سنوية من العمليات (FFO) من 3.37 للسهم الواحد، متجاوزة تقدير زاكس للتوافق من 3.32 للسهم الواحد. وهذا مقارنة مع FFO من 3.22 للسهم الواحد قبل عام.
رفعت إدارة الاستثمارات في الأصول الدولية LLC موقفها في مجموعة سيمون للممتلكات، Inc. (NYSE: SPG) من قبل 372.1% خلال الربع الثالث، وفقاً لأحدث 13F التي تقدمت بها مع SEC. كان الصندوق يمتلك 12،746 سهمًا من أسهم صندوق الاستثمار العقاري بعد شراء 10،046 سهمًا إضافيًا خلال الفترة. الدولية
من المتوقع أن تعكس أرباح SPG الربع الثالث 2026 أعلى الإيرادات وFFO للسهم الواحد ، مدعومة بالطلب القوي على الإيجار على الرغم من ارتفاع مصاريف الفائدة.
وبالإضافة إلى تقديرات المحللين لأعلى وأسفل خط لشركة سيمون للعقارات (SPG) ، قم بتقييم توقعات بعض مقاييسها الرئيسية للحصول على نظرة أفضل حول كيفية أداء الشركة للربع المنتهي في سبتمبر 2026.
إنديانابوليس، 30 أكتوبر 2026 / بي آر نيوزواير/ -- أعلنت سيمون ®، وهي شركة استثمار عقاري تعمل في امتلاك المراكز التجارية والمطاعم والترفيه والمناطق ذات الاستخدامات المختلطة، اليوم أن شركة تابعة لـ سيمون قد دخلت في اتفاقية لاستحواذ جامعة فيليج، وهي مركز تجاري في الهواء الطلق في سياتل، واشنطن. منذ افتتاحه في الخمسينات، كانت جامعة فيليج مركزًا مجتمعيًا نابضًا بالحياة في سياتل.
اشترت جيمس إنفستمنت ريسيرش إنك. حصةً جديدةً في Simon Property Group, Inc. (NYSE: SPG) خلال الربع غير المحدد، وفقاً لأحدث إيداع لها بموجب نموذج 13F لدى هيئة الأوراق المالية والبورصات. واشترى الصندوق 3,332 سهماً من أسهم صندوق الاستثمار العقاري، بقيمة إجمالية تبلغ نحو 669,000 دولار. وصناديق التحوط الأخرى و
خفضت شركة كروسمارك جلوبال هولدينغز إنك حصصها في شركة سيمون بروبرتي جروب إنك (NYSE: SPG) بنسبة 20.7% في الربع الثالث ، وفقًا لأحدث استمارة 13F التي تقدمت بها إلى لجنة الأوراق المالية والبورصات. كانت الشركة تملك 23،242 سهمًا من أسهم صندوق الاستثمار العقاري بعد بيع 6،057 سهمًا خلال الربع.
حققت ماكريتش (MAC) احتلالًا مستأجرًا 94% في يونيو 2026 ، بزيادة من 92% قبل عام ، مدفوعًا بالطلب القوي على تجار التجزئة وتحديد موقع محفظة مراكز التسوق الممتازة. تستهدف استراتيجية Path Forward للشركة نموًا متراكمًا سنويًا للأسعار المرتفعة 6.5% حتى عام 2028 ، مدعومًا من 124M في عقود الإيجار غير الموقعة. ومع ذلك ، فإن إفلاس المستأجرين ومنافسة التجارة الإلكترونية والتركيز الجغرافي في أسواق الولايات المتحدة المختارة تشكل تحديات مستمرة.
مع وصول عائد سندات الخزانة الأمريكية لمدة 10 سنوات مؤخرا إلى 5.3%، لدى المستثمرين الموجهين نحو الدخل بديل مقنع للأسهم التي تدفع أرباحا، خاصة مع ارتفاع أسعار الفائدة الضغط على صناديق الاستثمار العقاري (REITs).
تسلط زاك الضوء على ثلاث شركات استثمار عقاري (REITs) تتمتع بإمكانية مفاجأة أرباح إيجابية خلال موسم أرباح الربع الثاني من عام 2026: Host Hotels & Resorts، Realty Income، وSimon Property Group. تظهر جميعها أساسيات قوية في قطاعاتها المعنية (الفنادق، تأجير التجزئة الصافي، والمراكز التجارية) مع تصنيفات إيجابية في مؤشرات Earnings ESP وZacks Rank، رغم وجود تحديات من نفقات الفوائد المرتفعة وضغوط التعريفات الجمركية.
ستة أسهم شعبية تجلس في حساب خاضع للضريبة تدفع بهدوء جزء من كل دفعة إلى مصلحة الضرائب الأمريكية، والفجوة بين ما تحصل عليه وما تبقيه تتوسع بشكل كبير اعتمادا على أي براكيت كنت تشغل وأي حساب يحمل الأسهم.
تواجه صناعة التجزئة صندوق استثمار عقاري رياحًا عكسية من ارتفاع تكاليف الاقتراض والتضخم وحذر المستهلكين ، لكنها تستفيد من العرض الجديد المحدود والمستأجرين القويين القائمين على الضرورة. يسلط زاكس الضوء على مجموعة سيمون للممتلكات و ريالتي إنكم و تانجر باعتبارها أسهم صلبة يجب النظر فيها ، مشيراً إلى معدلات احتلال قوية ونشاط تأجير صحي وسيولة قوية على الرغم من تصنيف الصناعة في أسفل 27% من صناعات زاكس.
إنديانابوليس، 6 أكتوبر 2026 / بي آر نيوزواير/ -- أعلنت سيمون ®، وهي شركة استثمار عقاري تعمل في امتلاك المواقع التجارية والطعامية والترفيهية والمناطق المختلطة الاستخدام، اليوم تفاصيل إعلان نتائجها للربع الثالث ونادي المؤتمر. سيتم إصدار نتائج سيمون المالية والتشغيلية للربع الذي ينتهي September 30, 2026 بعد إغلاق السوق في November 5, 2026.
شركة سيمون للممتلكات، Inc. (بورصة نيويورك: SPG - Get Free Report) تم شراء 88 سهمًا من الأسهم من قبل مديرة شركة بيجي رو في صفقة مؤرخة يوم الأربعاء 30 سبتمبر. تم شراء الأسهم بسعر متوسط من 202.78 لكل سهم، بقيمة إجمالية من 17,844.64. بعد الاستحواذ، كان المدير يملك 8135 سهمًا في الشركة، بقيمة
اشترى راندال لويس، مدير مجموعة سايمون للعقارات، 65 سهماً من أسهم الشركة في صفقة يوم الأربعاء 30 سبتمبر. تم شراء الأسهم بسعر متوسط قدره 202.78 دولار للسهم الواحد، بإجمالي صفقة بلغ 13,180.70 دولار. بعد إتمام الصفقة، أصبح المدير يملك 7,083 سهماً.
يتم تصنيف الأسهم المفضلة لشركة سيمون بروبرتي جروب SPG.PR.J بـ "بيع قوي" بسبب العائد السلبي للطلب وتداول السعر فوق المعيار. يجعل قسيمة SPG-J المرتفعة 8.38% والسعر السوقي المرتفع منه هدفًا محتملًا للاسترداد ، مما يعرض حامليها لمخاطر خسارة رأس المال. يوضح سابقة MAA-I أن الاحتفاظ بالأسهم المفضلة مع YTC السلبي يمكن أن يؤدي إلى خسائر عند طلب المصدر.
مجموعة سيمون للممتلكات بورصة نيويورك: قالت SPG إن الطلب على التأجير في محفظة التجزئة لا يزال قوياً، مع إشارة الإدارة إلى زيادة حركة المتسوقين، وزيادة مبيعات تجار التجزئة واستمرار الاهتمام من العلامات التجارية المحلية والدولية.
مجموعة سيمون للممتلكات، شركة (SPG) تقديم في مؤتمر نيويورك العقاري العالمي 2026 النسخة.
كيلي التصرف غير التقديري من 1،434 سهم على August 31, 2026، مع قيمة تقديرية من 307,679. يمثل حجم الصفقة 6% من إجمالي حصة الأسهم التي عقدت قبل الإيداع.
توحّد الحملة الجديدة بين Simon Malls® وPremium Outlets® تحت هوية إبداعية واحدة مستوحاة من الاكتشاف والتواصل والدور المستمر للمجمع التجاري في الحياة الأمريكية. إنديانابوليس، 15 سبتمبر 2026 /PRNewswire/ -- كشفت اليوم سيمون®، صندوق الاستثمار العقاري المتخصص في ملكية وجهات التسوق والتناول والترفيه والاستخدامات المختلطة المميزة، عن "إنها أمر سيمون"، منصة علامة تجارية وطنية جديدة مبنية حول حقيقة قديمة: أكثر من 200 مجمع تجاري من Simon وPremium Outlets كانت ولا تزال أماكن تجمع الأمريكيين على مدى عقود.
نمت شركة Corient Private Wealth LP حيازاتها في أسهم Simon Property Group, Inc. (NYSE: SPG) بواسطة 64.3% خلال الربع الثاني ، وفقًا للشركة في أحدث نموذج 13F في إيداعها لدى لجنة الأوراق المالية والبورصات. يمتلك الصندوق 87140 سهمًا من أسهم صندوق الاستثمار العقاري بعد الشراء
ينصح المستثمرون باستخدام أداة Zacks Earnings ESP للبحث عن أسهم مالية محتملة لتجاوز تقديرات الأرباح الفصلية.
تمت إزالة نايكي من مؤشر S&P 100 اعتبارًا من 21 سبتمبر كجزء من إعادة التوازن ربع السنوي، مما يمثل انخفاضًا كبيرًا للشركة. مع انخفاض أسعار الأسهم إلى أدنى مستوياتها منذ 12 عامًا، وانخفاض الإيرادات والأرباح، وتراجع هوامش التشغيل، أصبح نايكي الآن العنصر الأدنى تصنيفًا في المتوسط الصناعي داو جونز، مما يعرض عضويته للخطر. يقترح المقال على المستثمرين انتظار علامات ملموسة على حدوث تحول مستدام قبل شراء السهم.
أعلنت شركة Simon Property (SPG) عن أرباحها منذ 30 يومًا. ما هو التالي بالنسبة للسهم؟
عزز نظام تقاعد المعلمين في ولاية كاليفورنيا ممتلكاته في شركة Simon Property Group, Inc. (NYSE: SPG) بمقدار 20,284.8% في الربع الثاني، وفقًا للشركة في أحدث ملف لها من النموذج 13F لدى لجنة الأوراق المالية والبورصة (SEC). تمتلك الشركة بعد الشراء 105,279,435 سهماً من أسهم صندوق الاستثمار العقاري
أطلقت مجموعة سيمون العقارية (SPG) شبكة سيمون الإعلامية، وهي منصة إعلامية تجارية تستفيد من أكثر من 200 وجهة للتسوق والترفيه لمساعدة العلامات التجارية على الوصول إلى المستهلكين. تجمع المنصة بين بيانات المستهلك المباشرة، والعروض الرقمية، وبرامج الولاء مع قدرات إسناد مغلقة. هذا يخلق مصدر دخل جديد ذو هامش ربح أعلى يتجاوز الدخل التقليدي المبني على الإيجار، مما يضع SPG في موقع تنافسي في سوق الإعلام التجاري المتنامي.
ب. ميتزلر سيل. اشترت شركة Sohn and Co. AG مركزًا جديدًا في أسهم شركة Simon Property Group, Inc. (رمزها في بورصة نيويورك: SPG) خلال الربع غير المحدد، وفقًا لأحدث ملف 13F لدى هيئة الأوراق المالية والبورصات. اشترى الصندوق 19,456 سهماً من أسهم صندوق الاستثمار العقاري بقيمة 4,351,000 دولار تقريباً. العديد من التحوطات الأخرى
استحوذت شركة Advisors Capital Management LLC على حصة جديدة في شركة Simon Property Group, Inc. (NYSE: SPG) خلال الربع غير المحدد، وفقًا لأحدث ملف لها لدى لجنة الأوراق المالية والبورصة (SEC). استحوذت الشركة على 4201 سهم من أسهم صندوق الاستثمار العقاري، تبلغ قيمتها حوالي $940,000. كما قامت صناديق التحوط الأخرى
سانت ألبرت، ألبرتا - (Newsfile Corp. - 19 أغسطس 2026) - Evolution PowerX Corp. (TSX: E) (Otcqb: Etolf) ("الشركة" أو "Evolution"). يسر شركة Evolution، وهي شركة كندية رائدة في مجال توفير أنظمة طاقة الموقع وكهربة التوربينات وخدمات البنية التحتية، أن تعلن أنها دخلت في اتفاقية توزيع حصرية كندية لمولد توربينات الاحتراق SPG4 بقدرة 3.2 ميجاوات (مصنف ISO).
استحوذت شركة Bruni J V و Co. Co. على حصة جديدة في أسهم شركة سيمون بروبرتي جروب، إنك. (NYSE: SPG) في الربع غير المحدد، وفقاً لأحدث ملف لها Form 13F مع لجنة الأوراق المالية والبورصات. استحوذ الصندوق على 24,746 سهماً من أسهم صندوق الاستثمار العقاري، بقيمة تقارب 5,534,443,000 دولار.
تم تخفيض تصنيف Simon Property Group إلى Hold لأن السهم يعكس الآن القيمة العادلة، ويوازن بين المخاطر والمكافأة. تواصل SPG تحقيق نتائج قوية: ارتفاع إيرادات الربع الثاني بنسبة 19.3%، والإشغال بنسبة 96%، وزيادة توجيهات FFO لكل سهم. تحتفظ الشركة بميزانية عمومية قوية، حيث يبلغ صافي الدين / الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك أقل من 5.0 أضعاف، و1.02 مليار دولار نقدًا، وعائد أرباح بنسبة 4.10٪.
تجاوزت شركة Simon Property تقديرات FFO للربع الثاني حيث أدت قوة التأجير وارتفاع مبيعات التجزئة والاستحواذات إلى دفع النمو، في حين ارتفعت إرشادات عام 2026.
تظل Simon Property Group (SPG) بمثابة شراء قوي للمواقع الدفاعية مع ارتفاع مخاطر السوق ونضوج السوق الصاعدة. توفر SPG المرونة من خلال الحجم والتنويع وتصنيفات الديون المرتفعة وعمليات الاستحواذ الانتهازية، مما يجعلها جذابة للمستثمرين على المدى الطويل. وتؤكد الزيادة الأخيرة في توزيعات الأرباح إلى 2.25 دولارًا أمريكيًا للسهم الواحد، بزيادة قدرها 4% تقريبًا على أساس سنوي، على القوة المالية لشركة SPG.
Simon Property Group, Inc. (SPG) نص مكالمة أرباح الربع الثاني من عام 2026
Simon Property Group NYSE: أعلنت مجموعة SPG عن تسارع نمو الربع الثاني في صافي الدخل التشغيلي للعقارات المحلية والصناديق العقارية من العمليات، مستشهدة بالطلب المستمر من المستأجرين وارتفاع دخل الإيجار وعمليات الاستحواذ ومبيعات التجزئة القوية.
العقارات FFO: 1.25 مليار دولار، أو 3.29 دولار للسهم الواحد، بزيادة 7.9٪ على أساس سنوي. FFO المُبلغ عنه: 3.12 دولار للسهم، مقارنة بـ 3.15 دولار للسهم في نفس الفترة من العام السابق.
شهدت مجموعة Simon Property Group أن النتائج من منافذها المتميزة والوجهات الأخرى تظل قوية خلال الربع الثاني حيث ارتبطت الشركة بأحداث خاصة لتسليط الضوء على العروض الفريدة لتجارة التجزئة المادية، حسبما قال المسؤولون التنفيذيون خلال مكالمة أرباح يوم الاثنين (10 أغسطس).
في حين أن الأرقام العلوية والسفلية لشركة Simon Property (SPG) تعطي فكرة عن كيفية أداء الأعمال في الربع المنتهي في يونيو 2026، فقد يكون من المفيد النظر في كيفية مقارنة بعض مقاييسها الرئيسية بتقديرات وول ستريت وقيم العام الماضي.
حصلت شركة Simon Property (SPG) على أموال ربع سنوية من العمليات (FFO) بقيمة 3.29 دولارًا أمريكيًا للسهم الواحد، متجاوزة تقديرات إجماع Zacks البالغة 3.18 دولارًا أمريكيًا للسهم الواحد. هذا بالمقارنة مع FFO بقيمة 3.05 دولار للسهم الواحد قبل عام.
أصدرت شركة Simon Property Group Inc (SPG) ملفها 8-K للربع الثاني من عام 2026 في 10 أغسطس 2026، مما يظهر ارتفاعًا صحيًا في أرباحها وأموالها
إنديانابوليس، 10 آب/أغسطس، 2026 / بي آر نيوزواير / — أعلنت مؤسسة سايمون ®، وهي صندوق استثمار عقاري يعمل في ملكية وجهات التسوق وتناول الطعام والترفيه والوجهات متعددة الاستخدامات، اليوم عن نتائجها للربع المنتهي في 30 حزيران/يونيو، 2026. وقال إيلي سيمون، الرئيس التنفيذي والرئيس والمدير التنفيذي للعمليات، “لقد حققنا نتائج مالية وتشغيلية ممتازة في هذا الربع”.
ستصدر شركة Simon Property Group, Inc. (NYSE:SPG) تقرير أرباح الربع الثاني بعد جرس الإغلاق يوم الاثنين 10 أغسطس.