إعلان موعد الإفصاح عن نتائج الربع الثاني
أعلنت الشركة عن موعد الإفصاح عن نتائج الربع الثاني من عام 2026 في 28 يوليو 2026، مع مكالمة مؤتمرة من الإدارة العليا في 29 يوليو 2026 الساعة 8:00 صباحاً.
NYSE: AAT
أمريكان أسيتس ترست (AAT)
American Assets Trust Inc · العقارات · بورصة نيويورك
$25.22
▲ 0.08%
1.47 Bالقيمة السوقية
8.38 Kحجم التداول
14.43P/E
1.32EPS
لماذا سهم شركة AAT من الناحية الشرعية حرام؟
التحليل الشرعي لسهم American Assets Trust Inc (AAT)
تعمل الشركة في قطاع صناديق الاستثمار العقاري (REITs)، حيث تمتلك وتدير محفظة عقارية متنوعة تشمل مراكز التسوق والمكاتب التجارية والشقق السكنية والفنادق.
تحليل طبيعة النشاط:
- النشاط الأساسي هو تأجير واستثمار العقارات، وهو نشاط مباح شرعاً في الأصل
- صناديق الاستثمار العقاري غالباً ما تعتمد على تمويل ربوي (قروض بنكية) لشراء وتطوير العقارات
- الشركة تدير فنادق ضمن محفظتها، والفنادق قد تقدم خدمات محرمة (خمور، ملاهي)
- عدم توفر نسبة الديون إلى الأصول يمنع من تقييم مدى مطابقة السهم للمعايير الشرعية
- عدم وجود تفصيل لمصادر الإيرادات يمنع من معرفة نسبة الإيرادات المحرمة
الإشكاليات الشرعية المحتملة:
- التمويل الربوي: صناديق REITs تستخدم عادة رافعة مالية عالية قد تتجاوز 33%
- إيرادات الفنادق: قد تتضمن بيع المحرمات إن كانت تزيد عن 5% من الإيرادات
- الودائع الربوية: وضع السيولة في حسابات بنكية ربوية
- العقود المحرمة: قد تتضمن عقود إيجار لأنشطة محرمة (بنوك ربوية، محلات خمور)
آراء الهيئات الشرعية:
بحسب معايير مجمع الفقه الإسلامي الدولي، يُشترط لحل الاستثمار في الشركات المساهمة:
- ألا يتجاوز الدين الربوي 33% من القيمة السوقية
- ألا تتجاوز الإيرادات المحرمة 5% من إجمالي الإيرادات
- وجوب التطهير بالتخلص من نسبة الإيرادات المحرمة
النصيحة للمستثمرين المسلمين:
نظراً لعدم توفر البيانات المالية الكافية (نسب الديون، تفصيل الإيرادات)، ولوجود مؤشرات على أنشطة محتملة الحرمة (فنادق، تمويل ربوي)، يُنصح بالتريث وعدم الاستثمار حتى يتم التحقق من:
- نسبة الديون الربوية الفعلية
- تفصيل مصادر الإيرادات ونسبة كل مصدر
- طبيعة المستأجرين وأنشطتهم
- سياسة الشركة في إدارة السيولة
الرأي النهائي: السهم يُصنف كمجهول شرعاً لعدم توفر المعلومات الكافية لإصدار حكم دقيق. يُوصى بالابتعاد عنه حتى يتم التأكد من مطابقته للضوابط الشرعية، أو استشارة هيئة شرعية متخصصة بعد الحصول على البيانات المالية التفصيلية.
آخر تحديث: 8 تموز 2026
نحدّد الحكم الشرعي آلياً وفق معيار الراجحي (حد أقصى 30% من القيمة السوقية): فحص نشاط الشركة أولاً، ثم نسبة الديون ونسبة الإيرادات الربوية إلى القيمة السوقية — دون مراجعة بشرية. العلماء والهيئات الشرعية المعتمدة ←
توصية المحللين
حيادي
السعر المستهدف: $21.00
3 تقييماً مسجَّلاً — نسبة الشراء (شراء قوي + شراء) 0%.
حيادي (3)
التحليل الفني لسهم AAT
مؤشرات فنية محسوبة آلياً من حركة سعر سهم أمريكان أسيتس ترست (AAT) حتى 2026-07-07، تقرأ زخم السهم واتجاهه قصير ومتوسط المدى.
مؤشر القوة النسبية RSI (14)
66.90 · محايد
مؤشر الماكد MACD
-0.03 · سلبي
المتوسط المتحرك 20 يوم
24.59 · السعر إيجابي
المتوسط المتحرك 50 يوم
22.90 · السعر إيجابي
المتوسط المتحرك 200 يوم
— · السعر محايد
الدعم (60 يوم)
19.42
المقاومة (60 يوم)
25.50
هذه المؤشرات محسوبة آلياً من بيانات الأسعار التاريخية لأغراض إعلامية فقط، وليست توصية بالشراء أو البيع.
ما توقّعك لـ AAT؟
0 تصويت
هبوطي 0%
0% صعودي
كن أول من يُسجّل توقّعه لهذا الأصل
أو
لتتبّع دقة توقعاتك عبر الزمن.
سجّل رأيك في السوق
انضم إلى مجتمع المتداولين العرب وتابع دقة توقعاتك.
سجّل توقعاتك الصعودية والهبوطية واحسب نسبة إصابتك.
تتبّع دقة توقعاتك
سجل لكل أسهمك وعملاتك
قارن أداءك مع المجتمع
مجاني تماماً · لا بطاقة مطلوبة
تحليلات المجتمع حول AAT
لا توجد تحليلات منشورة بعد — كن أول من يشارك تحليله المؤرّخ لهذا الأصل.
شارك تحليلك لـ AAT — انشر توقّعك المؤرّخ وابنِ سجل مصداقيتك، وتُحتسب دقّتك تلقائياً.
أسئلة وأجوبة حول AAT
لا توجد أسئلة بعد — اسأل أول سؤال عن هذا الأصل.
أنشئ حساباً مجانياً لطرح سؤالك أو الإجابة، أو دخول.
عن الشركة — American Assets Trust Inc
يُعد سهم AAT من الأسهم المميزة في قطاع العقارات، حيث يستقطب المستثمرين الباحثين عن الاستقرار والنمو المستدام. الشركة تعتمد على إدارة الأصول العقارية المتنوعة وتوفير عائدات قوية عبر محافظ عقارية متنوعة في مناطق جاذبة. توفر إدارة AAT استراتيجية واضحة توازن بين النمو والتنويع، مما يعزز من ثقة المستثمرين في قدرة الشركة على تحقيق أرباح مستمرة والتكيف مع تغيّرات الأسواق. بالإضافة إلى ذلك، يمتلك السهم تاريخًا جيدًا من حيث الأداء المالي وتوزيعات الأرباح المنتظمة، ما يجعله خيارًا مثالياً للراغبين في تحقي...
القطاعالعقارات
الصناعةصناديق الاستثمار العقاري
الدولةالولايات المتحدة
البورصةبورصة نيويورك
العملةUSD
الموقع الرسميhttps://www.americanassetstrust.com
العنوان11455 EL CAMINO REAL, SUITE 200, SAN DIEGO, CA, US
نهاية السنة الماليةديسمبر
الإحصائيات المالية الرئيسية
القيمة السوقية$1.47 B
مكرر الربحية P/E14.43
عائد التوزيعات7.14%
التوزيعات لكل سهم$1.35
EPS1.32
Beta1.16
هامش صافي الربح17.7%
هامش التشغيل25.6%
نمو الأرباح (ربع سنوي)120.0%
نمو الإيرادات (ربع سنوي)-1.9%
نوع الأصلCommon Stock
البورصةبورصة نيويورك
مؤشرات مالية إضافية لسهم أمريكان أسيتس ترست
الأسهم القائمة
61.14 مليون
إجمالي الأسهم المُصدَرة المتداولة
السعر إلى المبيعات
3.26
مكرّر الإيرادات (P/S) — السعر مقابل مبيعات السهم
EV / EBITDA
8.91
قيمة المنشأة مقابل الأرباح التشغيلية
معامل PEG
21.85
مكرّر الربحية إلى النمو
قراءة في الربحية والإيرادات
سجّلت American Assets Trust Inc (AAT) ربحية مخفّفة قدرها $1.32 لكل سهم خلال آخر اثني عشر شهراً، وهو رقم محسوب على أساس كامل الأسهم القابلة للتحويل ويعطي صورة أكثر تحفّظاً عن الأرباح المتاحة للمساهمين مقارنة بربحية السهم الأساسية. وفي الوقت ذاته، بلغت الإيرادات لكل سهم نحو $7.47، وهو مؤشر يعكس حجم النشاط التشغيلي الذي يولّده كل سهم متداول دون الحاجة للرجوع إلى البنود التفصيلية في القوائم المالية.
تُحدَّث هذه الأرقام دورياً وتعكس آخر اثني عشر شهراً مالياً منشورة (TTM). الأرقام مرجعية ولا تشكّل توصية استثمارية.
توزيعات الأرباح — AAT
آخر توزيع للسهم
$1.35
عائد التوزيعات
7.14%
تاريخ آخر توزيع
2025-06-19
تاريخ الأحقية
2025-06-05
دورية التوزيع
ربع سنوي
وزّعت American Assets Trust Inc (AAT) على مدى السنوات الـ 11 الماضية ما إجماليه نحو $12.43 للسهم الواحد، بمعدل ربع سنوي، وكان آخر توزيع مسجَّل في يونيو 2025.
السجل أدناه يستند إلى آخر التوزيعات المسجَّلة في قاعدة بياناتنا. التوزيعات قابلة للتعديل بقرار من مجلس إدارة الشركة ولا تشكّل توصية استثمارية.
عرض السجل التفصيلي (12 توزيع)
| تاريخ الأحقية | تاريخ الدفع | قيمة التوزيع | الدورية |
|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 2026-06-18 | $0.3400 | ربع سنوي |
| 2026-03-05 | 2026-03-19 | $0.3400 | ربع سنوي |
| 2025-12-04 | 2025-12-18 | $0.3400 | ربع سنوي |
| 2025-09-04 | 2025-09-18 | $0.3400 | ربع سنوي |
| 2025-06-05 | 2025-06-19 | $0.3400 | ربع سنوي |
| 2025-03-06 | 2025-03-20 | $0.3400 | ربع سنوي |
| 2024-12-05 | 2024-12-19 | $0.3350 | ربع سنوي |
| 2024-09-05 | 2024-09-19 | $0.3350 | ربع سنوي |
| 2024-06-06 | 2024-06-20 | $0.3350 | ربع سنوي |
| 2024-03-06 | 2024-03-21 | $0.3350 | ربع سنوي |
| 2023-12-06 | 2023-12-21 | $0.3300 | ربع سنوي |
| 2023-09-06 | 2023-09-21 | $0.3300 | ربع سنوي |
المتوسطات المتحركة
| المؤشر | القيمة | الإشارة |
|---|---|---|
| أعلى سعر 52 أسبوع | $28.36 | مرجعي |
| أدنى سعر 52 أسبوع | $16.69 | مرجعي |
| متوسط متحرك 50 يوم (MA50) | $19.35 | ↑ فوق |
| متوسط متحرك 200 يوم (MA200) | $24.11 | ↑ فوق |
| هدف المحللين | $21.00 | -16.7% |
الملخص
سهم AAT يعتبر من الخيارات الاستثمارية البارزة في سوق العقارات، ويتميز بنمو متوازن واستراتيجية إدارة تمزج بين التنويع وتحقيق الأرباح الثابتة للمستثمرين. الشركة تدير محافظ عقارية في مواقع استراتيجية وتحرص على تحسين العائد السنوي عبر ابتكارات حديثة في إدارة الأصول. هذا السهم يجذب المستثمرين الباحثين عن الاستقرار المالي وفرص التطور التدريجي.
س
سارة الزهراني
سارة الزهراني
خبيرة في الاقتصاد السلوكي والاستثمار المستدام، تركز في أبحاثها وممارساتها على تطوير استراتيجيات استثمارية تجمع بين العوائد المالية والمسؤولية المجتمعية، مع مراعاة الأبعاد البيئية والاجتماعية. حاصلة على درجة الدكتوراه في الاقتصاد السلوكي من جامعة هارفارد، وتسعى إلى تمكين الأفراد والمؤسسات من اتخاذ قرارات مالية أكثر وعيًا واستدامة .
خبيرة في الاقتصاد السلوكي والاستثمار المستدام ، تعمل على تطوير استراتيجيات استثمارية تراعي العوامل البيئية والاجتماعية.
عرض الملف الكامل ←
خ
خالد المطيري
مراجع
خالد المطيري
مراجع
خبير في مجال العملات الرقمية والتقنيات المالية، يتمتع بخبرة واسعة في تطوير وتنفيذ حلول قائمة على تكنولوجيا البلوك تشين والذكاء الاصطناعي في قطاع الفينتك. أسس وأدار عدة شركات ناشئة ناجحة في هذا المجال، ركزت على إطلاق منصات دفع ذكية، بروتوكولات استثمارات رقمية، وحلول لإدارة الأصول المبنية على العقود الذكية.حاصل على درجة البكالوريوس في علوم الحاسوب، وماجستير في التمويل الرقمي من معهد ماساتشوستس للتكنولوجيا (MIT)، مع خلفية أكاديمية تجمع بين التحليل المالي العميق والابتكار التكنولوجي.
خبير في العملات الرقمية والتكنولوجيا المالية، مؤسس لعدة مشاريع في مجال ال Fintech -والبلوك تشين.
عرض الملف الكامل ←
سهم شركة AAT: كل ما تحتاج معرفته عن استثمار العقارات الأمريكي
يمثل سهم شركة AAT خياراً محورياً للمستثمرين الباحثين عن فرص في سوق العقارات الأمريكي، نظراً لتركيزه على الاستثمارات المتنوعة وإدارته الاحترافية لمحفظة أصول تجارية وسكنية ضخمة. في هذا المقال الأكاديمي والمُبسط، سنتناول تحليل سهم شركة AAT من جميع الجوانب: مستقبله، وهل هو مناسب للاستثمار طويل الأجل، ونقاط القوة والضعف، بالإضافة إلى مقارنة مع بدائل مقترحة من نفس القطاع.
هل سهم AAT مناسب للاستثمار طويل الأجل؟
سهم شركة AAT هو عبارة عن صندوق استثمار عقاري متنوع (REIT) يتخصص في تطوير وإدارة محفظة متنوعة تشمل مراكز التسوق والمباني المكتبية والمجمعات السكنية والفنادق في أسواق رئيسية بالولايات المتحدة مثل كاليفورنيا وهاواي وسياتل وفينيكس ودنفر. يستفيد المستثمر في هذا السهم من توزيع مستمر للأرباح، حيث بلغ صافي توزيعاته النقدية في آخر الفترات حوالي 0.34 دولار لكل سهم، مع سياسة توزيع منتظمة تعكس استقرار التدفقات النقدية.
التنويع الجغرافي والأصول المدارة
تُدير شركة American Assets Trust أصولاً متنوعة في أسواق عقارية نشطة، مما يقلل من مخاطر التركز القطاعي والجغرافي، ويدعم استقرار الأداء على المدى الطويل. هذا التنوع يمنح سهم شركة AAT مرونة في التكيف مع تغيرات العرض والطلب والتوسع في الأسواق الواعدة.
نظرة المؤسسات المالية والمحللين
حصل سهم شركة AAT على تصنيف جيد من جهات التحليل المالي، حيث يصنف ضمن الـ76 في المئة من الأسهم العقارية المنافسة بحسب بعض تقييمات السوق. كما توصي معظم الجهات المالية الكبرى بحمل السهم دون البيع، مع توقعات استقرار وتوزيع أرباح مستدامة في 2026. من الجدير بالذكر أن الشركة تركز على الإدارة النشيطة للأصول، مع اهتمام خاص بتجديد العقارات وتطبيق معايير البناء المستدام.
لمزيد من المعلومات حول كيفية اختيار المنتجات الاستثمارية المناسبة لمثل هذا القطاع، يمكنكم زيارة اختيار المنتجات الاستثمارية المناسبة.
العوامل المؤثرة على سهم AAT
تتوقف حركة سهم شركة AAT بشكل رئيسي على عوامل السوق والبزنس، بعيداً عن العوامل الجيوسياسية، حيث تكمن قوة الشركة في قدرتها على تحقيق إيرادات ثابتة من الإيجارات المدارَة بذكاء واستراتيجيات توسعية مدروسة في المدن الحيوية.
أداء الشركة في السوق ومعدل النمو
تمتلك الشركة معدل نمو جيد في الإيرادات والأرباح التشغيلية، ويرجع ذلك إلى قدرتها على اختيار المواقع ذات الطلب المرتفع، وتوقيع عقود إيجارية طويلة الأجل مع عملاء موثوقين بأرقام متجددة سنوياً. العائد المستقر وديناميكية التوسع جعلت من السهم خياراً مفضلاً للعديد من المحافظ الاستثمارية الكبرى في 2026.
استراتيجيات التوسع وإدارة المخاطر
تركز الإدارة على زيادة القيمة من خلال عمليات تطوير جديدة وإعادة هيكلة العقارات القائمة، ما يسمح بسد احتياجات الأسواق الصاعدة والاستفادة من الزخم العقاري المستمر. ويمتلك سهم شركة AAT سيولة في السوق المالية الأمريكية، ما يسمح بالدخول والخروج بشكل مرن ويعزز من جاذبيته كأحد الأسهم العقارية القليلة ذات التوزيع القوي للأرباح.
مقارنة بدائل سهم شركة AAT
| اسم الشركة | رمز السهم | القطاع المالي | نوع الخدمات المقدمة |
|---|---|---|---|
| Prologis | PLD | صناديق الاستثمار العقاري الصناعي | تأجير وتطوير مستودعات لوجستية وصناعية |
| Simon Property Group | SPG | صناديق الاستثمار العقاري التجاري | إدارة وتطوير مراكز تسوق وفنادق تجارية |
| Equity Residential | EQR | صناديق الاستثمار العقاري السكني | امتلاك وإدارة مجمعات سكنية متعددة العائلات |
من خلال الجدول أعلاه، يمكن للمستثمر مقارنة سهم شركة AAT مع شركات عملاقة في مجال العقارات الأمريكية، حيث تختلف القطاعات المالية ونوعية الخدمات المقدمة باختلاف الشركات. فشركة Prologis تركز على المستودعات، بينما Simon Property Group تدير أماكن التسوق الكبرى والفنادق، وEquity Residential متخصصة في المجال السكني. هذا التنوع يوضح للمستثمر أهمية فهم القطاع الفرعي قبل اتخاذ قرار الاستثمار.
نقاط القوة والضعف لسهم AAT
| نقاط القوة | نقاط الضعف |
|---|---|
|
|
يظهر من المقارنة أنسهم شركة AAT يستمد قوته الأساسية من تنوع المحفظة العقارية وإدارته الفعالة، لكنه معرض لمخاطر الديون وارتباطه بأداء الأسواق المحلية الرئيسية. على الرغم من ذلك، يظل السهم جذاباً بسبب توزيعات الأرباح العالية واستراتيجيات التوسع المتأنية.
المجالات التي تعمل فيها الشركة
| القطاع الرئيسي | نوع العقار | النشاط الأساسي | منطقة العمليات |
|---|---|---|---|
| عقارات تجارية | مكاتب ومراكز تسوق | تأجير وتطوير العقارات التجارية | كاليفورنيا وواشنطن وأريزونا وهاواي |
| عقارات سكنية | مجمعات سكنية | إدارة وتطوير الشقق والمجمعات | ساحل كاليفورنيا وباي أريا |
| استثمار فندقي ومنتجعات | فنادق ومرافق سياحية | تشغيل وتطوير وتحديث الفنادق | هاواي وكاليفورنيا |
| تطوير عقاري متنوع | إعادة تطوير عقارات قائمة | تحسين القيمة وتطوير أصول ذات إمكانيات نمو | غرب الولايات المتحدة |
توزيع القطاعات داخل شركة American Assets Trust يمنح سهم شركة AAT مرونة للتعامل مع تغيرات السوق، فوجوده في قطاعات الإدارة التجارية والفندقية والسكنية يضمن تدفقات دخل متنوعة تقلل من تأثر الشركة بالصدمات القطاعية المفاجئة.
مستقبل سهم AAT ونصائح استثمارية 2026
المحللون والخبراء يتوقعون أداء مستقراً ومتصاعداً لسهم شركة AAT خلال 2026، اعتماداً على مسار الشركة في تطوير أصولها وإعادة هيكلة بعض المشاريع لتعظيم العائدات. تتميز الشركة بمعدل توزيع أرباح يقارب 6.6% وهو رقم يتفوق على كثير من المنافسين في القطاع، إلى جانب سياسة ديناميكية في مواجهة التغيرات في أسعار الإيجار والمواسم العقارية.
هل سهم AAT استثمار آمن؟
بالنسبة لأمان الاستثمار، يُعتبر سهم شركة AAT من الأسهم العقارية التي تستند إلى أصول حقيقية وعقود إيجار طويلة، مما يوفر مصدراً ثابتاً للعائد حتى في أوقات التقلبات السوقية. ومع ذلك، يجب الانتباه لمعدل الديون والسيولة السوقية عند اتخاذ قرار الاستثمار.
هل سهم AAT جيد للشراء؟
إذا كنت تبحث عن توزيع أرباح مستقر ومخاطرة معتدلة بعيداً عن تقلبات الأسهم التقنية والصناعية، فإن سهم شركة AAT يعد خياراً جيداً، خصوصاً إذا رغبت في الاستفادة من العقارات التجارية والمجمعات السكنية والفنادق في المناطق الأكثر نمواً بالولايات المتحدة.
للباحثين عن نصائح تخص بناء المحفظة الاستثمارية وتوزيع المخاطر، يرجى الاطلاع على دليل كيفية بناء محفظة استثمارية ناجحة.
إذا كنت تفكر بالدخول لعالم الأسهم الأمريكية بشكل احترافي، يمكنك متابعة تحديثات توصيات الأسهم الأمريكية للمزيد من التحليلات الدورية.
كيف أشتري سهم شركة AAT؟
لشراء سهم شركة AAT، يمكنك استخدام شركات الوساطة المالية المرخصة داخل وخارج المنطقة العربية، حيث توفر هذه الشركات خدمات التداول بدقة وكفاءة عالية مع دعم للمستثمرين الجدد في قطاع العقارات. احرص على اختيار جهة موثوقة ومحترفة لتفعيل حسابك والسماح لك بالاستثمار في الأسهم الأمريكية، وتأكد من فهمك للرسوم وشروط الحفظ والتداول.
أفضل شركات تداول مرخصة في 2026
| الشركة | أقل مبلغ لإيداع | البونص | حساب إسلامي | الترخيص | فتح حساب |
|---|---|---|---|---|---|
|
Capital.com - شركة كابيتال |
20$ | 0.0% | نعم | ASIC, SCB, FCA, CySEC | فتح حساب |
|
شركة Exness منذ 2008 |
10$ | 0.0% | نعم | FSA, CySEC, JSC, BVI | فتح حساب |
|
شركة افاتريد AvaTrade |
100$ | 20.0% | نعم | CySEC, ADGM | فتح حساب |
|
شركة JustMarkets منذ 2012 |
100$ | 0.0% | لا | FSA, CySEC, FSCM | فتح حساب |
تحليل سهم AAT - يوليو 2026
يتحرّك سهم AAT ضمن نطاق معتدل من التقييم، حيث يعكس السعر الحالي توازناً بين الأداء الأساسي للشركة وتوقعات السوق. الشركة تعمل في قطاع صناديق الاستثمار العقاري، وهي فئة استثمارية متخصصة في امتلاك وإدارة العقارات بهدف توليد دخل منتظم للمستثمرين. تُشير البيانات إلى أن السهم يحافظ على مؤشرات مستقرة نسبياً، لكن بسياق سوقي يستحق الانتباه إليه بعناية.
أبرز المؤشرات الأساسية
- مكرر الربحية 14.43: يقف السهم عند مستوى تقييم متوازن مقارنة بمتوسط السوق الأمريكي، وهذا يعني أن المستثمرون يدفعون 14.43 دولار لكل دولار من الأرباح السنوية. هذا المستوى أقل بكثير من معدل قطاع صناديق الاستثمار العقاري البالغ 31.15، مما يشير إلى أن السهم قد يكون مقيماً بقيمة أقل من نظرائه في نفس الصناعة.
- عائد التوزيعات 7.14%: توفر الشركة عائداً سنوياً على شكل توزيعات نقدية يبلغ 7.14% من سعر السهم. هذا العائد مرتفع نسبياً في السياق الحالي، وهو يعكس الطبيعة الأساسية لصناديق الاستثمار العقاري، التي تُلزم قانونياً بتوزيع معظم دخلها على المستثمرين.
- ربحية السهم 1.32 دولار: أنتجت الشركة ربحاً قدره 1.32 دولار لكل سهم خلال الفترة المرجعية، وهي مستويات معتدلة تعكس أداء تشغيلية مستقرة من دون نمو متسارع أو تدهور واضح.
- نطاق التذبذب السنوي: تحرّك السهم بين 16.69 دولار و28.36 دولار على مدى 52 أسبوعاً الماضية، أي بفارق يزيد على 70%، مما يشير إلى تقلبية معتبرة تتطلب متابعة دقيقة من قبل المستثمرين المهتمين.
- توصيات المحللين: لم يصدر أي محلل توصية شراء مباشرة للسهم، بينما أصدر ثلاثة محللين توصيات احتفاظ، مما يعكس رؤية محايدة نحو آفاق السهم على المدى القريب.
النقطة الجديرة بالمتابعة: الفجوة بين تقييم هذا السهم (مكرر ربحية 14.43) وتقييم قطاع صناديق الاستثمار العقاري ككل (31.15) تستحق درساً معمقاً حول أسباب تخلّف التقييم، سواء كانت مرتبطة بأداء الأصول العقارية أو توقعات السوق حول النمو المستقبلي للشركة.
هذا تحليل بيانات لأغراض معلوماتية ولا يُعدّ توصية استثمارية.
الخاتمة
استدامة النمو في سهم AAT تعتمد على قدرة الشركة في التوسع وتطوير ممتلكاتها وخدماتها العقارية، مع تعزيز العلاقات مع العملاء وتبني أفضل الممارسات في إدارة الأصول. الأداء المالي المستقر والتوزيعات الدورية للأرباح يرسخان جاذبية السهم للمستثمرين الباحثين عن الاستثمار الآمن طويلة الأمد، ما يدعم استمرار السهم ضمن قائمة الخيارات المميزة في قطاع العقارات.
كيف أشتري سهم AAT؟
1
اختر وسيطاً مرخصاً
2
أودع المبلغ
3
ابحث عن AAT
أخبار سهم أمريكان أسيتس ترست (AAT)
آخر تحديث منذ يوم
تابع آخر أخبار سهم أمريكان أسيتس ترست وتطوراته وتأثيرها على المستثمر، تُختار وتُصاغ بالعربية وتُحدَّث يوميًا عبر منصة البيت العربي.
خلال آخر أسبوع
شركة تعلن عن تاريخ إصدار أرباح الربع الثاني 2026
ستُعلن الشركة عن أرباح الربع الثاني 2026 في بيان صحفي سيُصدر بعد إغلاق السوق يوم الثلاثاء 28 يوليو 2026.
أقدم
رئيس مجلس إدارة American Assets Trust يشتري 10,000 سهم
استحوذ إرنست رادي على 10,000 سهم بقيمة تقارب 227,000 دولار في 22 مايو 2026، وتمتلك كيانات عائلية حصصاً كبيرة بشكل غير مباشر.
عائد مرتفع لا يبرر تقييم الصندوق العقاري
صندوق عقاري متنوع بتعريض كبير للمكاتب والبيع بالتجزئة والسكن العائلي، بشكل أساسي بالساحل الغربي وهاواي. التقييم مرتفع عند 18.2 مرة، ونمو الأرباح راكد، والحافزات القريبة محدودة.
رئيس مجلس الإدارة التنفيذي يشتري 10000 سهم قرب أعلى سعر خلال 18 شهراً
اشترى إرنست رادي، رئيس مجلس إدارة أمريكان أسيتس تراست، 10000 سهم بسعر 24.21 دولار للسهم بتاريخ 15 يونيو 2026، في ظل نشاط شراء مكثف يعكس ثقة في أداء الصندوق العقاري بفضل إيجارات الوحدات وأداء الفنادق في هاواي.
رئيس تنفيذي يشتري عشرة آلاف سهم بسعر مرتفع
استحوذ المسؤول على 10,000 سهم في 15 يونيو 2026 بقيمة حوالي 242,000 دولار، مما أثر على 0.07% من إجمالي الممتلكات.
عرض كل أخبار أمريكان أسيتس ترست (7)
أقدم
- الرئيس التنفيذي يشتري 10 آلاف سهم
مقالات ذات صلة
أسئلة شائعة
إجابات على الأسئلة الأكثر شيوعاً
تعمل أمريكان أسيتس ترست في الاستثمار في العقارات المُدرّة للدخل عبر صندوق ريت، ضمن قطاع العقارات.
يُتداول سهم أمريكان أسيتس ترست برمز AAT في بورصة نيويورك (NYSE) بالولايات المتحدة.
يمكن شراء سهم AAT عبر وسطاء ماليين مرخّصين يتيحون التداول في بورصة نيويورك (NYSE)، بعد فتح حساب استثماري وتمويله. هذه معلومة عامة وليست توصية استثمارية.
سهم أمريكان أسيتس ترست حرام مع المعايير الشرعية بسبب طبيعة أنشطته أو هيكل التمويل، لذا يُنصح المستثمرون الراغبون في الالتزام بالمعايير الإسلامية بتجنب الاستثمار فيه.
يمكن متابعة سعر السهم عبر منصات التداول العالمية مثل بورصة نيويورك، أو من خلال مواقع مالية متخصصة تعرض تحديثات الأسعار والتحليلات بشكل مستمر.
يستطيع المستثمرون في الخليج شراء السهم عبر فتح حساب في وسيط دولي معتمد يتيح التداول في الأسهم الأمريكية، مع التأكد من الامتثال للمتطلبات القانونية والضريبية.
توزع أمريكان أسيتس ترست أرباحاً بشكل دوري تعتمد على أداء الشركة وأرباحها العقارية، لكن لا يمكن ضمان استمرار التوزيعات أو قيمتها المستقبلية.
يتميز السهم بتركيزه على العقارات الأمريكية، لكنه قد يواجه تحديات مثل تقلبات السوق العقاري والتمويل، مقارنة بأسهم أخرى في القطاع التي قد تكون أكثر تنوعاً أو توافقاً شرعياً.
السعر الحالي لسهم شركة (American Assets Trust Inc) هو 25.215 USD.
نعم، تدفع American Assets Trust Inc توزيعات أرباح. العائد الحالي هو 7.14%، وتبلغ قيمة التوزيع 1.345 دولار للسهم.
تم توزيع الأرباح للفترة السابقة لشركة American Assets Trust Inc في 2025-06-05
الحكم الشرعي لسهم AAT: حرام وفق الشريعة الإسلامية. التحليل الشرعي لسهم American Assets Trust Inc (AAT).
احفظ AAT واحصل على تنبيه عند تغيّر حالته الشرعية
سجّل مجاناً وستحصل تلقائياً على تنبيه بمجرد تغيّر الحالة الشرعية لسهم AAT — بدون الحاجة لمتابعة الصفحة يومياً.
تنبيه فوري عند تغيّر تصنيف الحلال للسهم (متوافق ↔ مختلط ↔ غير متوافق)
تنبيهات أسعار + تغيّرات السوق اللي تحدّدها بنفسك
شارك توقّعاتك (هبوطي / صعودي) واحسب دقّتك مع المجتمع
قائمة شخصية للأسهم + مقارنة بين أكثر من سهمين
مجاني تماماً · لا بطاقة مطلوبة · إلغاء التنبيه في أي وقت
المصادر والاستشهادات
نلتزم في البيت العربي بتحري الدقة عبر استقاء المعلومات من التقارير الرسمية والمصادر المالية الموثوقة. نتبع معايير صارمة في الحياد والموضوعية لضمان تقديم محتوى مالي شفاف وموثق لقرائنا
المعلومات على هذه الصفحة مستندة إلى المصادر التالية. يتم تحديث البيانات يومياً من المصادر الرسمية:
- الموقع الرسمي للشركة: https://www.americanassetstrust.com
⚠️ إخلاء مسؤولية:
المعلومات الواردة في هذه الصفحة لأغراض تعليمية وإخبارية فقط ولا تُعد نصيحة استثمارية. تداول الأسهم ينطوي على مخاطر عالية وقد يؤدي إلى خسارة رأس المال. يُوصى بالتشاور مع مستشار مالي مؤهل قبل اتخاذ أي قرار استثماري. البيت العربي غير مسؤول عن أي خسائر ناتجة عن قرارات تداول مبنية على هذه البيانات.
شريك موثوق • اختيار المحررين
+9,000 أداة تداول • منصة سهلة وحساب تجريبي مجاني.