سهم شركة MAC 2026
سعر إغلاق
· USDالخلاصة: سهم ماكيريتش (MAC) مختلط وفق معيار الراجحي (آخر فحص 22 أغسطس 2026)، وأغلق عند $24.38 في 26 أكتوبر 2026، ومتوسط السعر المستهدف للمحللين $22.31 (16 تقييماً، شراء).
- EPS
- -0.72
الرسم البياني
أداء السهم عبر الزمن
لماذا سهم شركة MAC من الناحية الشرعية مختلط؟
النتيجة حسب كل معيار، بتطبيق البيت العربي لضوابط كل جهة على القوائم المالية المنشورة — وليست تصنيفاً رسمياً صادراً عن الجهة.
| المعيار / الهيئة | النسبة الحاكمة | القيمة | الحد | النتيجة |
|---|---|---|---|---|
| الراجحي | الديون · الدخل غير المتوافق | 68.2% · 11.2% | 30% · 5% | مختلط |
| العصيمي | الديون + الاستثمارات الربوية · الدخل غير المتوافق | 62.7% · 12.6% | 33.3% · 5% | غير متوافق |
| أيوفي | الديون · الدخل غير المتوافق | 68.2% · 11.2% | 30% · 5% | غير متوافق |
| الأهلي | الديون · الدخل غير المتوافق | 62.2% · 12.6% | 33% · 5% | غير متوافق |
| الراجحي المالية | الديون · الدخل غير المتوافق | 68.2% · 12.6% | 30% · 5% | غير متوافق |
أسهم حلال بديلة عن MAC
أسهم اجتازت الفحص الآلي وفق معيار الراجحي، مختارة حسب قربها من MAC في القطاع والحجم — مع نسبة الدين إلى القيمة السوقية لكل سهم، وهي النسبة التي يقوم عليها الحكم. منهجية الفحص والهيئات المعتمدة ←
| الشركة | الدين/القيمة السوقيةالدين % | نسبة التطهيرالتطهير % | القيمة السوقية | السعر | التغيّر | مكرر الربحية |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
4.2% | 1.16% | $7.43 B | $14.86 | 0.68% | 25.3 |
|
|
11.0% | 0.83% | $6.08 B | $28.16 | -1.04% | 72.4 |
|
|
27.4% | 0.09% | $12.97 B | $183.84 | -0.79% | 39.5 |
|
|
25.5% | 0.60% | $13.34 B | $117.95 | 0.42% | 16.8 |
|
|
10.8% | 1.56% | $32.18 B | $74.07 | 2.53% | 52.3 |
|
|
4.1% | 2.36% | $33.87 B | $78.57 | 0.87% | 34.7 |
|
|
14.5% | 0.24% | $37.36 B | $168.16 | -0.87% | 24.8 |
|
|
2.0% | 1.02% | $38.34 B | $22.39 | 0.27% | 10.4 |
|
|
15.9% | 1.75% | $46.43 B | $118.63 | -2.32% | 21.2 |
|
|
8.2% | 2.18% | $1.23 B | $9.19 | -0.11% | 14.7 |
فحص آلي وفق معيار الراجحي (حد أقصى 30% من القيمة السوقية) — للتوعية، وليس توصية استثمارية.
تطهير أرباح سهم MAC
لا تتوفر نسبة تطهير لهذا السهم من قوائمه المالية.
لا تفصح الشركة عن دخل الفوائد بندًا مستقلًا في قائمة دخلها للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2025، فلا يمكن حساب نسبة التطهير من قوائمها. وغياب النسبة لا يعني أنها صفر.
حساب إرشادي لا يُعدّ فتوى. طريقة التطهير والحاسبة الكاملة ←
سهم Macerich Company (MAC) تم تصنيفه «مختلط» وفق معيار الراجحي بناءً على بيانات القوائم المالية للفترة المنتهية في 31 ديسمبر 2025. نشاط الشركة الرئيسي في مجال «صناديق الاستثمار العقاري - التجزئة» مباح أصلاً، إلا أن نسبة الديون الربوية بلغت 68.2% من القيمة السوقية، بينما الحد المسموح به وفق معيار الراجحي هو 30%. كما أن نسبة الدخل غير المتوافق قُدرت بنحو 11.2% من الإيرادات، ويتجاوز الحد المسموح وهو 5%. أما نسبة النقد والاستثمارات الربوية فهي ضمن الحد المسموح حيث بلغت 0.56% من القيمة السوقية مقابل حد 30%.
اقرأ التحليل الشرعي الكامل
وفق فحص البيت العربي لضوابط أيوفي (AAOIFI) المنشورة، السهم لا يجتاز بسبب ارتفاع نسبة الديون الربوية إلى 68.2% من القيمة السوقية، وكذلك تجاوز الدخل غير المتوافق حد 5% ليصل إلى 11.2% من الإيرادات. وأيضاً وفق فحص البيت العربي لضوابط الراجحي المالية المنشورة، السهم لا يجتاز لذات الأسباب، وتحديداً الديون الربوية 68.2% من القيمة السوقية أو الدفترية والحد 30%، والدخل غير المتوافق 12.6% من الإيرادات والحد 5%. كذلك لا يجتاز وفق فحص البيت العربي لضوابط الأهلي المالية والمنشورة والشيخ العصيمي، بسبب تجاوز نسب الديون الربوية ومجموع الديون والاستثمارات الربوية وكذلك الدخل غير المتوافق للحدود المقررة.
هذا التصنيف منهجي ولا يُعد فتوى شرعية شخصية.
نحدّد الحكم الشرعي آلياً وفق معيار الراجحي: نفحص نشاط الشركة أولاً، ثم نسبة الديون الربوية ونسبة النقد والاستثمارات الربوية إلى القيمة السوقية (30% حداً لكلٍّ منهما)، ثم نسبة الدخل غير المتوافق إلى إجمالي الدخل (5%). وإذا نقص رقم يحتاجه الحكم لا نُصدره، ولا نعدّ الرقم الغائب صفراً. العلماء والهيئات الشرعية المعتمدة ←
| النسبة | القيمة | الحد الشرعي | النتيجة |
|---|---|---|---|
| نسبة الديون الربوية إلى القيمة السوقية | 68.22% | 30% | يتجاوز الحد |
| نسبة النقد والاستثمارات الربوية إلى القيمة السوقية | 0.56% | 30% | ضمن الحد |
| نسبة الدخل غير المتوافق إلى إجمالي الدخل | 11.22% | 5% | يتجاوز الحد |
مصدر الأرقام: القوائم المالية للشركة للفترة المنتهية في 31 ديسمبر 2025، مطبَّقة على معيار الراجحي — آخر فحص 22 أغسطس 2026.
آخر فحص 22 أغسطس 2026 · تصنيف منهجي وليس فتوى شخصية
التحليل الفني لسهم MAC
مؤشرات فنية محسوبة آلياً من حركة سعر سهم ماكيريتش (MAC) حتى 2026-10-26، تقرأ زخم السهم واتجاهه قصير ومتوسط المدى.
هذه المؤشرات محسوبة آلياً من بيانات الأسعار التاريخية لأغراض إعلامية فقط، وليست توصية بالشراء أو البيع.
المتوسطات المتحركة
| المؤشر | القيمة | الإشارة |
|---|---|---|
| متوسط متحرك 50 يوم (MA50) | $24.44 | ↓ تحت |
| متوسط متحرك 200 يوم (MA200) | $20.36 | ↑ فوق |
| هدف المحللين | $22.31 | -8.5% |
الإحصائيات المالية الرئيسية
مؤشرات مالية إضافية لسهم ماكيريتش
القوائم المالية — آخر سنة مالية (2025-12-31)
مؤشرات الأداء المالي
نمو ماكيريتش — السنة المالية 2025
النمو المركّب للسهم الواحد
التقييم — كما في 2025-12-31
قراءة في الربحية والإيرادات
سجّلت Macerich Company (MAC) خسارة مخفّفة قدرها $0.711 لكل سهم خلال آخر اثني عشر شهراً، ما يستوجب متابعة دفاتر الشركة لفهم مدى استدامة هذا الأداء واتجاه الربحية في الفترات المقبلة. وفي الوقت ذاته، بلغت الإيرادات لكل سهم نحو $3.91، وهو مؤشر يعكس حجم النشاط التشغيلي الذي يولّده كل سهم متداول دون الحاجة للرجوع إلى البنود التفصيلية في القوائم المالية.
تُحدَّث هذه الأرقام دورياً وتعكس آخر اثني عشر شهراً مالياً منشورة (TTM). الأرقام مرجعية ولا تشكّل توصية استثمارية.
توزيعات الأرباح — MAC
وزّعت Macerich Company (MAC) على مدى السنوات الـ 11 الماضية ما إجماليه نحو $16.51 للسهم الواحد، بمعدل ربع سنوي، وكان آخر توزيع مسجَّل في سبتمبر 2026.
السجل أدناه يستند إلى آخر التوزيعات المسجَّلة في قاعدة بياناتنا. التوزيعات قابلة للتعديل بقرار من مجلس إدارة الشركة ولا تشكّل توصية استثمارية.
عرض السجل التفصيلي (12 توزيع)
| تاريخ الأحقية | تاريخ الدفع | قيمة التوزيع | الدورية |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 2026-09-28 | $0.1700 | ربع سنوي |
| 2026-06-15 | 2026-06-29 | $0.1700 | ربع سنوي |
| 2026-03-16 | 2026-03-30 | $0.1700 | ربع سنوي |
| 2025-12-15 | 2025-12-29 | $0.1700 | ربع سنوي |
| 2025-09-09 | 2025-09-23 | $0.1700 | ربع سنوي |
| 2025-06-03 | 2025-06-17 | $0.1700 | ربع سنوي |
| 2025-03-04 | 2025-03-18 | $0.1700 | ربع سنوي |
| 2024-11-12 | 2024-12-02 | $0.1700 | ربع سنوي |
| 2024-08-19 | 2024-09-09 | $0.1700 | ربع سنوي |
| 2024-05-17 | 2024-06-03 | $0.1700 | ربع سنوي |
| 2024-02-15 | 2024-03-04 | $0.1700 | ربع سنوي |
| 2023-11-08 | 2023-12-01 | $0.1700 | ربع سنوي |
أخبار سهم ماكيريتش (MAC)
تابع آخر أخبار سهم ماكيريتش وتطوراته وتأثيرها على المستثمر، تُختار وتُصاغ بالعربية وتُحدَّث يوميًا عبر منصة البيت العربي.
-
محايد
هل من الحكمة الاحتفاظ بأسهم ماكريش في محفظتك الآن؟
حققت ماكريتش (MAC) احتلالًا مستأجرًا 94% في يونيو 2026 ، بزيادة من 92% قبل عام ، مدفوعًا بالطلب القوي على تجار التجزئة وتحديد موقع محفظة مراكز التسوق الممتازة. تستهدف استراتيجية Path Forward للشركة نموًا متراكمًا س...
-
إيجابي
الوجهة المطعم، تجارب الطعام دفع مطعم تأجير الزخم عبر محفظة ماكريتش من العقارات التجزئة من الفئة A
أول موقع في السوق يحتوي على Eataly و Seafood City و Din Tai Fung يسلط الضوء على قائمة متزايدة من المأكولات المتقدمة والمعاني المتعلقة بالطعام
-
جدول مواعيد ماكريش للربع الثالث من عام 2026 إصدار نتائج ومكالمة مؤتمرية
سانتا مونيكا، كاليفورنيا، 14 أكتوبر 2026 (جلوب نيوزواير) -- ما: ماكريش (NYSE: MAC) الجداول الزمنية الربع الثالث 2026 إعلان النتائج ومكالمة المؤتمر
-
شركة ماكريش: هذا الـ REIT الذي يحقق عائداً بنسبة 3.1% ينفذ استراتيجياته، لكن السعر يعكس ذلك بالفعل
ارتفعت شركة ماكريش (MAC) بنسبة 21% منذ بداية السنة لكنها لا تزال منخفضة بنسبة 16% عن أعلى مستوى لها خلال 52 أسبوعاً، مع تصنيف "احتفاظ" مبرر بسبب مخاوف التقييم والرفع المالي. تتألف محفظة MAC المستقبلية من 90% من الأصول من...
-
هذا المحلل (ماكريتش) يتحول إلى صعودي، إليك أفضل 5 تحديثات يوم الاثنين.
قام كبار محللي وول ستريت بتغيير رؤيتهم حول هذه الأسماء الكبرى. لمشاهدة نظرة كاملة على جميع تغييرات تصنيف المحللين، بما في ذلك الترقيات والهبوطات والبدء، يرجى الاطلاع على صفحة تصنيفات المحللين.
-
شركة ماكريتش (MAC) تقدم في مؤتمر العقارات العالمي 2026
شركة ماكريتش (MAC) تقدم في مؤتمر العقارات العالمي 2026
عن الشركة — Macerich Company
سهم شركة Macerich (MAC) يُعد من أبرز أسهم الشركات العقارية المدرجة في بورصة نيويورك، حيث تتميز الشركة بامتلاك وإدارة وتطوير مجموعة واسعة من المراكز التجارية في الولايات المتحدة. يعد السهم محور اهتمام العديد من المستثمرين بفضل استراتيجيات النمو المستدامة الذكية التي تعتمدها الشركة في القطاع العقاري، والتي تؤثر مباشرة على أداء السهم في الأسواق المالية. يتبع سعر سهم MAC تذبذبات السوق العقاري، ويتأثر باقتصاديات مناطق تواجد مشاريع الشركة، كما يعتمد على تحليلات فنية تشير إلى فرص الشراء أو البيع حسب ال...
ملخص بيانات سهم Macerich Company (MAC)
سهم Macerich Company (MAC) مدرج في بورصة نيويورك. وتوضح البيانات التعريفية المتاحة أنه ينتمي إلى قطاع العقارات وصناعة صناديق الاستثمار العقاري - التجزئة. تجمع هذه الصفحة معلومات السهم الأساسية، والسعر عند توفره، والمؤشرات المالية، والتصنيف الشرعي المنشور، وروابط القراءة المرتبطة به في مكان واحد.
- الدولة
- US
- عملة الإدراج
- USD
- آخر سعر متاح
- 24.38
- القيمة السوقية
- 7.63 B
- عائد التوزيعات
- 3.04%
استخدم هذه الأرقام مع الرسم البياني وتاريخ التحديث الظاهرين في الصفحة لفهم الصورة الكاملة قبل اتخاذ أي قرار. إذا لم تتوفر قيمة من المصدر، نتركها غير معروضة ولا نستبدلها بتقدير أو توقع. المعلومات تعليمية وليست توصية بالشراء أو البيع.
من أفصح عن حيازة سهم MAC؟
هذه حيازات مُبلغ عنها في أحدث إفصاح 13F متاح لكل مدير، وليست ملكية لحظية. قد يتغير المركز بعد تاريخ الإفصاح.
استعرض محافظ أشهر المستثمرين في العالم ←أسهم مشابهة في نفس القطاع
| الشركة | السعر | التغيّر | القيمة السوقية | P/E | الحكم الشرعي |
|---|---|---|---|---|---|
| AAT American Assets Trust Inc | $21.40 | +0.23% | 1.69 B | 72.77 | غير محدد |
| SBAC SBA Communications Corp | $185.77 | +0.47% | 19.64 B | 19.89 | مختلط |
| WELL Welltower Inc | $240.12 | +1.17% | 169.02 B | 122.62 | حلال |
| WY Weyerhaeuser Company | $19.58 | +0.38% | 17.71 B | 37.21 | غير محدد |
| EQIX Equinix Inc | $967.59 | +1.34% | 108.75 B | 70.65 | حلال |
| HIW Highwoods Properties Inc | $30.40 | -0.39% | 3.44 B | 20.68 | مختلط |
استكشاف بيانات MAC
عرض تفصيلي للبيانات التي تغذي هذه الصفحة، مع فصل التوقعات عن القوائم المالية والمؤشرات الحالية.
الرسوم البيانية التفاعلية وتقديرات المحللين لسهم MAC متاحة بحساب مجاني.
أسئلة شائعة
إجابات على الأسئلة الأكثر شيوعاً
المصادر والاستشهادات
نلتزم بتحري الدقة عبر استقاء المعلومات من التقارير الرسمية والمصادر المالية الموثوقة. نتبع معايير صارمة في الحياد والموضوعية لضمان تقديم محتوى مالي شفاف وموثق لقرائنا
المعلومات على هذه الصفحة مستندة إلى المصادر التالية. يتم تحديث البيانات يومياً من المصادر الرسمية:
- الموقع الرسمي للشركة: https://www.macerich.com
مقالات ذات صلة
توصية المحللين
16 تقييماً16 تقييماً مسجَّلاً — نسبة الشراء (شراء قوي + شراء) 56%.
التوصية مبنية على عدد تقييمات الشراء، بينما متوسط السعر المستهدف أدنى من السعر الحالي: التوصيات والأهداف يحدّثها المحللون في أوقات مختلفة، وقد يتجاوز السعر الأهداف قبل تحديثها.
توقعات سهم MAC
متوسط تقديرات المحللين لربحية السهم وللإيرادات في السنوات المالية القادمة، مع أدنى تقدير وأعلاه لربحية السهم.
| السنة المالية | ربحية السهم المتوقعة | نطاق التقديرات | الإيرادات المتوقعة | عدد المحللين |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | $-0.12 | $-0.13 – $-0.12 | $985.67 M | 6 |
| 2027 | $0.12 | $0.12 – $0.13 | $1.05 B | 6 |
| 2028 | $0.31 +149.6% عن السنة السابقة | $0.22 – $0.43 | $1.07 B | 4 |
آخر تعديل على هذه التقديرات: 31 يوليو 2026. تقديرات المحللين لأغراض إعلامية وليست توصية استثمارية، وتتغيّر مع كل تحديث للنتائج.
كيف أشتري سهم MAC؟
هذا السهم على هاتفك
تابع ماكيريتش من تطبيق البيت العربي
راجع سعر ماكيريتش (MAC) وبياناته المالية ونتيجة الفحص الشرعي المتاحة من هاتفك عبر تطبيق البيت العربي.