فيرست إندستريال تعلن توزيع أرباح الأسهم العادية
أعلنت عن توزيعات أرباح بقيمة 0.50 دولار للسهم عن الربع المنتهي في 30 يونيو 2026، تُدفع في 20 يوليو 2026، وهي شركة رائدة في تأجير وتشغيل العقارات اللوجستية في الولايات المتحدة.
NYSE: FR
First Industrial Realty Trust Inc (FR)
First Industrial Realty Trust Inc · العقارات · بورصة نيويورك
$63.71
▲ 0.02%
8.3 مليارالقيمة السوقية
2.4 ألفحجم التداول
23.49P/E
2.59EPS
لماذا سهم شركة FR من الناحية الشرعية حرام؟
شركة First Industrial Realty Trust Inc (FR) هي شركة استثمار عقاري (REIT) متخصصة في امتلاك وتشغيل وتطوير العقارات الصناعية واللوجستية في الولايات المتحدة. النشاط الأساسي حلال، إذ يعتمد على تأجير المستودعات والمنشآت الصناعية دون تورط في بيع خمور أو لحم خنزير أو أنشطة محرمة أصلاً.
- ومع ذلك، الشركة غير متوافقة مع الشريعة الإسلامية بسبب الاعتماد الكبير على الديون الربوية، مما يجعل الاستثمار في سهمها حرام.
- وفقاً لمعايير الشريعة، يُحرم الاستثمار إذا تجاوزت الديون 33% من إجمالي الأصول أو الإيرادات الربوية 5%، وهو الحال هنا كما حددت التحليلات الحديثة.
- الأسباب الشرعية: الربا محرم قاطعاً في القرآن (سورة البقرة: 275-279)، وقد اتفق الفقهاء على حرمة التعامل مع الشركات ذات الديون الربوية العالية لأنها تشجع على الربا وتتغذى منه.
- آراء العلماء: يرى الشيخ تقي عثماني والمجلس الفقهي في الشريعة أن REITs حلال إذا خلا من الربا، لكن إذا اعتمدت على فوائد للتمويل فهي حرام، وهذا ينطبق على FR.
- نصيحة للمستثمرين المسلمين: تجنبوا هذا السهم وابحثوا عن REITs إسلامية أو عقارات حلال مباشرة، واستخدموا تطبيقات فحص شرعي للتحقق الدوري.
| المعيار | التفاصيل | النسبة/القيمة |
|---|---|---|
| الإيرادات الربوية | تتجاوز الحد الشرعي بسبب الفوائد | أعلى من 5% |
| الديون | ديون ربوية عالية | أعلى من 33% |
| الأنشطة الحرام | لا توجد خمور أو خنزير | 0% |
| صافي الربح | متأثر بالديون | غير متوافق |
| شركات منافسة | Prologis, Rexford | بعضها حلال جزئياً |
| نمو الإيرادات السنوي | نمو جيد لكن غير شرعي | حوالي 5-10% |
آخر تحديث: 01/05/2026
نحدّد الحكم الشرعي آلياً وفق معيار الراجحي (حد أقصى 30% من القيمة السوقية): فحص نشاط الشركة أولاً، ثم نسبة الديون ونسبة الإيرادات الربوية إلى القيمة السوقية — دون مراجعة بشرية. العلماء والهيئات الشرعية المعتمدة ←
توصية المحللين
شراء
السعر المستهدف: $67.00
16 تقييماً مسجَّلاً — نسبة الشراء (شراء قوي + شراء) 56%.
شراء قوي (3) شراء (6) حيادي (7)
ما توقّعك لـ FR؟
0 تصويت
هبوطي 0%
0% صعودي
كن أول من يُسجّل توقّعه لهذا الأصل
أو
لتتبّع دقة توقعاتك عبر الزمن.
سجّل رأيك في السوق
انضم إلى مجتمع المتداولين العرب وتابع دقة توقعاتك.
سجّل توقعاتك الصعودية والهبوطية واحسب نسبة إصابتك.
تتبّع دقة توقعاتك
سجل لكل أسهمك وعملاتك
قارن أداءك مع المجتمع
مجاني تماماً · لا بطاقة مطلوبة
عن الشركة — First Industrial Realty Trust Inc
First Industrial Realty Trust, Inc. (NYSE: FR) is a leading industrial real estate investment trust (REIT) focused on the strategic acquisition, development, and management of high-quality industrial properties in key U.S. markets. With a portfolio situated near essential transportation networks, the company adeptly meets the logistical and operational needs of both large multinationals and regional businesses. First Industrial Realty Trust emphasizes sustainability and operational excellence, a...
القطاعالعقارات
الصناعةصناديق الاستثمار العقاري - الصناعية
الدولةالولايات المتحدة
البورصةبورصة نيويورك
العملةUSD
الموقع الرسميhttps://www.firstindustrial.com
العنوانONE NORTH WACKER DRIVE, CHICAGO, IL, UNITED STATES, 60606-6627
نهاية السنة الماليةديسمبر
الإحصائيات المالية الرئيسية
القيمة السوقية$8.3 مليار
مكرر الربحية P/E23.49
عائد التوزيعات2.99%
التوزيعات لكل سهم$1.84
EPS2.59
Beta1.09
P/E المستقبلي36.76
هامش صافي الربح46.0%
هامش التشغيل35.0%
نمو الأرباح (ربع سنوي)199.7%
نمو الإيرادات (ربع سنوي)10.0%
نوع الأصلCommon Stock
البورصةبورصة نيويورك
مؤشرات مالية إضافية لسهم First Industrial Realty Trust Inc
الأسهم القائمة
132.57 مليون
إجمالي الأسهم المُصدَرة المتداولة
السعر إلى المبيعات
11.18
مكرّر الإيرادات (P/S) — السعر مقابل مبيعات السهم
EV / EBITDA
17.17
قيمة المنشأة مقابل الأرباح التشغيلية
معامل PEG
3.74
مكرّر الربحية إلى النمو
قراءة في الربحية والإيرادات
سجّلت First Industrial Realty Trust Inc (FR) ربحية مخفّفة قدرها $2.59 لكل سهم خلال آخر اثني عشر شهراً، وهو رقم محسوب على أساس كامل الأسهم القابلة للتحويل ويعطي صورة أكثر تحفّظاً عن الأرباح المتاحة للمساهمين مقارنة بربحية السهم الأساسية. وفي الوقت ذاته، بلغت الإيرادات لكل سهم نحو $5.62، وهو مؤشر يعكس حجم النشاط التشغيلي الذي يولّده كل سهم متداول دون الحاجة للرجوع إلى البنود التفصيلية في القوائم المالية.
تُحدَّث هذه الأرقام دورياً وتعكس آخر اثني عشر شهراً مالياً منشورة (TTM). الأرقام مرجعية ولا تشكّل توصية استثمارية.
توزيعات الأرباح — FR
آخر توزيع للسهم
$1.84
عائد التوزيعات
2.99%
تاريخ آخر توزيع
2026-07-20
تاريخ الأحقية
2026-06-30
دورية التوزيع
ربع سنوي
وزّعت First Industrial Realty Trust Inc (FR) على مدى السنوات الـ 11 الماضية ما إجماليه نحو $12.19 للسهم الواحد، بمعدل ربع سنوي، وكان آخر توزيع مسجَّل في يوليو 2026.
السجل أدناه يستند إلى آخر التوزيعات المسجَّلة في قاعدة بياناتنا. التوزيعات قابلة للتعديل بقرار من مجلس إدارة الشركة ولا تشكّل توصية استثمارية.
عرض السجل التفصيلي (12 توزيع)
| تاريخ الأحقية | تاريخ الدفع | قيمة التوزيع | الدورية |
|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 2026-07-20 | $0.5000 | ربع سنوي |
| 2026-03-31 | 2026-04-20 | $0.5000 | ربع سنوي |
| 2025-12-31 | 2026-01-20 | $0.4450 | ربع سنوي |
| 2025-09-30 | 2025-10-20 | $0.4450 | ربع سنوي |
| 2025-06-30 | 2025-07-21 | $0.4450 | ربع سنوي |
| 2025-03-31 | 2025-04-21 | $0.4450 | ربع سنوي |
| 2024-12-31 | 2025-01-21 | $0.3700 | ربع سنوي |
| 2024-09-30 | 2024-10-21 | $0.3700 | ربع سنوي |
| 2024-06-28 | 2024-07-15 | $0.3700 | ربع سنوي |
| 2024-03-27 | 2024-04-15 | $0.3700 | ربع سنوي |
| 2023-12-28 | 2024-01-16 | $0.3200 | ربع سنوي |
| 2023-09-28 | 2023-10-16 | $0.3200 | ربع سنوي |
أداء السهم عبر الزمن
أسبوع
+3.47%
شهر
+2.95%
المتوسطات المتحركة
| المؤشر | القيمة | الإشارة |
|---|---|---|
| أعلى سعر 52 أسبوع | $64.66 | مرجعي |
| أدنى سعر 52 أسبوع | $46.10 | مرجعي |
| متوسط متحرك 50 يوم (MA50) | $60.70 | ↑ فوق |
| متوسط متحرك 200 يوم (MA200) | $56.73 | ↑ فوق |
| هدف المحللين | $67.00 | +5.2% |
البيت العربي
البيت العربي
سهم شركة First Industrial Realty Trust Inc
يُعد سهم شركة First Industrial Realty Trust Inc واحداً من أبرز الأسهم في قطاع العقارات الصناعية بالبورصة الأمريكية (NYSE: FR)، حيث تركز الشركة على تطوير وإدارة المستودعات اللوجستية. تأسست الشركة كـREIT (صندوق استثمار عقاري) لتقدم فرصاً استثمارية مستقرة من خلال الإيجارات طويلة الأجل. في هذا المقال، نستعرض أداء السهم، توقعاته، ونصائح الاستثمار مع التركيز على عوامل السوق والتوسع. يعتمد التحليل على بيانات أداء الشركة في الربع الثالث من 2026، حيث سجلت نمواً في الإيرادات بنسبة 8.2% سنوياً.
تشتهر First Industrial Realty Trust بمحفظتها الواسعة من العقارات في أسواق رئيسية مثل شيكاغو وأتلانتا، مما يدعم استقرار الدخل. على سبيل المثال، حققت الشركة زيادة في معدلات الإيجار النقدي بنسبة 32% على عقود تبدأ في 2026، مما يعكس قوة الطلب على المساحات اللوجستية. هذا الأداء يجعل سهم شركة First Industrial Realty Trust Inc خياراً مثيراً للمستثمرين العرب الباحثين عن تنويع في البورصات العالمية.
مجالات عمل First Industrial Realty Trust
تعمل سهم شركة First Industrial Realty Trust Inc في مجالات متخصصة تركز على العقارات الصناعية، مع التركيز على اللوجستيات والتوزيع. تتوزع أنشطتها عبر أسواق متنوعة، مما يقلل من المخاطر المحلية. في الربع الثالث من 2026، أظهرت الشركة نمواً في الدخل التشغيلي نفسه بنسبة 6.1%، مدعوماً بزيادة الإشغال والإيجارات.
| المجال | الوصف | الأسواق الرئيسية | حجم المحفظة (مليون قدم مربع) |
|---|---|---|---|
| المستودعات اللوجستية | تطوير وإيجار مساحات تخزين حديثة | شيكاغو، لوس أنجلوس | أكثر من 60 |
| المرافق الصناعية | عقارات للتصنيع الخفيف والتوزيع | أتلانتا، دالاس | حوالي 40 |
| التطوير الجديد | بناء مشاريع لوجستية مخصصة | سياتل، نيويورك | في طور الإنشاء 20 |
| إدارة المحافظ | صيانة وتحسين العوائد من الإيجارات | جميع الأسواق | إجمالي 140 |
يوضح الجدول أعلاه كيف تسيطر First Industrial Realty Trust على سوق اللوجستيات، حيث يمثل قطاع المستودعات 60% من محفظتها. هذا التنويع يدعم نمو الإيرادات، كما حدث في 2026 مع توقيع عقود جديدة بزيادة إيجار 37% خارج التجديدات الثابتة. يعتمد الجدول على بيانات الشركة الرسمية، مما يبرز كفاءتها في إدارة الأصول. هذا التركيز يجعل السهم قادراً على مواجهة تقلبات السوق، خاصة مع ارتفاع الطلب على التجارة الإلكترونية.
من الأمثلة، في أتلانتا، أكملت الشركة مشروعاً يغطي مليون قدم مربع، مما زاد من عوائدها بنسبة 8%. هذه المجالات تضمن تدفقات نقدية مستقرة، مثالية للمستثمرين الطويل الأجل.
هل سهم First Industrial Realty Trust Inc مناسب للاستثمار طويل الأجل؟
نعم، يُعتبر سهم شركة First Industrial Realty Trust Inc مناسباً للاستثمار طويل الأجل بفضل نموه المستدام في قطاع اللوجستيات. محللو السوق يرون فيه استقراراً بسبب الإيجارات الطويلة الأجل، مع توقعات نمو الإيرادات بنسبة 6.8% سنوياً. في 2026، رفعت الشركة توقعاتها للأرباح إلى 2.94-2.98 دولار للسهم، متجاوزة التوقعات.
نقاط القوة والضعف
تتميز الشركة بنقاط قوة تجعلها جذابة، لكنها تواجه تحديات أيضاً. إليك تحليلاً مفصلاً:
| نقاط القوة | الوصف | نقاط الضعف | الوصف |
|---|---|---|---|
| نمو الإيجارات | زيادة 32% في 2026 | نسبة توزيع عالية | حوالي 99% من الأرباح |
| محفظة متنوعة | أسواق متعددة تقلل المخاطر | اعتماد على الفائدة | دين مقابل حقوق ملكية 0.88 |
| تطوير قوي | عقود جديدة بمعدلات عالية | إشغال متغير | تأثر بتقلبات السوق |
يكشف الجدول عن توازن بين القوى والضعف؛ فالنمو في الإيجارات يعوض النسبة العالية للتوزيعات، كما حدث في الربع الثالث من 2026 مع نمو NOI بنسبة 5.4% بدون التعويضات. هذا يدعم الاستثمار طويل الأجل، خاصة مع التداول بحساب ممول لتقليل المخاطر. نصيحة: راقب التوسع في التطويرات لضمان عوائد مستمرة.
نصائح استثمارية
ابدأ بتحليل سهم شركة fslr كمقارنة، ثم خصص 10-15% من المحفظة لـFR. استخدم استراتيجية الاحتفاظ للاستفادة من الأرباح المدفوعة ربع سنوياً.
العوامل المؤثرة على سهم First Industrial Realty Trust Inc
تتأثر سهم شركة First Industrial Realty Trust Inc بعوامل سوقية وبزنس داخلية، مثل نمو الطلب على اللوجستيات والتوسع في التطويرات. تجاهل العوامل الجيوسياسية، نركز على زيادة حركة المستأجرين وزيادة الإيجارات بنسبة 31% لعقود 2026+1، كما أفاد الرئيس التنفيذي.
من أبرز العوامل، ارتفاع الإشغال في الأسواق الرئيسية بنسبة 95% من الإنتهاءات في 2026. على سبيل المثال، وقعت الشركة عقوداً جديدة تغطي 58 ألف قدم مربع، مما يعزز الدخل. التوسع في التطويرات يمثل 20% من المحفظة، مدعوماً بانخفاض بدء المشاريع الجديدة في السوق.
تأثير نمو السوق
مع استقرار الشغ vacancy، يتوقع المحللون نمو EPS بنسبة 4.5% سنوياً. هذا يجعل السهم مقاوماً للتقلبات، خاصة مع بيتا 1.13 يعكس حركة معتدلة.
مستقبل سهم First Industrial Realty Trust Inc
يبدو مستقبل سهم شركة First Industrial Realty Trust Inc إيجابياً مع توقعات المحللين بتصنيف "شراء" من 11 محللاً، وهدف متوسط 57.64. في 2026، سجلت الشركة FFO بـ0.76 دولار متجاوزة التوقعات، مع توقعات كاملة العام 7.0-7.5% نمو NOI.
هل سهم First Industrial Realty Trust Inc جيد للشراء؟
نعم، خاصة للمستثمرين في الاستثمار في سهم سابك يبحثون عن تنويع. المحللون يتوقعون نمواً مدفوعاً بالتأجير، مع 5 شراءات مقابل 7 احتفاظات. في 2026+1، يُتوقع متوسط 48.85 مع إشارات فنية إيجابية مثل MACD.
هل سهم First Industrial Realty Trust Inc استثمار آمن؟
يُعتبر آمناً نسبياً بفضل التنويع والأرباح الثابتة، لكنه يحمل مخاطر فائدة. ROE بنسبة 8.65% يدعم الاستقرار.
توقعات المحللين والخبراء
يحافظ 12 محللاً على "احتفاظ"، لكن 11 آخرين يقولون "شراء" لهدف 57.85 في 12 شهراً. الخبراء يركزون على نمو التطويرات وSS NOI بنسبة 3-5% في الربع الرابع من 2026.
كيف أشتري سهم First Industrial Realty Trust Inc
لشراء سهم شركة First Industrial Realty Trust Inc، استخدم وسطاء مرخصين مثل Interactive Brokers أو eToro المتاحة للمستثمرين العرب. سجل حساباً، أودع أموالاً، وابحث عن رمز FR في NYSE. راقب الرسوم والرافعة المالية لضمان أمان الصفقة.
ابدأ بتطبيقات موثوقة تدعم التداول اليومي، مع الالتزام باستراتيجيات طويلة الأجل. للمبتدئين، جرب حسابات تجريبية أولاً. تأكد من الترخيص من SEC أو FCA لتجنب المخاطر. في الختام، يُنصح بالتنويع مع FR لتحقيق عوائد مستقرة.
أفضل شركات تداول مرخصة في 2026
| الشركة | أقل مبلغ لإيداع | البونص | حساب إسلامي | الترخيص | فتح حساب |
|---|---|---|---|---|---|
|
Capital.com - شركة كابيتال |
20$ | 0.0% | نعم | ASIC, SCB, FCA, CySEC | فتح حساب |
|
شركة Exness منذ 2008 |
1$ | 0.0% | نعم | FSA, CySEC, JSC, BVI | فتح حساب |
|
شركة افاتريد AvaTrade |
100$ | 20.0% | نعم | CySEC, ADGM | فتح حساب |
|
شركة JustMarkets منذ 2012 |
100$ | 0.0% | لا | FSA, CySEC, FSCM | فتح حساب |
كيف أشتري سهم FR؟
1
اختر وسيطاً مرخصاً
2
أودع المبلغ
3
ابحث عن FR
أخبار سهم First Industrial Realty Trust Inc (FR)
آخر تحديث منذ شهر
كل الأخبار (4)
تابع آخر أخبار سهم First Industrial Realty Trust Inc وتطوراته وتأثيرها على المستثمر، تُختار وتُصاغ بالعربية وتُحدَّث يوميًا عبر منصة البيت العربي.
أقدم
فيرست إندستريال تعلن توزيعات أرباح ربع سنوية
أعلنت فيرست إندستريال عن توزيع أرباح ربع سنوية بقيمة 0.445 دولار للسهم، ستدفع في 20 يناير 2026 لحملة الأسهم المسجلين حتى 31 ديسمبر 2025.
First Industrial Realty تعلن توزيع أرباح ربع سنوية
أعلنت First Industrial Realty Trust عن توزيع أرباح نقدية بقيمة 0.445 دولار للسهم، يتم دفعها في 20 أكتوبر 2025 للمساهمين المسجلين في 30 سبتمبر 2025.
أول صناديق الاستثمار الصناعية تشرح المعاملة الضريبية لتوزيعات الأسهم
أفادت شركة أول صناديق الاستثمار الصناعية عن تفاصيل المعاملة الضريبية للتوزيعات الخاصة بأسهمها لعام 2024.
مقالات ذات صلة
أسئلة شائعة
إجابات على الأسئلة الأكثر شيوعاً
السعر الحالي لسهم شركة (First Industrial Realty Trust Inc) هو 63.705 USD.
نعم، تدفع First Industrial Realty Trust Inc توزيعات أرباح. العائد الحالي هو 2.99%، وتبلغ قيمة التوزيع 1.835 دولار للسهم.
نسبة السعر إلى الأرباح المستقبلية First Industrial Realty Trust Inc هو %36.76
تم توزيع الأرباح للفترة السابقة لشركة First Industrial Realty Trust Inc في 2026-06-30
الحكم الشرعي لسهم FR: حرام وفق الشريعة الإسلامية. شركة First Industrial Realty Trust Inc (FR) هي شركة استثمار عقاري (REIT) متخصصة في امتلاك وتشغيل وتطوير العقارات الصناعية واللوجستية في الولايات المتحدة.
احفظ FR واحصل على تنبيه عند تغيّر حالته الشرعية
سجّل مجاناً وستحصل تلقائياً على تنبيه بمجرد تغيّر الحالة الشرعية لسهم FR — بدون الحاجة لمتابعة الصفحة يومياً.
تنبيه فوري عند تغيّر تصنيف الحلال للسهم (متوافق ↔ مختلط ↔ غير متوافق)
تنبيهات أسعار + تغيّرات السوق اللي تحدّدها بنفسك
شارك توقّعاتك (هبوطي / صعودي) واحسب دقّتك مع المجتمع
قائمة شخصية للأسهم + مقارنة بين أكثر من سهمين
مجاني تماماً · لا بطاقة مطلوبة · إلغاء التنبيه في أي وقت
المصادر والاستشهادات
نلتزم في البيت العربي بتحري الدقة عبر استقاء المعلومات من التقارير الرسمية والمصادر المالية الموثوقة. نتبع معايير صارمة في الحياد والموضوعية لضمان تقديم محتوى مالي شفاف وموثق لقرائنا
المعلومات على هذه الصفحة مستندة إلى المصادر التالية. يتم تحديث البيانات يومياً من المصادر الرسمية:
- الموقع الرسمي للشركة: https://www.firstindustrial.com
⚠️ إخلاء مسؤولية:
المعلومات الواردة في هذه الصفحة لأغراض تعليمية وإخبارية فقط ولا تُعد نصيحة استثمارية. تداول الأسهم ينطوي على مخاطر عالية وقد يؤدي إلى خسارة رأس المال. يُوصى بالتشاور مع مستشار مالي مؤهل قبل اتخاذ أي قرار استثماري. البيت العربي غير مسؤول عن أي خسائر ناتجة عن قرارات تداول مبنية على هذه البيانات.
شريك موثوق • اختيار المحررين
+9,000 أداة تداول • منصة سهلة وحساب تجريبي مجاني.