Macerich Company · العقارات · بورصة نيويورك
سعر إغلاق
التحليل الشرعي لسهم شركة Macerich Company (MAC)
شركة Macerich هي صندوق استثمار عقاري (REIT) متخصص في امتلاك وإدارة وتطوير المراكز التجارية الكبرى (Shopping Malls) في الولايات المتحدة. النشاط الأساسي للشركة هو تأجير المساحات التجارية للمتاجر والمطاعم والمحلات التجارية المختلفة.
طبيعة النشاط من الناحية الشرعية:
آراء الهيئات الشرعية:
بحسب معايير الهيئات الشرعية المعتمدة، فإن صناديق الاستثمار العقارية المالكة للمراكز التجارية التي تؤجر لمستأجرين يمارسون أنشطة محرمة تعتبر أسهماً مختلطة، ويُشترط ألا تزيد نسبة الإيرادات المحرمة عن 5% من إجمالي الإيرادات، كما يجب ألا تتجاوز نسبة الديون 33% من إجمالي الأصول.
| المعيار الشرعي | التفاصيل والحالة |
| النشاط الأساسي | تأجير المراكز التجارية (حلال في الأصل) |
| المستأجرون | يتضمنون متاجر خمور ولحوم خنزير وبنوكاً ربوية |
| نسبة الديون | غير متوفرة (مطلوب أن تكون أقل من 33%) |
| الإيرادات المحرمة | غير محددة (يُشترط ألا تتجاوز 5%) |
| الشركات المنافسة | Simon Property Group، Taubman Centers |
| التصنيف الشرعي | مختلط (يحتاج تدقيقاً مالياً وتطهيراً) |
نصائح للمستثمرين المسلمين:
الرأي النهائي: سهم شركة Macerich Company يُصنف على أنه مختلط، حيث يجمع بين نشاط حلال (تأجير العقارات) وإيرادات محتملة من أنشطة محرمة (إيجار متاجر الخمور والمنتجات المحرمة)، مما يستوجب التحقق الدقيق من النسب المالية والالتزام بتطهير الأرباح المحرمة قبل اتخاذ قرار الاستثمار.
نحدّد الحكم الشرعي آلياً وفق معيار الراجحي (حد أقصى 30% من القيمة السوقية): فحص نشاط الشركة أولاً، ثم نسبة الديون ونسبة الاستثمارات الربوية (النقد والاستثمارات قصيرة الأجل) إلى القيمة السوقية — دون مراجعة بشرية. العلماء والهيئات الشرعية المعتمدة ←
نُطبّق فحصين من ثلاثة في معيار AAOIFI. الفحص الثالث — أن تقلّ الإيرادات المحرَّمة عن 5% — لا نُطبّقه آلياً لأن بيانات إيرادات القطاعات غير متاحة لدى مزوّدنا. نذكر ذلك لأن حدود الفحص جزء من نتيجته.
| النسبة | القيمة | الحد الشرعي | النتيجة |
|---|---|---|---|
| نسبة الديون إلى القيمة السوقية | 68.22% | 30% | يتجاوز الحد |
| نسبة الاستثمارات الربوية إلى القيمة السوقية | 0.56% | 30% | ضمن الحد |
مصدر الأرقام: القوائم المالية للشركة، مطبَّقة على معيار الراجحي (حد 30% من القيمة السوقية) — آخر فحص أغسطس 2026.
🕌 تصفّح كل الأسهم الأمريكية الحلال · ✨ الأسهم النقية
🧮 احسب مبلغ التطهير لأرباح MAC
أسهم اجتازت الفحص الآلي وفق معيار الراجحي، مرتّبة بالقيمة السوقية — مع نسبة الدين إلى القيمة السوقية لكل سهم، وهي النسبة التي يقوم عليها الحكم. منهجية الفحص والهيئات المعتمدة ←
| الشركة | الحكم | الدين/القيمة السوقيةالدين % | القيمة السوقية | السعر | التغيّر | مكرر الربحية |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
حلال | غير متاح | $1.35 B | $16.67 | -0.95% | — |
|
|
حلال | غير متاح | $619.62 M | $20.90 | 0.38% | — |
|
|
حلال | 0.0% | $7.72 B | $42.97 | -0.21% | — |
|
|
حلال | 5.2% | $3.83 B | $149.45 | -0.06% | 17.7 |
|
|
حلال | 0.0% | $17.29 B | $421.53 | 0.51% | 37.7 |
|
|
حلال | 13.3% | $3.17 B | $21.21 | 0.14% | 6.7 |
|
|
حلال | 6.7% | $2.93 B | $205.04 | -0.20% | 52.5 |
|
|
حلال | 17.6% | $2.68 B | $27.74 | 0.22% | 6.0 |
فحص آلي وفق معيار الراجحي (حد أقصى 30% من القيمة السوقية) — للتوعية، وليس توصية استثمارية.
السعر المستهدف: $22.31
↓ يتداول أعلى من الهدف بـ 3.4%
16 تقييماً مسجَّلاً — نسبة الشراء (شراء قوي + شراء) 56%.
مؤشرات فنية محسوبة آلياً من حركة سعر سهم ماكيريتش (MAC) حتى 2026-09-09، تقرأ زخم السهم واتجاهه قصير ومتوسط المدى.
هذه المؤشرات محسوبة آلياً من بيانات الأسعار التاريخية لأغراض إعلامية فقط، وليست توصية بالشراء أو البيع.
هذه حيازات مُبلغ عنها في أحدث إفصاح 13F متاح لكل مدير، وليست ملكية لحظية. قد يتغير المركز بعد تاريخ الإفصاح.
استعرض محافظ أشهر المستثمرين في العالمسهم شركة Macerich (MAC) يُعد من أبرز أسهم الشركات العقارية المدرجة في بورصة نيويورك، حيث تتميز الشركة بامتلاك وإدارة وتطوير مجموعة واسعة من المراكز التجارية في الولايات المتحدة. يعد السهم محور اهتمام العديد من المستثمرين بفضل استراتيجيات النمو المستدامة الذكية التي تعتمدها الشركة في القطاع العقاري، والتي تؤثر مباشرة على أداء السهم في الأسواق المالية. يتبع سعر سهم MAC تذبذبات السوق العقاري، ويتأثر باقتصاديات مناطق تواجد مشاريع الشركة، كما يعتمد على تحليلات فنية تشير إلى فرص الشراء أو البيع حسب ال...
عرض تفصيلي للبيانات التي تغذي هذه الصفحة، مع فصل التوقعات عن القوائم المالية والمؤشرات الحالية.
الرسوم البيانية التفاعلية وتقديرات المحللين لسهم MAC متاحة بحساب مجاني.
سجّلت Macerich Company (MAC) خسارة مخفّفة قدرها $0.711 لكل سهم خلال آخر اثني عشر شهراً، ما يستوجب متابعة دفاتر الشركة لفهم مدى استدامة هذا الأداء واتجاه الربحية في الفترات المقبلة. وفي الوقت ذاته، بلغت الإيرادات لكل سهم نحو $3.91، وهو مؤشر يعكس حجم النشاط التشغيلي الذي يولّده كل سهم متداول دون الحاجة للرجوع إلى البنود التفصيلية في القوائم المالية.
تُحدَّث هذه الأرقام دورياً وتعكس آخر اثني عشر شهراً مالياً منشورة (TTM). الأرقام مرجعية ولا تشكّل توصية استثمارية.
وزّعت Macerich Company (MAC) على مدى السنوات الـ 11 الماضية ما إجماليه نحو $16.51 للسهم الواحد، بمعدل ربع سنوي، وكان آخر توزيع مسجَّل في يونيو 2026.
السجل أدناه يستند إلى آخر التوزيعات المسجَّلة في قاعدة بياناتنا. التوزيعات قابلة للتعديل بقرار من مجلس إدارة الشركة ولا تشكّل توصية استثمارية.
| تاريخ الأحقية | تاريخ الدفع | قيمة التوزيع | الدورية |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 2026-09-28 | $0.1700 | ربع سنوي |
| 2026-06-15 | 2026-06-29 | $0.1700 | ربع سنوي |
| 2026-03-16 | 2026-03-30 | $0.1700 | ربع سنوي |
| 2025-12-15 | 2025-12-29 | $0.1700 | ربع سنوي |
| 2025-09-09 | 2025-09-23 | $0.1700 | ربع سنوي |
| 2025-06-03 | 2025-06-17 | $0.1700 | ربع سنوي |
| 2025-03-04 | 2025-03-18 | $0.1700 | ربع سنوي |
| 2024-11-12 | 2024-12-02 | $0.1700 | ربع سنوي |
| 2024-08-19 | 2024-09-09 | $0.1700 | ربع سنوي |
| 2024-05-17 | 2024-06-03 | $0.1700 | ربع سنوي |
| 2024-02-15 | 2024-03-04 | $0.1700 | ربع سنوي |
| 2023-11-08 | 2023-12-01 | $0.1700 | ربع سنوي |
| المؤشر | القيمة | الإشارة |
|---|---|---|
| أعلى سعر 52 أسبوع | $26.67 | مرجعي |
| أدنى سعر 52 أسبوع | $19.40 | مرجعي |
| متوسط متحرك 50 يوم (MA50) | $24.44 | ↓ تحت |
| متوسط متحرك 200 يوم (MA200) | $20.36 | ↑ فوق |
| هدف المحللين | $22.31 | -3.4% |
تابع آخر أخبار سهم ماكيريتش وتطوراته وتأثيرها على المستثمر، تُختار وتُصاغ بالعربية وتُحدَّث يوميًا عبر منصة البيت العربي.
أبلغت شركة Macerich (MAC) عن الربع الثاني 2026 FFO متجاوزة التقديرات عند 35 سنتًا للسهم الواحد، بزيادة 2.9% على أساس سنوي، مع تجاوز إيرادات $249.7 million الإجماع. استفادت الشركة من محفظة NOI القوية، وارتفاع نسبة...
أفادت Macerich (MAC) عن أرباحها قبل 30 يوماً. ما الذي ينتظر السهم بعد ذلك؟
سانتا مونيكا، كاليفورنيا، 07 أغسطس 2026 (Globe Newswire) - أعلنت شركة Macerich (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز NYSE: MAC) ("Macerich") اليوم أن شراكتها التشغيلية، The Macerich Partnership, L.P.
رفعت Amundi ممتلكاتها في شركة Macerich (The) (NYSE: MAC) بنسبة 17.2٪ في الربع غير المحدد، وفقًا لأحدث ملف 13F لدى هيئة الأوراق المالية والبورصات. وامتلك الصندوق 162,916 سهماً من أسهم صندوق الاستثمار العقاري بعد الاستحواذ...
سانتا مونيكا، كاليفورنيا، 06 أغسطس 2026 (Globe Newswire) - أعلنت شركة Macerich (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز NYSE: MAC) ("Macerich") اليوم أن شراكتها التشغيلية، The Macerich Partnership, L.P.
أعلى تقديرات FFO للربع الثاني لشركة MAC والإيرادات هي أن محفظة NOI أقوى ومكاسب الإشغال ونمو طلب المستأجرين.
سهم Macerich Company (MAC) مدرج في بورصة نيويورك. وتوضح البيانات التعريفية المتاحة أنه ينتمي إلى قطاع العقارات وصناعة صناديق الاستثمار العقاري - التجزئة. تجمع هذه الصفحة معلومات السهم الأساسية، والسعر عند توفره، والمؤشرات المالية، والتصنيف الشرعي المنشور، وروابط القراءة المرتبطة به في مكان واحد.
استخدم هذه الأرقام مع الرسم البياني وتاريخ التحديث الظاهرين في الصفحة لفهم الصورة الكاملة قبل اتخاذ أي قرار. إذا لم تتوفر قيمة من المصدر، نتركها غير معروضة ولا نستبدلها بتقدير أو توقع. المعلومات تعليمية وليست توصية بالشراء أو البيع.
إجابات على الأسئلة الأكثر شيوعاً
نلتزم بتحري الدقة عبر استقاء المعلومات من التقارير الرسمية والمصادر المالية الموثوقة. نتبع معايير صارمة في الحياد والموضوعية لضمان تقديم محتوى مالي شفاف وموثق لقرائنا
المعلومات على هذه الصفحة مستندة إلى المصادر التالية. يتم تحديث البيانات يومياً من المصادر الرسمية:
+9,000 أداة تداول • منصة سهلة وحساب تجريبي مجاني.
