Acadia Realty Trust · العقارات · بورصة نيويورك
سعر إغلاق
شركة Acadia Realty Trust (AKR) هي صندوق استثمار عقاري متخصص في قطاع التجزئة (Retail REIT)، وتركز على امتلاك وتطوير وإدارة المراكز التجارية والعقارات السكنية. النشاط الأساسي للشركة يتمثل في الاستثمار العقاري والإيجارات، وهو نشاط حلال بطبيعته وفقاً للشريعة الإسلامية لأن العقار والعمل العقاري يعتبران من الأنشطة التجارية المشروعة.
طبيعة عمل الشركة: تقوم Acadia Realty Trust بامتلاك محافظ عقارية متنوعة تتضمن متاجر بيع التجزئة والمراكز التجارية والعقارات السكنية، وتحقق إيراداتها الأساسية من إيجارات هذه العقارات للمستأجرين. هذا النموذج الاستثماري يعتبر من الأنشطة الاقتصادية المشروعة التي تقوم على المعاملات العقارية النظيفة.
تقييم المكونات الحلال والحرام: بحسب طبيعة نشاط REITs في قطاع التجزئة، قد تكون العقارات المؤجرة من قبل الشركة موجهة لجهات متعددة منها متاجر بيع الملابس والإلكترونيات والمطاعم. بعض هذه المستأجرين قد يتضمنون نشاطات حرام مثل متاجر تبيع الخمور أو لحم الخنزير أو الملابس غير الشرعية أو مقاهي تقدم مشروبات كحولية.
الموقف الشرعي للاستثمار في REITs: تختلف آراء الهيئات الشرعية حول حكم الاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري (REITs) التي قد تؤجر عقاراتها لنشاطات محرمة. الرأي الغالب لدى العلماء يميل إلى أن مجرد امتلاك العقار وتأجيره ليس فيه حرام بذاته، لكن إذا كان المالك يعلم أن المستأجر سيستخدم العقار في نشاط محرم مثل بيع الخمور أو لحم الخنزير، فهنا يدخل في التعاون على الإثم.
القضايا المحتملة مع AKR: المشكلة الرئيسية مع Acadia Realty Trust هي أن معظم محافظها العقارية موجهة للقطاع التجاري والتجزئة في الولايات المتحدة الأمريكية، حيث توجد العديد من المتاجر والمطاعم التي تبيع الخمور ولحم الخنزير وغيرها من المحرمات. الشركة لا توفر قائمة صريحة بجميع مستأجريها والنشاطات الدقيقة لكل منهم.
الديون والاستثمارات الربوية: REITs بطبيعتها عادة ما تعتمد على الاقتراض بنسب كبيرة لتمويل استثماراتها العقارية، مما قد يؤدي إلى تجاوز نسب الديون المقبولة شرعاً (الحد الأقصى المقبول عادة 33% من الأصول). هذا يشكل قيداً إضافياً على حلالية السهم.
الإيرادات الفرعية: قد تحقق الشركة إيرادات من مصادر ثانوية غير معروفة، مما يزيد من حالة عدم اليقين حول مصادر الأموال.
الرأي الشرعي النهائي:شركة Acadia Realty Trust تعتبر من الأسهم المختلطة (Mixed/Controversial) من الناحية الشرعية، وذلك للأسباب التالية:
التوصيات للمستثمرين المسلمين: يُنصح المستثمرون المسلمون بتجنب Acadia Realty Trust أو على الأقل اختيار صناديق استثمار عقارية متخصصة في عقارات معروفة وآمنة شرعاً. يجب البحث عن صناديق استثمار عقارية إسلامية معتمدة من الهيئات الشرعية التي تضمن عدم استثمار أموال المسلمين في نشاطات حرام. إذا كان المستثمر يمتلك أسهماً في Acadia Realty Trust بالفعل، فيمكنه استشارة مستشار شرعي متخصص قبل القرار بالبيع أو الاحتفاظ.
ملاحظة مهمة: يجب على كل مستثمر إجراء دراسة شاملة عن الشركة وفقاً لمعاييره الشرعية الخاصة، واستشارة متخصصين في المالية الإسلامية قبل اتخاذ قرار استثماري.
نحدّد الحكم الشرعي آلياً وفق معيار الراجحي (حد أقصى 30% من القيمة السوقية): فحص نشاط الشركة أولاً، ثم نسبة الديون ونسبة الاستثمارات الربوية (النقد والاستثمارات قصيرة الأجل) إلى القيمة السوقية — دون مراجعة بشرية. العلماء والهيئات الشرعية المعتمدة ←
نُطبّق فحصين من ثلاثة في معيار AAOIFI. الفحص الثالث — أن تقلّ الإيرادات المحرَّمة عن 5% — لا نُطبّقه آلياً لأن بيانات إيرادات القطاعات غير متاحة لدى مزوّدنا. نذكر ذلك لأن حدود الفحص جزء من نتيجته.
| النسبة | القيمة | الحد الشرعي | النتيجة |
|---|---|---|---|
| نسبة الديون إلى القيمة السوقية | 63.38% | 30% | يتجاوز الحد |
| نسبة الاستثمارات الربوية إلى القيمة السوقية | 1.28% | 30% | ضمن الحد |
مصدر الأرقام: القوائم المالية للشركة، مطبَّقة على معيار الراجحي (حد 30% من القيمة السوقية) — آخر فحص يونيو 2026.
🕌 تصفّح كل الأسهم الأمريكية الحلال · ✨ الأسهم النقية
🧮 احسب مبلغ التطهير لأرباح AKR
أسهم اجتازت الفحص الآلي وفق معيار الراجحي، مرتّبة بالقيمة السوقية — مع نسبة الدين إلى القيمة السوقية لكل سهم، وهي النسبة التي يقوم عليها الحكم. منهجية الفحص والهيئات المعتمدة ←
| الشركة | الحكم | الدين/القيمة السوقيةالدين % | نسبة التطهيرالتطهير % | القيمة السوقية | السعر | التغيّر | مكرر الربحية |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| حلال | غير متاح | غير متاح | $1.35 B | $15.85 | -4.60% | — | |
| حلال | غير متاح | غير متاح | $419.98 M | $16.41 | -0.36% | — | |
| حلال | 6.7% | 0.15% | $2.93 B | $198.36 | 0.15% | 52.5 | |
| حلال | 0.5% | 87.11% | $8.87 B | $84.98 | 0.15% | — | |
| حلال | 12.7% | 12.18% | $889.91 M | $1.89 | 0.27% | — | |
| حلال | 5.7% | 1.01% | $10.3 B | $29.64 | 0.30% | 38.5 | |
| حلال | 0.2% | 1.48% | $710.43 M | $7.33 | -0.31% | — | |
| حلال | 13.3% | 0.63% | $3.17 B | $22.59 | 0.71% | 6.7 |
فحص آلي وفق معيار الراجحي (حد أقصى 30% من القيمة السوقية) — للتوعية، وليس توصية استثمارية.
السعر المستهدف: $24.75
↑ إمكانية ارتفاع 32.2%
7 تقييماً مسجَّلاً — نسبة الشراء (شراء قوي + شراء) 71%.
مؤشرات فنية محسوبة آلياً من حركة سعر سهم أكاديا ريلتي تروست (AKR) حتى 2026-09-30، تقرأ زخم السهم واتجاهه قصير ومتوسط المدى.
هذه المؤشرات محسوبة آلياً من بيانات الأسعار التاريخية لأغراض إعلامية فقط، وليست توصية بالشراء أو البيع.
| المؤشر | القيمة | الإشارة |
|---|---|---|
| أعلى سعر 52 أسبوع | $23.01 | مرجعي |
| أدنى سعر 52 أسبوع | $19.01 | مرجعي |
| متوسط متحرك 50 يوم (MA50) | $21.46 | ↓ تحت |
| متوسط متحرك 200 يوم (MA200) | $20.89 | ↓ تحت |
| هدف المحللين | $24.75 | +32.2% |
حكم السهم «مختلط»: جزء من دخل الشركة فوائد ربوية، وعلى المساهم أن يُخرج ما يقابل حصّته منه.
التوزيعات السنوية للسهم الواحد $0.80 — القيمة المقترحة هي توزيعات 100 سهم.
محسوبة من دخل الفوائد في القوائم المالية السنوية للشركة، فهي حدّ أدنى لا يشمل أي إيراد محرّم آخر إن وُجد. حساب إرشادي لا يُعدّ فتوى. طريقة التطهير والحاسبة الكاملة ←
سجّلت Acadia Realty Trust (AKR) ربحية مخفّفة قدرها $0.35 لكل سهم خلال آخر اثني عشر شهراً، وهو رقم محسوب على أساس كامل الأسهم القابلة للتحويل ويعطي صورة أكثر تحفّظاً عن الأرباح المتاحة للمساهمين مقارنة بربحية السهم الأساسية. وفي الوقت ذاته، بلغت الإيرادات لكل سهم نحو $3.15، وهو مؤشر يعكس حجم النشاط التشغيلي الذي يولّده كل سهم متداول دون الحاجة للرجوع إلى البنود التفصيلية في القوائم المالية.
تُحدَّث هذه الأرقام دورياً وتعكس آخر اثني عشر شهراً مالياً منشورة (TTM). الأرقام مرجعية ولا تشكّل توصية استثمارية.
وزّعت Acadia Realty Trust (AKR) على مدى السنوات الـ 11 الماضية ما إجماليه نحو $8.90 للسهم الواحد، بمعدل ربع سنوي، وكان آخر توزيع مسجَّل في أكتوبر 2026.
السجل أدناه يستند إلى آخر التوزيعات المسجَّلة في قاعدة بياناتنا. التوزيعات قابلة للتعديل بقرار من مجلس إدارة الشركة ولا تشكّل توصية استثمارية.
| تاريخ الأحقية | تاريخ الدفع | قيمة التوزيع | الدورية |
|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 2026-10-15 | $0.2000 | ربع سنوي |
| 2026-06-30 | 2026-07-15 | $0.2000 | ربع سنوي |
| 2026-03-31 | 2026-04-15 | $0.2000 | ربع سنوي |
| 2025-12-31 | 2026-01-15 | $0.2000 | ربع سنوي |
| 2025-09-30 | 2025-10-15 | $0.2000 | ربع سنوي |
| 2025-06-30 | 2025-07-15 | $0.2000 | ربع سنوي |
| 2025-03-31 | 2025-04-15 | $0.2000 | ربع سنوي |
| 2024-12-31 | 2025-01-15 | $0.1900 | ربع سنوي |
| 2024-09-30 | 2024-10-15 | $0.1900 | ربع سنوي |
| 2024-06-28 | 2024-07-15 | $0.1800 | ربع سنوي |
| 2024-03-27 | 2024-04-15 | $0.1800 | ربع سنوي |
| 2023-12-28 | 2024-01-12 | $0.1800 | ربع سنوي |
سهم AKR يعد من الأسهم المهمة في سوق المال ويجذب اهتمام المستثمرين بسبب أدائه المستقر والنمو المحتمل. يستند السهم على أساسيات قوية للشركة ويظهر قدرة على تقديم أرباح جيدة في المستقبل. يمكن للمستثمرين الاستفادة من تحركات السعر وتحليل السوق لتحقيق عوائد مربحة، مع مراعاة المخاطر المحتملة التي قد تواجهها الشركة بسبب الظروف الاقتصادية أو تغيرات السوق. متابعة أخبار الشركة والتقارير المالية يساعد في اتخاذ قرارات استثمارية محسوبة. كما يوصى بفهم مؤشرات التداول وأدوات التحليل الفني المرتبطة بالسهم للوصول إل...
تابع آخر أخبار سهم أكاديا ريلتي تروست وتطوراته وتأثيرها على المستثمر، تُختار وتُصاغ بالعربية وتُحدَّث يوميًا عبر منصة البيت العربي.
تلقت أكاديا ريلتي ترست (بورصة نيويورك: AKR - Get Free Report) توصية إجماعية "شراء معتدل" من ثماني شركات تصنيف تغطي حاليًا الأسهم ، حسبما ذكرت MarketBeat.com. قام محللان بتقييم الأسهم بتقييم الاحتفاظ ، وقد أعطى خمسة تصن...
(بزنيس واير): أعلنت شركة "أكاديا العقارية" (NYSE:AKR) ("أكاديا" أو "الشركة") اليوم عن تحديث لأنشطتها الأخيرة في مجال الاستثمار والميزانية العمومية والتأجير. تمتلك أكاديا وتدير محفظة عقارية عالية الجودة من عقارات التجزئ...
تحصل أكاديا ريالتي تريد على تصنيف "شراء"، مدعومًا بنتائج قوية للربع الثاني من عام 2026 وأداء قوي للمحفظة. قدمت AKR نموًا بنسبة 10.7% في الأرباح المعدلة للنقد المتوفر للتوزيع، ورفعت التوجيهات للعام الكامل، وحققت نموًا بنس...
رفع نظام تقاعد المعلمين في ولاية كاليفورنيا ممتلكاته في Acadia Realty Trust (NYSE: AKR) بنسبة 34.8٪ خلال الربع الأول، وفقًا للشركة في أحدث ملف لها من النموذج 13F لدى لجنة الأوراق المالية والبورصة (SEC). امتلك المستثمر ال...
في 06 أغسطس 2026، انخفضت أسهم Acadia Realty Trust (AKR) بنسبة 3.6% اليوم، ليصل السعر الحالي إلى 20.71 دولارًا. شهد السهم نطاقًا لمدة 52 أسبوعًا بقيمة 18.14 دولارًا
Acadia Realty Trust (AKR) نص مكالمة أرباح الربع الثاني من عام 2026
سهم Acadia Realty Trust (AKR) مدرج في بورصة نيويورك. وتوضح البيانات التعريفية المتاحة أنه ينتمي إلى قطاع العقارات وصناعة صناديق الاستثمار العقاري - التجزئة. تجمع هذه الصفحة معلومات السهم الأساسية، والسعر عند توفره، والمؤشرات المالية، والتصنيف الشرعي المنشور، وروابط القراءة المرتبطة به في مكان واحد.
استخدم هذه الأرقام مع الرسم البياني وتاريخ التحديث الظاهرين في الصفحة لفهم الصورة الكاملة قبل اتخاذ أي قرار. إذا لم تتوفر قيمة من المصدر، نتركها غير معروضة ولا نستبدلها بتقدير أو توقع. المعلومات تعليمية وليست توصية بالشراء أو البيع.
عرض تفصيلي للبيانات التي تغذي هذه الصفحة، مع فصل التوقعات عن القوائم المالية والمؤشرات الحالية.
الرسوم البيانية التفاعلية وتقديرات المحللين لسهم AKR متاحة بحساب مجاني.
إجابات على الأسئلة الأكثر شيوعاً
