American Assets Trust Inc · العقارات · بورصة نيويورك
سعر إغلاق
آخر مراجعة شرعية: يونيو 2026
لم نُصدر حكماً شرعياً لهذا السهم بعد. الرقم أدناه قياس سوقي لنسبة ديون الشركة إلى قيمتها السوقية على مدى اثني عشر شهراً، نعرضه لأن إخفاءه أسوأ من عرضه — وهو ليس ناتج فحصنا الشرعي، فذلك الفحص لم يجرِ على هذا السهم. اقرأ المنهجية والهيئات المعتمدة ←
| القياس | القيمة | الحد الشرعي |
|---|---|---|
| الديون إلى القيمة السوقية (12 شهراً) | 116.80% | 30% |
هذا الرقم لا يُصدر حكماً ولا يُلغيه — الحكم يصدر عن فحصنا الخاص وفق معيار الراجحي، وحين يجري على هذا السهم يظهر هنا مكانه.
🕌 تصفّح كل الأسهم الأمريكية الحلال · ✨ الأسهم النقية
أسهم اجتازت الفحص الآلي وفق معيار الراجحي، مرتّبة بالقيمة السوقية — مع نسبة الدين إلى القيمة السوقية لكل سهم، وهي النسبة التي يقوم عليها الحكم. منهجية الفحص والهيئات المعتمدة ←
| الشركة | الحكم | الدين/القيمة السوقيةالدين % | القيمة السوقية | السعر | التغيّر | مكرر الربحية |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
حلال | 21.8% | $108.75 B | $1,064.27 | -0.10% | 70.6 |
|
|
حلال | 6.3% | $7.54 B | $11.75 | 0.13% | 183.8 |
|
|
حلال | 12.4% | $7.62 B | $68.03 | 0.06% | 17.6 |
|
|
حلال | 0.2% | $1.64 B | $67.95 | 0.41% | 20.2 |
|
|
حلال | 0.3% | $1.24 B | $27.41 | -0.44% | — |
|
|
حلال | 2.4% | $1.23 B | $5.36 | -0.65% | — |
|
|
حلال | 2.4% | $1.15 B | $23.11 | 0.13% | 288.4 |
|
|
حلال | 11.3% | $1.88 B | $30.84 | -0.29% | — |
فحص آلي وفق معيار الراجحي (حد أقصى 30% من القيمة السوقية) — للتوعية، وليس توصية استثمارية.
السعر المستهدف: $21.00
3 تقييماً مسجَّلاً — نسبة الشراء (شراء قوي + شراء) 0%.
مؤشرات فنية محسوبة آلياً من حركة سعر سهم أمريكان أسيتس ترست (AAT) حتى 2026-08-21، تقرأ زخم السهم واتجاهه قصير ومتوسط المدى.
هذه المؤشرات محسوبة آلياً من بيانات الأسعار التاريخية لأغراض إعلامية فقط، وليست توصية بالشراء أو البيع.
كن أول من يُسجّل توقّعه لهذا الأصل
لتتبّع دقة توقعاتك عبر الزمن.
انضم إلى مجتمع المتداولين العرب وتابع دقة توقعاتك.
سجّل توقعاتك الصعودية والهبوطية واحسب نسبة إصابتك.
مجاني تماماً · لا بطاقة مطلوبة
يُعد سهم AAT من الأسهم المميزة في قطاع العقارات، حيث يستقطب المستثمرين الباحثين عن الاستقرار والنمو المستدام. الشركة تعتمد على إدارة الأصول العقارية المتنوعة وتوفير عائدات قوية عبر محافظ عقارية متنوعة في مناطق جاذبة. توفر إدارة AAT استراتيجية واضحة توازن بين النمو والتنويع، مما يعزز من ثقة المستثمرين في قدرة الشركة على تحقيق أرباح مستمرة والتكيف مع تغيّرات الأسواق. بالإضافة إلى ذلك، يمتلك السهم تاريخًا جيدًا من حيث الأداء المالي وتوزيعات الأرباح المنتظمة، ما يجعله خيارًا مثالياً للراغبين في تحقي...
عرض تفصيلي للبيانات التي تغذي هذه الصفحة، مع فصل التوقعات عن القوائم المالية والمؤشرات الحالية.
سجّلت American Assets Trust Inc (AAT) ربحية مخفّفة قدرها $0.34 لكل سهم خلال آخر اثني عشر شهراً، وهو رقم محسوب على أساس كامل الأسهم القابلة للتحويل ويعطي صورة أكثر تحفّظاً عن الأرباح المتاحة للمساهمين مقارنة بربحية السهم الأساسية. وفي الوقت ذاته، بلغت الإيرادات لكل سهم نحو $7.24، وهو مؤشر يعكس حجم النشاط التشغيلي الذي يولّده كل سهم متداول دون الحاجة للرجوع إلى البنود التفصيلية في القوائم المالية.
تُحدَّث هذه الأرقام دورياً وتعكس آخر اثني عشر شهراً مالياً منشورة (TTM). الأرقام مرجعية ولا تشكّل توصية استثمارية.
وزّعت American Assets Trust Inc (AAT) على مدى السنوات الـ 11 الماضية ما إجماليه نحو $12.77 للسهم الواحد، بمعدل ربع سنوي، وكان آخر توزيع مسجَّل في يونيو 2025.
السجل أدناه يستند إلى آخر التوزيعات المسجَّلة في قاعدة بياناتنا. التوزيعات قابلة للتعديل بقرار من مجلس إدارة الشركة ولا تشكّل توصية استثمارية.
| تاريخ الأحقية | تاريخ الدفع | قيمة التوزيع | الدورية |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 2026-09-17 | $0.3400 | ربع سنوي |
| 2026-06-04 | 2026-06-18 | $0.3400 | ربع سنوي |
| 2026-03-05 | 2026-03-19 | $0.3400 | ربع سنوي |
| 2025-12-04 | 2025-12-18 | $0.3400 | ربع سنوي |
| 2025-09-04 | 2025-09-18 | $0.3400 | ربع سنوي |
| 2025-06-05 | 2025-06-19 | $0.3400 | ربع سنوي |
| 2025-03-06 | 2025-03-20 | $0.3400 | ربع سنوي |
| 2024-12-05 | 2024-12-19 | $0.3350 | ربع سنوي |
| 2024-09-05 | 2024-09-19 | $0.3350 | ربع سنوي |
| 2024-06-06 | 2024-06-20 | $0.3350 | ربع سنوي |
| 2024-03-06 | 2024-03-21 | $0.3350 | ربع سنوي |
| 2023-12-06 | 2023-12-21 | $0.3300 | ربع سنوي |
| المؤشر | القيمة | الإشارة |
|---|---|---|
| أعلى سعر 52 أسبوع | $25.97 | مرجعي |
| أدنى سعر 52 أسبوع | $18.49 | مرجعي |
| متوسط متحرك 50 يوم (MA50) | $24.21 | ↓ تحت |
| متوسط متحرك 200 يوم (MA200) | $20.50 | ↑ فوق |
| هدف المحللين | $21.00 | -7.7% |
الملخص
تابع آخر أخبار سهم أمريكان أسيتس ترست وتطوراته وتأثيرها على المستثمر، تُختار وتُصاغ بالعربية وتُحدَّث يوميًا عبر منصة البيت العربي.
وتم تنفيذ عملية شراء 50 ألف سهم بسعر 22.75 دولارًا أمريكيًا للسهم الواحد، وهو ما يمثل استثمارًا بقيمة 1.1 مليون دولار أمريكي تقريبًا. أدت الصفقة إلى زيادة إجمالي حقوق الملكية بنسبة 0.36% مع الحفاظ على حصة ملكية كبيرة تبل...
يقع صندوق الأصول الأمريكية (AAT) في منطقة ذروة البيع من الناحية الفنية الآن، لذلك ربما تكون ضغوط البيع الشديدة قد استنفدت. هذا إلى جانب الاتفاق القوي بين محللي وول ستريت على رفع تقديرات الأرباح يمكن أن يؤدي إلى انعكاس ات...
هنا في Zacks، ينصب تركيزنا على نظام Zacks Rank الذي أثبت كفاءته، والذي يركز على تقديرات الأرباح ومراجعات التقدير للعثور على مخزونات رائعة. ومع ذلك، فإننا نولي اهتمامًا دائمًا لأحدث اتجاهات القيمة والنمو والزخم للتأكيد عل...
يشهد American Assets Trust (AAT) نمط مخطط مطرقة، مما يشير إلى الدعم الذي وجده السهم بعد خسارة بعض القيمة مؤخرًا. هذا إلى جانب الاتجاه التصاعدي في مراجعات تقديرات الأرباح قد يعني انعكاس اتجاه السهم على المدى القريب.
American Assets Trust، Inc. (AAT) نص مكالمة أرباح الربع الثاني من عام 2026
American Assets Trust NYSE: أعلنت AAT عن أموال للربع الثاني من العمليات بقيمة 0.51 دولار للسهم المخفف، قبل توقعاتها الداخلية، حيث ساهمت عقود إيجار المكاتب التي بدأت مؤخرًا في زيادة إيرادات الإيجار. بلغ صافي الدخل العائد...
يتحرّك سهم AAT ضمن نطاق معتدل من التقييم، حيث يعكس السعر الحالي توازناً بين الأداء الأساسي للشركة وتوقعات السوق. الشركة تعمل في قطاع صناديق الاستثمار العقاري، وهي فئة استثمارية متخصصة في امتلاك وإدارة العقارات بهدف توليد دخل منتظم للمستثمرين. تُشير البيانات إلى أن السهم يحافظ على مؤشرات مستقرة نسبياً، لكن بسياق سوقي يستحق الانتباه إليه بعناية.
النقطة الجديرة بالمتابعة: الفجوة بين تقييم هذا السهم (مكرر ربحية 14.43) وتقييم قطاع صناديق الاستثمار العقاري ككل (31.15) تستحق درساً معمقاً حول أسباب تخلّف التقييم، سواء كانت مرتبطة بأداء الأصول العقارية أو توقعات السوق حول النمو المستقبلي للشركة.
هذا تحليل بيانات لأغراض معلوماتية ولا يُعدّ توصية استثمارية.
يمثل سهم شركة AAT خياراً محورياً للمستثمرين الباحثين عن فرص في سوق العقارات الأمريكي، نظراً لتركيزه على الاستثمارات المتنوعة وإدارته الاحترافية لمحفظة أصول تجارية وسكنية ضخمة. في هذا المقال الأكاديمي والمُبسط، سنتناول تحليل سهم شركة AAT من جميع الجوانب: مستقبله، وهل هو مناسب للاستثمار طويل الأجل، ونقاط القوة والضعف، بالإضافة إلى مقارنة مع بدائل مقترحة من نفس القطاع.
سهم شركة AAT هو عبارة عن صندوق استثمار عقاري متنوع (REIT) يتخصص في تطوير وإدارة محفظة متنوعة تشمل مراكز التسوق والمباني المكتبية والمجمعات السكنية والفنادق في أسواق رئيسية بالولايات المتحدة مثل كاليفورنيا وهاواي وسياتل وفينيكس ودنفر. يستفيد المستثمر في هذا السهم من توزيع مستمر للأرباح، حيث بلغ صافي توزيعاته النقدية في آخر الفترات حوالي 0.34 دولار لكل سهم، مع سياسة توزيع منتظمة تعكس استقرار التدفقات النقدية.
تُدير شركة American Assets Trust أصولاً متنوعة في أسواق عقارية نشطة، مما يقلل من مخاطر التركز القطاعي والجغرافي، ويدعم استقرار الأداء على المدى الطويل. هذا التنوع يمنح سهم شركة AAT مرونة في التكيف مع تغيرات العرض والطلب والتوسع في الأسواق الواعدة.
حصل سهم شركة AAT على تصنيف جيد من جهات التحليل المالي، حيث يصنف ضمن الـ76 في المئة من الأسهم العقارية المنافسة بحسب بعض تقييمات السوق. كما توصي معظم الجهات المالية الكبرى بحمل السهم دون البيع، مع توقعات استقرار وتوزيع أرباح مستدامة في 2026. من الجدير بالذكر أن الشركة تركز على الإدارة النشيطة للأصول، مع اهتمام خاص بتجديد العقارات وتطبيق معايير البناء المستدام.
لمزيد من المعلومات حول كيفية اختيار المنتجات الاستثمارية المناسبة لمثل هذا القطاع، يمكنكم زيارة اختيار المنتجات الاستثمارية المناسبة.
تتوقف حركة سهم شركة AAT بشكل رئيسي على عوامل السوق والبزنس، بعيداً عن العوامل الجيوسياسية، حيث تكمن قوة الشركة في قدرتها على تحقيق إيرادات ثابتة من الإيجارات المدارَة بذكاء واستراتيجيات توسعية مدروسة في المدن الحيوية.
تمتلك الشركة معدل نمو جيد في الإيرادات والأرباح التشغيلية، ويرجع ذلك إلى قدرتها على اختيار المواقع ذات الطلب المرتفع، وتوقيع عقود إيجارية طويلة الأجل مع عملاء موثوقين بأرقام متجددة سنوياً. العائد المستقر وديناميكية التوسع جعلت من السهم خياراً مفضلاً للعديد من المحافظ الاستثمارية الكبرى في 2026.
تركز الإدارة على زيادة القيمة من خلال عمليات تطوير جديدة وإعادة هيكلة العقارات القائمة، ما يسمح بسد احتياجات الأسواق الصاعدة والاستفادة من الزخم العقاري المستمر. ويمتلك سهم شركة AAT سيولة في السوق المالية الأمريكية، ما يسمح بالدخول والخروج بشكل مرن ويعزز من جاذبيته كأحد الأسهم العقارية القليلة ذات التوزيع القوي للأرباح.
| اسم الشركة | رمز السهم | القطاع المالي | نوع الخدمات المقدمة |
|---|---|---|---|
| Prologis | PLD | صناديق الاستثمار العقاري الصناعي | تأجير وتطوير مستودعات لوجستية وصناعية |
| Simon Property Group | SPG | صناديق الاستثمار العقاري التجاري | إدارة وتطوير مراكز تسوق وفنادق تجارية |
| Equity Residential | EQR | صناديق الاستثمار العقاري السكني | امتلاك وإدارة مجمعات سكنية متعددة العائلات |
من خلال الجدول أعلاه، يمكن للمستثمر مقارنة سهم شركة AAT مع شركات عملاقة في مجال العقارات الأمريكية، حيث تختلف القطاعات المالية ونوعية الخدمات المقدمة باختلاف الشركات. فشركة Prologis تركز على المستودعات، بينما Simon Property Group تدير أماكن التسوق الكبرى والفنادق، وEquity Residential متخصصة في المجال السكني. هذا التنوع يوضح للمستثمر أهمية فهم القطاع الفرعي قبل اتخاذ قرار الاستثمار.
| نقاط القوة | نقاط الضعف |
|---|---|
|
|
يظهر من المقارنة أنسهم شركة AAT يستمد قوته الأساسية من تنوع المحفظة العقارية وإدارته الفعالة، لكنه معرض لمخاطر الديون وارتباطه بأداء الأسواق المحلية الرئيسية. على الرغم من ذلك، يظل السهم جذاباً بسبب توزيعات الأرباح العالية واستراتيجيات التوسع المتأنية.
| القطاع الرئيسي | نوع العقار | النشاط الأساسي | منطقة العمليات |
|---|---|---|---|
| عقارات تجارية | مكاتب ومراكز تسوق | تأجير وتطوير العقارات التجارية | كاليفورنيا وواشنطن وأريزونا وهاواي |
| عقارات سكنية | مجمعات سكنية | إدارة وتطوير الشقق والمجمعات | ساحل كاليفورنيا وباي أريا |
| استثمار فندقي ومنتجعات | فنادق ومرافق سياحية | تشغيل وتطوير وتحديث الفنادق | هاواي وكاليفورنيا |
| تطوير عقاري متنوع | إعادة تطوير عقارات قائمة | تحسين القيمة وتطوير أصول ذات إمكانيات نمو | غرب الولايات المتحدة |
توزيع القطاعات داخل شركة American Assets Trust يمنح سهم شركة AAT مرونة للتعامل مع تغيرات السوق، فوجوده في قطاعات الإدارة التجارية والفندقية والسكنية يضمن تدفقات دخل متنوعة تقلل من تأثر الشركة بالصدمات القطاعية المفاجئة.
المحللون والخبراء يتوقعون أداء مستقراً ومتصاعداً لسهم شركة AAT خلال 2026، اعتماداً على مسار الشركة في تطوير أصولها وإعادة هيكلة بعض المشاريع لتعظيم العائدات. تتميز الشركة بمعدل توزيع أرباح يقارب 6.6% وهو رقم يتفوق على كثير من المنافسين في القطاع، إلى جانب سياسة ديناميكية في مواجهة التغيرات في أسعار الإيجار والمواسم العقارية.
بالنسبة لأمان الاستثمار، يُعتبر سهم شركة AAT من الأسهم العقارية التي تستند إلى أصول حقيقية وعقود إيجار طويلة، مما يوفر مصدراً ثابتاً للعائد حتى في أوقات التقلبات السوقية. ومع ذلك، يجب الانتباه لمعدل الديون والسيولة السوقية عند اتخاذ قرار الاستثمار.
إذا كنت تبحث عن توزيع أرباح مستقر ومخاطرة معتدلة بعيداً عن تقلبات الأسهم التقنية والصناعية، فإن سهم شركة AAT يعد خياراً جيداً، خصوصاً إذا رغبت في الاستفادة من العقارات التجارية والمجمعات السكنية والفنادق في المناطق الأكثر نمواً بالولايات المتحدة.
للباحثين عن نصائح تخص بناء المحفظة الاستثمارية وتوزيع المخاطر، يرجى الاطلاع على دليل كيفية بناء محفظة استثمارية ناجحة.
إذا كنت تفكر بالدخول لعالم الأسهم الأمريكية بشكل احترافي، يمكنك متابعة تحديثات توصيات الأسهم الأمريكية للمزيد من التحليلات الدورية.
لشراء سهم شركة AAT، يمكنك استخدام شركات الوساطة المالية المرخصة داخل وخارج المنطقة العربية، حيث توفر هذه الشركات خدمات التداول بدقة وكفاءة عالية مع دعم للمستثمرين الجدد في قطاع العقارات. احرص على اختيار جهة موثوقة ومحترفة لتفعيل حسابك والسماح لك بالاستثمار في الأسهم الأمريكية، وتأكد من فهمك للرسوم وشروط الحفظ والتداول.
| الشركة | التقييم | أقل مبلغ لإيداع | البونص | الترخيص |
|---|---|---|---|---|
|
Capital.com - شركة كابيتال فتح حساب |
20$ | 0.0% | ASIC · SCB · FCA · CySEC | |
|
شركة Exness منذ 2008 فتح حساب |
10$ | 0.0% | FSA · CySEC · JSC · BVI | |
|
شركة افاتريد AvaTrade فتح حساب |
100$ | 20.0% | CySEC · ADGM | |
|
منصة XM منذ 2009 فتح حساب |
5$ | 30.0% | CySEC | |
|
شركة JustMarkets منذ 2012 فتح حساب |
10$ | 0.0% | FSA · CySEC · FSCM |
الخاتمة
إجابات على الأسئلة الأكثر شيوعاً
سجّل مجاناً وستحصل تلقائياً على تنبيه بمجرد تغيّر الحالة الشرعية لسهم AAT — بدون الحاجة لمتابعة الصفحة يومياً.
مجاني تماماً · لا بطاقة مطلوبة · إلغاء التنبيه في أي وقت
نلتزم بتحري الدقة عبر استقاء المعلومات من التقارير الرسمية والمصادر المالية الموثوقة. نتبع معايير صارمة في الحياد والموضوعية لضمان تقديم محتوى مالي شفاف وموثق لقرائنا
المعلومات على هذه الصفحة مستندة إلى المصادر التالية. يتم تحديث البيانات يومياً من المصادر الرسمية:
+9,000 أداة تداول • منصة سهلة وحساب تجريبي مجاني.
