سهم شركة SPG 2026
سعر إغلاق
· USDالخلاصة: سهم سايمون بروبرتي جروب (SPG) مختلط وفق معيار الراجحي (آخر فحص 17 أغسطس 2026)، وأغلق عند $233.54 في 9 نوفمبر 2026، ومتوسط السعر المستهدف للمحللين $211.35 (21 تقييماً، شراء).
الرسم البياني
أداء السهم عبر الزمن
لماذا سهم شركة SPG من الناحية الشرعية مختلط؟
النتيجة حسب كل معيار، بتطبيق البيت العربي لضوابط كل جهة على القوائم المالية المنشورة — وليست تصنيفاً رسمياً صادراً عن الجهة.
| المعيار / الهيئة | النسبة الحاكمة | القيمة | الحد | النتيجة |
|---|---|---|---|---|
| الراجحي | الديون ÷ القيمة السوقية | 39.0% | 30% | مختلط |
| العصيمي | الديون + الاستثمارات الربوية ÷ الأصول | 73.9% | 33.3% | غير متوافق |
| أيوفي | الديون ÷ القيمة السوقية | 39.0% | 30% | غير متوافق |
| الأهلي | الديون ÷ الأصول أو القيمة السوقية | 39.0% | 33% | غير متوافق |
| الراجحي المالية | الديون ÷ القيمة السوقية أو الدفترية | 39.0% | 30% | غير متوافق |
أسهم حلال بديلة عن SPG
أسهم اجتازت الفحص الآلي وفق معيار الراجحي، مختارة حسب قربها من SPG في القطاع والحجم — مع نسبة الدين إلى القيمة السوقية لكل سهم، وهي النسبة التي يقوم عليها الحكم. منهجية الفحص والهيئات المعتمدة ←
| الشركة | الدين/القيمة السوقيةالدين % | نسبة التطهيرالتطهير % | القيمة السوقية | السعر | التغيّر | مكرر الربحية |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
0.4% | 0.44% | $73.88 B | $201.78 | 5.31% | 12.5 |
|
|
3.5% | 4.76% | $76.61 B | $923.69 | 2.12% | 17.8 |
|
|
6.0% | 0.27% | $78.73 B | $42.76 | 5.39% | 10.1 |
|
|
17.7% | 3.79% | $80.71 B | $468.61 | 4.05% | 95.4 |
|
|
6.1% | 0.83% | $98.01 B | $338.78 | -0.80% | 21.6 |
|
|
3.8% | 1.66% | $57.13 B | $195.80 | 13.08% | 275.1 |
|
|
0.9% | 2.33% | $102.06 B | $122.40 | 3.04% | 55.7 |
|
|
6.6% | 1.10% | $108.88 B | $236.36 | -1.21% | 15.8 |
|
|
0.1% | 4.99% | $49.04 B | $214.02 | 12.41% | 139.2 |
|
|
2.3% | 3.91% | $116.94 B | $292.45 | 6.02% | — |
فحص آلي وفق معيار الراجحي (حد أقصى 30% من القيمة السوقية) — للتوعية، وليس توصية استثمارية.
تطهير أرباح سهم SPG
لا تتوفر نسبة تطهير لهذا السهم من قوائمه المالية.
لا تفصح الشركة عن دخل الفوائد بندًا مستقلًا في قائمة دخلها للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2025، فلا يمكن حساب نسبة التطهير من قوائمها. وغياب النسبة لا يعني أنها صفر.
حساب إرشادي لا يُعدّ فتوى. طريقة التطهير والحاسبة الكاملة ←
الحكم على سهم Simon Property Group Inc هو «مختلط» وفق معيار الراجحي. يعود هذا التصنيف إلى أن نشاط الشركة يندرج تحت صناديق الاستثمار العقاري - التجزئة، وهو نشاط مباح في أصله، لكن نسبة الديون الربوية في الشركة تبلغ 39% من القيمة السوقية، فيما الحد المسموح به هو 30%، أي أن نسبة الديون تتجاوز الحد المقرر. كما أن نسبة النقد والاستثمارات الربوية تقدر بـ 1.1% من القيمة السوقية، وهي ضمن الحد المسموح به البالغ 30%، بينما بيانات الدخل غير المتوافق غير متاحة، والحد المسموح له هو 5%، مع التنويه إلى أن غياب البيانات لا يعني صفرها.
اقرأ التحليل الشرعي الكامل
وفق فحص البيت العربي لضوابط أيوفي المنشورة، السهم لا يجتاز بسبب تجاوز نسبة الديون الربوية 39% من القيمة السوقية مقابل حد 30%. وفي ضوابط الراجحي المالية المنشورة، لم يجتاز السهم أيضاً لأن الديون الربوية بلغت 39% من القيمة السوقية أو الدفترية أيهما أعلى، مع حد 30%. كما فشل في اجتياز ضوابط الأهلي المالية المنشورة لنفس السبب، بوجود ديون ربوية بنسبة 39% من إجمالي الأصول أو القيمة السوقية مع حد 33%. أما ضوابط الشيخ العصيمي المنشورة، فالسهم لا يجتاز بسبب وجود ديون واستثمارات ربوية مجتمعة بنسبة 73.9% من إجمالي الأصول والحد هو 33.3%.
هذا التصنيف متعلق بالقوائم المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2025، وقد يتغير إذا تغيرت نسب الشركة. هذا التصنيف منهجي ولا يُعد فتوى شرعية شخصية.
نحدّد الحكم الشرعي آلياً وفق معيار الراجحي: نفحص نشاط الشركة أولاً، ثم نسبة الديون الربوية ونسبة النقد والاستثمارات الربوية إلى القيمة السوقية (30% حداً لكلٍّ منهما)، ثم نسبة الدخل غير المتوافق إلى إجمالي الدخل (5%). وإذا نقص رقم يحتاجه الحكم لا نُصدره، ولا نعدّ الرقم الغائب صفراً. العلماء والهيئات الشرعية المعتمدة ←
| النسبة | القيمة | الحد الشرعي | النتيجة |
|---|---|---|---|
| نسبة الديون الربوية إلى القيمة السوقية | 38.96% | 30% | يتجاوز الحد |
| نسبة النقد والاستثمارات الربوية إلى القيمة السوقية | 1.10% | 30% | ضمن الحد |
مصدر الأرقام: القوائم المالية للشركة للفترة المنتهية في 31 ديسمبر 2025، مطبَّقة على معيار الراجحي — آخر فحص 17 أغسطس 2026.
آخر فحص 17 أغسطس 2026 · تصنيف منهجي وليس فتوى شخصية
التحليل الفني لسهم SPG
مؤشرات فنية محسوبة آلياً من حركة سعر سهم سايمون بروبرتي جروب (SPG) حتى 2026-11-09، تقرأ زخم السهم واتجاهه قصير ومتوسط المدى.
هذه المؤشرات محسوبة آلياً من بيانات الأسعار التاريخية لأغراض إعلامية فقط، وليست توصية بالشراء أو البيع.
المتوسطات المتحركة
| المؤشر | القيمة | الإشارة |
|---|---|---|
| متوسط متحرك 50 يوم (MA50) | $217.81 | ↑ فوق |
| متوسط متحرك 200 يوم (MA200) | $196.60 | ↑ فوق |
| هدف المحللين | $211.35 | -9.5% |
الإحصائيات المالية الرئيسية
مؤشرات مالية إضافية لسهم سايمون بروبرتي جروب
القوائم المالية — آخر سنة مالية (2025-12-31)
مؤشرات الأداء المالي
نمو سايمون بروبرتي جروب — السنة المالية 2025
النمو المركّب للسهم الواحد
التقييم — كما في 2025-12-31
قراءة في الربحية والإيرادات
سجّلت Simon Property Group Inc (SPG) ربحية مخفّفة قدرها $14.45 لكل سهم خلال آخر اثني عشر شهراً، وهو رقم محسوب على أساس كامل الأسهم القابلة للتحويل ويعطي صورة أكثر تحفّظاً عن الأرباح المتاحة للمساهمين مقارنة بربحية السهم الأساسية. وفي الوقت ذاته، بلغت الإيرادات لكل سهم نحو $20.52، وهو مؤشر يعكس حجم النشاط التشغيلي الذي يولّده كل سهم متداول دون الحاجة للرجوع إلى البنود التفصيلية في القوائم المالية.
تُحدَّث هذه الأرقام دورياً وتعكس آخر اثني عشر شهراً مالياً منشورة (TTM). الأرقام مرجعية ولا تشكّل توصية استثمارية.
توزيعات الأرباح — SPG
وزّعت Simon Property Group Inc (SPG) على مدى السنوات الـ 11 الماضية ما إجماليه نحو $81.70 للسهم الواحد، بمعدل ربع سنوي، وكان آخر توزيع مسجَّل في سبتمبر 2026.
السجل أدناه يستند إلى آخر التوزيعات المسجَّلة في قاعدة بياناتنا. التوزيعات قابلة للتعديل بقرار من مجلس إدارة الشركة ولا تشكّل توصية استثمارية.
عرض السجل التفصيلي (12 توزيع)
| تاريخ الأحقية | تاريخ الدفع | قيمة التوزيع | الدورية |
|---|---|---|---|
| 2026-12-10 | 2026-12-31 | $2.3000 | ربع سنوي |
| 2026-09-09 | 2026-09-30 | $2.2500 | ربع سنوي |
| 2026-06-09 | 2026-06-30 | $2.2500 | ربع سنوي |
| 2026-03-10 | 2026-03-31 | $2.2000 | ربع سنوي |
| 2025-12-10 | 2025-12-31 | $2.2000 | ربع سنوي |
| 2025-09-09 | 2025-09-30 | $2.1500 | ربع سنوي |
| 2025-06-09 | 2025-06-30 | $2.1000 | ربع سنوي |
| 2025-03-10 | 2025-03-31 | $2.1000 | ربع سنوي |
| 2024-12-09 | 2024-12-30 | $2.1000 | ربع سنوي |
| 2024-09-09 | 2024-09-30 | $2.0500 | ربع سنوي |
| 2024-06-07 | 2024-06-28 | $2.0000 | ربع سنوي |
| 2024-03-07 | 2024-03-29 | $1.9500 | ربع سنوي |
أخبار سهم سايمون بروبرتي جروب (SPG)
تابع آخر أخبار سهم سايمون بروبرتي جروب وتطوراته وتأثيرها على المستثمر، تُختار وتُصاغ بالعربية وتُحدَّث يوميًا عبر منصة البيت العربي.
-
ما قاله سايمون بروبرتي جروب (SPG) في مكالمة أرباح الربع الثالث
سايمون بروبرتي جروب بورصة نيويورك: رفعت SPG أموالها العقارية للعام 2026 بالكامل من توجيهات العمليات بعد الإبلاغ عن نمو الربع الثالث في إيرادات العقارات وتأجير المبيعات وتجزئة البيع.
-
Simon Property Group: إعدام قوي، لكن انتظر دخول أفضل
نجحت Simon Property Group، Inc. في التفوق على ستاندرد آند بورز 500 مع إجمالي عائد 31% خلال العام الماضي، مدفوعاً بتنفيذ قوي. رفعت SPG توقعات FFO للربع الثالث على التوالي وزادت أرباحها، مما يعكس زخم الإيجار القوي ون...
-
إيجابي
5 أسهم صندوق استثمار عقاري مع أرباح سخية للنظر فيها بعد أرباح الربع الثالث
هنا خمسة أسهم صندوق استثمار عقاري تقدم أرباحا سخية التي تستحق النظر في أعقاب نتائجها المواتية الربع الثالث هذا الأسبوع.
-
إيجابي
SPG الربع الثالث FFO أعلى تقديرات قوة الإيجار، ارتفع التوقعات
-
شركة سيمون للممتلكات (SPG) الربع الثالث 2026 النسخة من مكالمة الأرباح
مجموعة سيمون للممتلكات، Inc (SPG) الربع الثالث 2026 مكالمة أرباح November 5, 2026 5:00 PM EST المشاركون في الشركة توماس وارد - نائب الرئيس الأول للعلاقات مع المستثمرين إلي سيمون - الرئيس، الرئيس التنفيذي، مدير العملي...
-
إيجابي
مقارنة بالتقديرات، شركة سيمون لممتلكات (SPG) أرباح الربع الثالث: نظرة على المقاييس الرئيسية
على الرغم من أن الإيرادات و ربحية السهم لـ Simon Property (SPG) تعطي فكرة عن كيفية أداء أعمالها في الربع المنتهي في سبتمبر 2026 ، فقد يكون من الجدير بالنظر إلى كيفية مقارنة بعض المقاييس الرئيسية بتقديرات وول ستريت والأ...
عن الشركة — Simon Property Group Inc
سهم SPG هو رمز يُشير عادة إلى شركة Simon Property Group, Inc. المدرجة في بورصة نيويورك، وتعتبر من أكبر صناديق الاستثمار العقاري في العالم والمتخصصة في مراكز التسوق التجارية. تتميز الشركة بمحفظة عقارية واسعة ومستقرة، وتحقق دخلاً متكرراً من الإيجارات وعقود الشراكة مع العلامات التجارية العالمية. يلاحظ المستثمرون على سهم SPG عائد أرباح ثابت وتوزيعات سنوية مجزية، ما يجعله خيارًا شائعًا للاستثمار طويل الأجل والراغبين بتنويع محافظهم الاستثمارية. كما أن الشركة تواصل توسيع نطاق عملياتها من خلال استحواذات...
مؤشرات يدخل فيها سهم SPG
ملخص بيانات سهم Simon Property Group Inc (SPG)
سهم Simon Property Group Inc (SPG) مدرج في بورصة نيويورك. وتوضح البيانات التعريفية المتاحة أنه ينتمي إلى قطاع العقارات وصناعة صناديق الاستثمار العقاري - التجزئة. تجمع هذه الصفحة معلومات السهم الأساسية، والسعر عند توفره، والمؤشرات المالية، والتصنيف الشرعي المنشور، وروابط القراءة المرتبطة به في مكان واحد.
- الدولة
- US
- عملة الإدراج
- USD
- آخر سعر متاح
- 233.54
- القيمة السوقية
- 74.92 B
- مكرر الربحية P/E
- 16.10
- عائد التوزيعات
- 4.27%
استخدم هذه الأرقام مع الرسم البياني وتاريخ التحديث الظاهرين في الصفحة لفهم الصورة الكاملة قبل اتخاذ أي قرار. إذا لم تتوفر قيمة من المصدر، نتركها غير معروضة ولا نستبدلها بتقدير أو توقع. المعلومات تعليمية وليست توصية بالشراء أو البيع.
من أفصح عن حيازة سهم SPG؟
هذه حيازات مُبلغ عنها في أحدث إفصاح 13F متاح لكل مدير، وليست ملكية لحظية. قد يتغير المركز بعد تاريخ الإفصاح.
استعرض محافظ أشهر المستثمرين في العالم ←.jpg?width=416){kind=small}
أسهم مشابهة في نفس القطاع
| الشركة | السعر | التغيّر | القيمة السوقية | P/E | الحكم الشرعي |
|---|---|---|---|---|---|
| WELL Welltower Inc | $246.70 | +0.67% | 169.02 B | 122.62 | حلال |
| PLD PROLOGIS, INC. | $130.57 | +2.84% | 129 B | 32.15 | حلال |
| EQIX Equinix Inc | $1,064.60 | +5.12% | 108.75 B | 70.65 | حلال |
| PSA Public Storage | $340.76 | +0.96% | 60.3 B | 30.77 | حلال |
| AAT American Assets Trust Inc | $21.79 | +1.21% | 1.69 B | 72.77 | غير محدد |
| ABR Arbor Realty Trust | $1.61 | -0.31% | 399.23 M | 34.37 | حرام |
استكشاف بيانات SPG
عرض تفصيلي للبيانات التي تغذي هذه الصفحة، مع فصل التوقعات عن القوائم المالية والمؤشرات الحالية.
الرسوم البيانية التفاعلية وتقديرات المحللين لسهم SPG متاحة بحساب مجاني.
أسئلة شائعة
إجابات على الأسئلة الأكثر شيوعاً
المصادر والاستشهادات
نلتزم بتحري الدقة عبر استقاء المعلومات من التقارير الرسمية والمصادر المالية الموثوقة. نتبع معايير صارمة في الحياد والموضوعية لضمان تقديم محتوى مالي شفاف وموثق لقرائنا
المعلومات على هذه الصفحة مستندة إلى المصادر التالية. يتم تحديث البيانات يومياً من المصادر الرسمية:
- الموقع الرسمي للشركة: https://www.simon.com
مقالات ذات صلة
توصية المحللين
21 تقييماً21 تقييماً مسجَّلاً — نسبة الشراء (شراء قوي + شراء) 43%.
التوصية مبنية على عدد تقييمات الشراء، بينما متوسط السعر المستهدف أدنى من السعر الحالي: التوصيات والأهداف يحدّثها المحللون في أوقات مختلفة، وقد يتجاوز السعر الأهداف قبل تحديثها.
توقعات سهم SPG
متوسط تقديرات المحللين لربحية السهم وللإيرادات في السنوات المالية القادمة، مع أدنى تقدير وأعلاه لربحية السهم.
| السنة المالية | ربحية السهم المتوقعة | نطاق التقديرات | الإيرادات المتوقعة | عدد المحللين |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | $6.70 | $6.67 – $6.72 | $6.66 B | 5 |
| 2027 | $7.05 +5.2% عن السنة السابقة | $7.00 – $7.18 | $6.91 B | 7 |
| 2028 | $7.82 +10.9% عن السنة السابقة | $6.98 – $8.61 | $7.13 B | 5 |
آخر تعديل على هذه التقديرات: 31 يوليو 2026. تقديرات المحللين لأغراض إعلامية وليست توصية استثمارية، وتتغيّر مع كل تحديث للنتائج.
كيف أشتري سهم SPG؟
هذا السهم على هاتفك
تابع سايمون بروبرتي جروب من تطبيق البيت العربي
راجع سعر سايمون بروبرتي جروب (SPG) وبياناته المالية ونتيجة الفحص الشرعي المتاحة من هاتفك عبر تطبيق البيت العربي.