هل شركاء بروكفيلد للبنية التحتية (BIP) الأسهم تفوق نظرائها المالية هذا العام؟
إليك كيف أداء شركاء بروكفيلد للبنية التحتية (BIP) و أمريكا أصول الثقة (AAT) مقارنة بقطاعهم حتى الآن هذا العام.
NYSE: AAT
سعر سهم أمريكان أسيتس ترست (AAT)
American Assets Trust Inc · العقارات · بورصة نيويورك
$21.48▲ 0.33%
سعر إغلاق
1.69 Bالقيمة السوقية
262.21 Kحجم التداول
72.77P/E
0.30EPS
س
سارة الزهراني
سارة الزهراني
خبيرة في الاقتصاد السلوكي والاستثمار المستدام، تركز في أبحاثها وممارساتها على تطوير استراتيجيات استثمارية تجمع بين العوائد المالية والمسؤولية المجتمعية، مع مراعاة الأبعاد البيئية والاجتماعية. حاصلة على درجة الدكتوراه في الاقتصاد السلوكي من جامعة هارفارد، وتسعى إلى تمكين الأفراد والمؤسسات من اتخاذ قرارات مالية أكثر وعيًا واستدامة .
خبيرة في الاقتصاد السلوكي والاستثمار المستدام ، تعمل على تطوير استراتيجيات استثمارية تراعي العوامل البيئية والاجتماعية.
عرض الملف الكامل ←
خ
خالد المطيريمراجع
خالد المطيري
مراجع
خبير في مجال العملات الرقمية والتقنيات المالية، يتمتع بخبرة واسعة في تطوير وتنفيذ حلول قائمة على تكنولوجيا البلوك تشين والذكاء الاصطناعي في قطاع الفينتك. أسس وأدار عدة شركات ناشئة ناجحة في هذا المجال، ركزت على إطلاق منصات دفع ذكية، بروتوكولات استثمارات رقمية، وحلول لإدارة الأصول المبنية على العقود الذكية.حاصل على درجة البكالوريوس في علوم الحاسوب، وماجستير في التمويل الرقمي من معهد ماساتشوستس للتكنولوجيا (MIT)، مع خلفية أكاديمية تجمع بين التحليل المالي العميق والابتكار التكنولوجي.
خبير في العملات الرقمية والتكنولوجيا المالية، مؤسس لعدة مشاريع في مجال ال Fintech -والبلوك تشين.
عرض الملف الكامل ←لماذا سهم شركة AAT من الناحية الشرعية غير محدد؟
سهم شركة American Assets Trust Inc يقع ضمن قطاع العقارات وصناعة REIT - Diversified، وهو نشاط أساسي حلال بطبيعته، لأن الشركة تركز على إدارة أصول عقارية متنوعة وتحقيق عوائد من إيجارات وتأجيرات عقارية بعيدة عن الأنشطة المحرمة كالخمور والخنزير والقمار.
مع ذلك، لم تُقدم بيانات واضحة حول نسبة الديون إلى الأصول أو نسب الإيرادات الفرعية، وهو أمر جوهري لتحديد مدى توافق السهم مع المعايير الشرعية التي تقضي بأن لا تزيد الديون على 33% وأن لا تزيد الإيرادات غير المشروعة عن 5%.
عدم توفر هذه المعلومات المالية الدقيقة يجعل الحكم الشرعي على السهم «مختلط» وفقاً لأحكام الهيئات الشرعية المعتمدة، حيث النشاط التجاري الأساسي حلال ولكنه قد يحتوي على نسب مالية غير مطابقة أو مجهولة.
بناءً على ذلك، يرجى من المستثمرين المسلمين الاطلاع على التقارير المالية الدقيقة قبل الاستثمار، ومراجعة الجهات الشرعية الموثوقة التي قد تصدر فتاوى محددة مستندة إلى أرقام مالية تحليلية.
مع ذلك، لم تُقدم بيانات واضحة حول نسبة الديون إلى الأصول أو نسب الإيرادات الفرعية، وهو أمر جوهري لتحديد مدى توافق السهم مع المعايير الشرعية التي تقضي بأن لا تزيد الديون على 33% وأن لا تزيد الإيرادات غير المشروعة عن 5%.
عدم توفر هذه المعلومات المالية الدقيقة يجعل الحكم الشرعي على السهم «مختلط» وفقاً لأحكام الهيئات الشرعية المعتمدة، حيث النشاط التجاري الأساسي حلال ولكنه قد يحتوي على نسب مالية غير مطابقة أو مجهولة.
بناءً على ذلك، يرجى من المستثمرين المسلمين الاطلاع على التقارير المالية الدقيقة قبل الاستثمار، ومراجعة الجهات الشرعية الموثوقة التي قد تصدر فتاوى محددة مستندة إلى أرقام مالية تحليلية.
القرار النهائي: مختلط - لأن نشاط الشركة الأساسي حلال، لكن عدم توفر بيانات مالية دقيقة يمنع تأكيد الحُكم الشرعي النهائي.
آخر مراجعة شرعية: يونيو 2026
لم نُصدر حكماً شرعياً لهذا السهم بعد. الرقم أدناه قياس سوقي لنسبة ديون الشركة إلى قيمتها السوقية على مدى اثني عشر شهراً، نعرضه لأن إخفاءه أسوأ من عرضه — وهو ليس ناتج فحصنا الشرعي، فذلك الفحص لم يجرِ على هذا السهم. اقرأ المنهجية والهيئات المعتمدة ←
| القياس | القيمة | الحد الشرعي |
|---|---|---|
| الديون إلى القيمة السوقية (12 شهراً) | 116.80% | 30% |
هذا الرقم لا يُصدر حكماً ولا يُلغيه — الحكم يصدر عن فحصنا الخاص وفق معيار الراجحي، وحين يجري على هذا السهم يظهر هنا مكانه.
🕌 تصفّح كل الأسهم الأمريكية الحلال · ✨ الأسهم النقية
أسهم حلال بديلة عن AAT
أسهم اجتازت الفحص الآلي وفق معيار الراجحي، مرتّبة بالقيمة السوقية — مع نسبة الدين إلى القيمة السوقية لكل سهم، وهي النسبة التي يقوم عليها الحكم. منهجية الفحص والهيئات المعتمدة ←
| الشركة | الحكم | الدين/القيمة السوقيةالدين % | نسبة التطهيرالتطهير % | القيمة السوقية | السعر | التغيّر | مكرر الربحية |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| حلال | غير متاح | غير متاح | $1.35 B | $15.56 | -1.70% | — | |
| حلال | غير متاح | غير متاح | $419.98 M | $15.96 | -3.16% | — | |
| حلال | 2.4% | غير متاح | $1.72 B | $4.22 | -6.72% | — | |
| حلال | 5.2% | غير متاح | $3.83 B | $156.83 | 0.27% | 17.7 | |
| حلال | 1.6% | غير متاح | $3.84 B | $75.69 | -3.97% | — | |
| حلال | 0.2% | غير متاح | $710.43 M | $6.93 | -0.54% | — | |
| حلال | 0.3% | غير متاح | $4.1 B | $7.03 | -2.84% | — | |
| حلال | 10.7% | غير متاح | $683.48 M | $10.77 | 4.05% | — |
فحص آلي وفق معيار الراجحي (حد أقصى 30% من القيمة السوقية) — للتوعية، وليس توصية استثمارية.
توصية المحللين
حيادي
السعر المستهدف: $23.50
↑ إمكانية ارتفاع 9.4%
3 تقييماً مسجَّلاً — نسبة الشراء (شراء قوي + شراء) 0%.
حيادي (2)بيع (1)
الرسم البياني
أداء السهم عبر الزمن
أسبوع+1.08%
شهر-2.54%
3 أشهر-14.29%
التحليل الفني لسهم AAT
مؤشرات فنية محسوبة آلياً من حركة سعر سهم أمريكان أسيتس ترست (AAT) حتى 2026-10-07، تقرأ زخم السهم واتجاهه قصير ومتوسط المدى.
مؤشر القوة النسبية RSI (14)41.20 · محايد
مؤشر الماكد MACD0.04 · إيجابي
المتوسط المتحرك 20 يوم21.61 · السعر سلبي
المتوسط المتحرك 50 يوم23.77 · السعر سلبي
المتوسط المتحرك 200 يوم20.94 · السعر إيجابي
الدعم (60 يوم)21.25
المقاومة (60 يوم)25.84
هذه المؤشرات محسوبة آلياً من بيانات الأسعار التاريخية لأغراض إعلامية فقط، وليست توصية بالشراء أو البيع.
المتوسطات المتحركة
| المؤشر | القيمة | الإشارة |
|---|---|---|
| أعلى سعر 52 أسبوع | $25.97 | مرجعي |
| أدنى سعر 52 أسبوع | $18.49 | مرجعي |
| متوسط متحرك 50 يوم (MA50) | $23.77 | ↓ تحت |
| متوسط متحرك 200 يوم (MA200) | $20.94 | ↑ فوق |
| هدف المحللين | $23.50 | +9.4% |
الإحصائيات المالية الرئيسية
القيمة السوقية$1.69 B
مكرر الربحية P/E72.77
عائد التوزيعات6.17%
التوزيعات لكل سهم$1.36
EPS0.30
Beta0.97
P/E المستقبلي60.61
هامش صافي الربح4.1%
هامش التشغيل24.3%
نمو الأرباح (ربع سنوي)-5.4%
نمو الإيرادات (ربع سنوي)1.4%
نوع الأصلCommon Stock
البورصةبورصة نيويورك
مؤشرات مالية إضافية لسهم أمريكان أسيتس ترست
الأسهم القائمة61.4 مليونإجمالي الأسهم المُصدَرة المتداولة
السعر إلى المبيعات3.93مكرّر الإيرادات (P/S) — السعر مقابل مبيعات السهم
EV / EBITDA12.72قيمة المنشأة مقابل الأرباح التشغيلية
معامل PEG9.34مكرّر الربحية إلى النمو
القوائم المالية — آخر سنة مالية (2026-06-30)
الإيرادات109.48 مليون $
الربح الإجمالي67.92 مليون $
الدخل التشغيلي26.30 مليون $
صافي الدخل5.41 مليون $
مؤشرات الأداء المالي
العائد على حقوق الملكية (ROE)+1.8%
العائد على رأس المال (ROIC)+3.5%
العائد على الأصول (ROA)+0.7%
صافي الدين / EBITDA6.80×
عائد التدفق النقدي الحر+6.4%
نمو أمريكان أسيتس ترست — السنة المالية 2025
الإيرادات-4.7%
الربح الإجمالي-8.1%
الدخل التشغيلي+13.0%
صافي الدخل-2.0%
ربحية السهم-2.1%
التدفق النقدي الحر-30.7%
النمو المركّب للسهم الواحد
الإيرادات — 3 سنوات+2.3%
الإيرادات — 5 سنوات+25.0%
الإيرادات — 10 سنوات+16.1%
صافي الدخل — 3 سنوات+26.7%
صافي الدخل — 5 سنوات+98.1%
صافي الدخل — 10 سنوات-2.9%
التقييم — كما في 2025-12-31
القيمة السوقية1.15 مليار $
قيمة المنشأة2.72 مليار $
إجمالي الديون1.71 مليار $
النقد وما يعادله129.36 مليون $
صافي الدين1.58 مليار $
عدد الأسهم60.6 مليون سهم
قراءة في الربحية والإيرادات
سجّلت American Assets Trust Inc (AAT) ربحية مخفّفة قدرها $0.30 لكل سهم خلال آخر اثني عشر شهراً، وهو رقم محسوب على أساس كامل الأسهم القابلة للتحويل ويعطي صورة أكثر تحفّظاً عن الأرباح المتاحة للمساهمين مقارنة بربحية السهم الأساسية. وفي الوقت ذاته، بلغت الإيرادات لكل سهم نحو $7.18، وهو مؤشر يعكس حجم النشاط التشغيلي الذي يولّده كل سهم متداول دون الحاجة للرجوع إلى البنود التفصيلية في القوائم المالية.
تُحدَّث هذه الأرقام دورياً وتعكس آخر اثني عشر شهراً مالياً منشورة (TTM). الأرقام مرجعية ولا تشكّل توصية استثمارية.
توزيعات الأرباح — AAT
آخر توزيع للسهم$1.36
عائد التوزيعات6.17%
تاريخ آخر توزيع2026-09-17
تاريخ الأحقية2026-09-03
دورية التوزيعربع سنوي
وزّعت American Assets Trust Inc (AAT) على مدى السنوات الـ 11 الماضية ما إجماليه نحو $12.77 للسهم الواحد، بمعدل ربع سنوي، وكان آخر توزيع مسجَّل في سبتمبر 2026.
السجل أدناه يستند إلى آخر التوزيعات المسجَّلة في قاعدة بياناتنا. التوزيعات قابلة للتعديل بقرار من مجلس إدارة الشركة ولا تشكّل توصية استثمارية.
عرض السجل التفصيلي (12 توزيع)
| تاريخ الأحقية | تاريخ الدفع | قيمة التوزيع | الدورية |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 2026-09-17 | $0.3400 | ربع سنوي |
| 2026-06-04 | 2026-06-18 | $0.3400 | ربع سنوي |
| 2026-03-05 | 2026-03-19 | $0.3400 | ربع سنوي |
| 2025-12-04 | 2025-12-18 | $0.3400 | ربع سنوي |
| 2025-09-04 | 2025-09-18 | $0.3400 | ربع سنوي |
| 2025-06-05 | 2025-06-19 | $0.3400 | ربع سنوي |
| 2025-03-06 | 2025-03-20 | $0.3400 | ربع سنوي |
| 2024-12-05 | 2024-12-19 | $0.3350 | ربع سنوي |
| 2024-09-05 | 2024-09-19 | $0.3350 | ربع سنوي |
| 2024-06-06 | 2024-06-20 | $0.3350 | ربع سنوي |
| 2024-03-06 | 2024-03-21 | $0.3350 | ربع سنوي |
| 2023-12-06 | 2023-12-21 | $0.3300 | ربع سنوي |
عن الشركة — American Assets Trust Inc
يُعد سهم AAT من الأسهم المميزة في قطاع العقارات، حيث يستقطب المستثمرين الباحثين عن الاستقرار والنمو المستدام. الشركة تعتمد على إدارة الأصول العقارية المتنوعة وتوفير عائدات قوية عبر محافظ عقارية متنوعة في مناطق جاذبة. توفر إدارة AAT استراتيجية واضحة توازن بين النمو والتنويع، مما يعزز من ثقة المستثمرين في قدرة الشركة على تحقيق أرباح مستمرة والتكيف مع تغيّرات الأسواق. بالإضافة إلى ذلك، يمتلك السهم تاريخًا جيدًا من حيث الأداء المالي وتوزيعات الأرباح المنتظمة، ما يجعله خيارًا مثالياً للراغبين في تحقي...
القطاعالعقارات
الصناعةصناديق الاستثمار العقاري - المتنوعة
الدولةالولايات المتحدة
البورصةبورصة نيويورك
عملة الإدراجUSD
الموقع الرسميhttps://www.americanassetstrust.com
العنوان3420 CARMEL MOUNTAIN ROAD, SAN DIEGO, CA, UNITED STATES, 92121-1069
نهاية السنة الماليةديسمبر
أخبار سهم أمريكان أسيتس ترست (AAT)
آخر تحديث منذ 3 أيام
تابع آخر أخبار سهم أمريكان أسيتس ترست وتطوراته وتأثيرها على المستثمر، تُختار وتُصاغ بالعربية وتُحدَّث يوميًا عبر منصة البيت العربي.
خلال آخر أسبوع
أقدم
أمريكان أيسيتس تروس، إينك تعلن عن ربع الثالث من عام 2026 تاريخ إعلان النتائج ومعلومات مكالمة المؤتمر
رئيس مجلس الإدارة التنفيذي في American Assets Trust رادي يشتري أكثر من مليون سهم. هل يجعل هذا من AAT صفقة شراء؟
تمثل عملية شراء 50,000 سهم قيمة إجمالية تصل إلى حوالي 1.1 مليون دولار بناءً على تاريخ المعاملة في 14 سبتمبر 2026. وكان حجم الاستحواذ يعادل 0.35% من إجمالي حصص الملكية التي كان يحتفظ بها رئيس مجلس الإدارة التنفيذي قبل تقد...
Hsbc Holdings PLC تنمو الأسهم القابضة في American Assets Trust, Inc.
زادت Hsbc Holdings PLC حصتها في American Assets Trust, Inc. (NYSE: AAT) بمقدار 80.6% خلال الربع غير المحدد ، وفقًا لأحدث كشف لها مع لجنة الأوراق المالية والبورصات. يمتلك الصندوق 173,034 سهمًا من أسهم صندوق الاستثما...
Hsbc Holdings PLC تنمو الأسهم القابضة في American Assets Trust, Inc. AAT
زادت Hsbc Holdings PLC حصتها في American Assets Trust, Inc. (NYSE: AAT) بمقدار 80.6% خلال الربع غير المحدد ، وفقًا لأحدث كشف لها مع لجنة الأوراق المالية والبورصات. يمتلك الصندوق 173,034 سهمًا من أسهم صندوق الاستثما...
نظام تقاعد الموظفين العموميين في ولاية أوهايو يقوم باستثمار جديد في شركة American Assets Trust, Inc.
اشترى نظام تقاعد الموظفين العموميين في ولاية أوهايو منصبًا جديدًا في أسهم شركة American Assets Trust, Inc. (NYSE: AAT) خلال الربع غير المحدد، وفقًا للشركة في أحدث ملف 13F لها مع SEC. قام المستثمر المؤسسي بشراء 56,918...
كيف أشتري سهم AAT؟
1
اختر وسيطاً مرخصاً
2
أودع المبلغ
3
ابحث عن AAT
ملخص بيانات سهم American Assets Trust Inc (AAT)
سهم American Assets Trust Inc (AAT) مدرج في بورصة نيويورك. وتوضح البيانات التعريفية المتاحة أنه ينتمي إلى قطاع العقارات وصناعة صناديق الاستثمار العقاري - المتنوعة. تجمع هذه الصفحة معلومات السهم الأساسية، والسعر عند توفره، والمؤشرات المالية، والتصنيف الشرعي المنشور، وروابط القراءة المرتبطة به في مكان واحد.
- الدولة
- الولايات المتحدة
- عملة الإدراج
- USD
- آخر سعر متاح
- 21.48
- القيمة السوقية
- 1.69 B
- مكرر الربحية P/E
- 72.77
- عائد التوزيعات
- 6.17%
- نطاق 52 أسبوع
- 18.48 – 25.97
استخدم هذه الأرقام مع الرسم البياني وتاريخ التحديث الظاهرين في الصفحة لفهم الصورة الكاملة قبل اتخاذ أي قرار. إذا لم تتوفر قيمة من المصدر، نتركها غير معروضة ولا نستبدلها بتقدير أو توقع. المعلومات تعليمية وليست توصية بالشراء أو البيع.
استكشاف بيانات AAT
عرض تفصيلي للبيانات التي تغذي هذه الصفحة، مع فصل التوقعات عن القوائم المالية والمؤشرات الحالية.
الرسوم البيانية التفاعلية وتقديرات المحللين لسهم AAT متاحة بحساب مجاني.
أسهم مشابهة في نفس القطاع
مقالات ذات صلة
أسئلة شائعة
إجابات على الأسئلة الأكثر شيوعاً
يستطيع المستثمرون في الخليج شراء السهم عبر فتح حساب في وسيط دولي معتمد يتيح التداول في الأسهم الأمريكية، مع التأكد من الامتثال للمتطلبات القانونية والضريبية.
يتميز السهم بتركيزه على العقارات الأمريكية، لكنه قد يواجه تحديات مثل تقلبات السوق العقاري والتمويل، مقارنة بأسهم أخرى في القطاع التي قد تكون أكثر تنوعاً أو توافقاً شرعياً.
آخر سعر إغلاق موثق لسهم American Assets Trust Inc (AAT) هو 21.48 USD بتاريخ 2026-10-07. يتغير السعر خلال جلسات التداول.
يتم تداول أسهم شركة American Assets Trust Inc في بورصة ناسداك (NYSE).
رمز السهم لشركة American Assets Trust Inc هو (AAT).
القيمة السوقية لشركة American Assets Trust Inc هي 1.69 B وفق آخر بيانات متاحة لدينا
وفق آخر بيانات التوزيعات المتاحة، سجّل American Assets Trust Inc عائدًا قدره 6.17% وتوزيعًا قدره 1.3600 دولار للسهم بتاريخ 2026-09-17. هذه قيمة مسجلة وليست ضمانًا لتوزيع مستقبلي.
مكرر الربحية المستقبلية المسجل لدينا لشركة American Assets Trust Inc هو 60.61. هذه قيمة محفوظة قابلة للتغير وليست توصية استثمارية.
آخر تاريخ استحقاق مسجل لتوزيعات American Assets Trust Inc هو 2026-09-03. تحقق من إعلان الشركة لأي تغيير.
وفق آخر فحص شرعي مسجل بتاريخ 2026-06-18، صُنّف سهم AAT على أنه غير محدد. وهذه نتيجة فحص مسجلة وليست توصية بالشراء أو البيع.
المصادر والاستشهادات
نلتزم بتحري الدقة عبر استقاء المعلومات من التقارير الرسمية والمصادر المالية الموثوقة. نتبع معايير صارمة في الحياد والموضوعية لضمان تقديم محتوى مالي شفاف وموثق لقرائنا
المعلومات على هذه الصفحة مستندة إلى المصادر التالية. يتم تحديث البيانات يومياً من المصادر الرسمية:
- الموقع الرسمي للشركة: https://www.americanassetstrust.com
⚠️ إخلاء مسؤولية: المعلومات الواردة في هذه الصفحة لأغراض تعليمية وإخبارية فقط ولا تُعد نصيحة استثمارية. تداول الأسهم ينطوي على مخاطر عالية وقد يؤدي إلى خسارة رأس المال. يُوصى بالتشاور مع مستشار مالي مؤهل قبل اتخاذ أي قرار استثماري. البيت العربي غير مسؤول عن أي خسائر ناتجة عن قرارات تداول مبنية على هذه البيانات.
الاختيار المناسب للجميع - اختيار المحررين والخبراء
التداول ينطوي على مخاطر عالية.