• TSLL Arrow

    USD 15.93 (%0.25) (0.04 USD)

  • PLUG Arrow

    USD 1.89 (%3.84) (0.07 USD)

  • MIMI Arrow

    USD 0.3869 (%38.17) (0.1069 USD)

  • F Arrow

    USD 14.105 (%1.84) (0.255 USD)

  • MSTX Arrow

    USD 2.45 (%17.22) (0.36 USD)

  • BMNU Arrow

    USD 2.29 (%12.53) (0.255 USD)

  • SPY Arrow

    USD 681.74 (%0.06) (0.47 USD)

  • DVLT Arrow

    USD 0.79 (%8.54) (0.0622 USD)

سهم شركة MAC 2026
MAC

سهم شركة MAC 2026

السعر الحالي
$17.8
نسبة التغير
-5.47%
قيمة التغير
$-1.03
!
الحكم الشرعي مختلط
المزيد
📅
آخر تحديث 2026-02-15
★
التقييم 4/5
📊
توصية المحللين بيع قوي (2)

معلومات الشركة

🌐 https://www.macerich.com
📍 401 Wilshire Blvd, Ste 700, Santa Monica, Ca, Us

ابدأ التداول الآن

استثمر في سهم شركة MAC 2026 مع أفضل منصات التداول

تداول الآن

نبذة عن الشركة

سهم شركة Macerich (MAC) يُعد من أبرز أسهم الشركات العقارية المدرجة في بورصة نيويورك، حيث تتميز الشركة بامتلاك وإدارة وتطوير مجموعة واسعة من المراكز التجارية في الولايات المتحدة. يعد السهم محور اهتمام العديد من المستثمرين بفضل استراتيجيات النمو المستدامة الذكية التي تعتمدها الشركة في القطاع العقاري، والتي تؤثر مباشرة على أداء السهم في الأسواق المالية. يتبع سعر سهم MAC تذبذبات السوق العقاري، ويتأثر باقتصاديات مناطق تواجد مشاريع الشركة، كما يعتمد على تحليلات فنية تشير إلى فرص الشراء أو البيع حسب المؤشرات الفنية مثل المتوسطات المتحركة والزخم وغيرها. نجاح الشركة في تنويع عملياتها وتقديم حلول مشاريع متطورة يرفع من جاذبية السهم، ويجعله خياراً ملائماً لمن يبحث عن فرص استثمارية طويلة الأجل في القطاع العقاري الأمريكي. يجب على المستثمرين متابعة أخبار الشركة ونتائجها المالية وتحليل المؤشرات الفنية لاتخاذ القرارات المناسبة.

تحليل سهم شركة (MAC)

حجم التداول اليومي ?

1.3 ألف

القيمة السوقية ?

4.4 مليار

الأرباح لكل سهم ?

-0.49%

أعلى سعر للسهم ?

19.74 USD
📊

أفضل مناطق الدعم والمقاومة المتوقعة

#
أعلى سعر ?
أقل سعر ?
1
17.27 USD
14.62 USD
2
15.24 USD
14.16 USD
3
15.15 USD
13.86 USD
4
14.87 USD
13.40 USD
5
15.26 USD
12.48 USD
📈

سعر السهم خلال 50 / 200 يوم

المؤشر
السعر
أعلى مستوى في 52 أسبوعًا ?
21.83 USD
52 اسبوع منخفض ?
12.35 USD
(MA50) - متوسط متحرك ?
15.69 USD
(MA200) - متوسط متحرك ?
17.97 USD
محلل السعر المستهدف ?
18.69 USD
📊

الاحصائيات الرئيسية لشركة

Macerich Company
أعلى سعر
أعلى سعر للسهم ?
19.74 USD
2026-02-06
أقل سعر
أقل سعر للسهم ?
12.54 USD
2025-04-09
الأسهم القائمة ?
253 مليون
نسبة السعر إلى الأرباح المستقبلية ?
500 USD
نسبة السعر إلى العائد ?
0
نسبة السعر إلى الربحية ?
-485
توزيعات الأرباح لكل سهم ?
0.68
بيتا ?
2025-06-17
تاريخ الاستحقاق ?
2025-06-03
هامش الربح ?
-0.116 USD
نسبة السعر إلى الأرباح المتراكمة ?
0%
نسبة السعر إلى الأرباح المستقبلية ?
500%

الملخص

بدأ سهم شركة Macerich (رمز MAC) رحلته في السوق كواحد من أكبر مشغلي ومطوري المراكز التجارية الراقية في الولايات المتحدة. الشركة تركز على تقديم تجارب تسوق حديثة عبر مراكزها المنتشرة في عدة ولايات، مع اعتماد خطط توسعية وتحسينات مستمرة. عززت استثمارات الشركة في تحسين جودة الأصول وتوسيع نطاق الخدمات مكانتها في السوق ووفرت لها سمعة إيجابية بين المستثمرين الباحثين عن استقرار القطاع العقاري وفرص النمو.

لماذا سهم شركة MAC من الناحية الشرعية مختلط ؟

سهم The Macerich Company يمثل شركة أمريكية تعمل بصفتها صندوق استثمار عقاري (REIT) يملك ويطوّر ويدير مراكز تسوق وعقارات تجارية كبرى في الولايات المتحدة، مثل المراكز التجارية الإقليمية ومراكز الأوتليت.[1][4][5][6]

  • النشاط الأساسي للشركة هو تملك وتأجير وإدارة مراكز تسوق وعقارات تجارية كبرى، أي أن مصدر الدخل الرئيس هو إيجارات محلات التجزئة ورسوم الإدارة والتطوير العقاري، وهو في أصله نشاط مباح من حيث النوع، لأن تملك العقارات وتأجيرها والتكسّب من منافعها من المعاملات الجائزة في الفقه الإسلامي إذا خلت من المحظورات.
  • إلا أن مراكز التسوق الكبرى في الولايات المتحدة تضم عادة عدداً كبيراً من المتاجر التي تبيع الخمور، ولحوم الخنزير، والمراهنات (إن وجدت)، والبنوك الربوية، وصالات القمار أو اليانصيب، ودور السينما التي قد تعرض محتوى غير منضبط، وهذه الأنشطة محرّمة في الشريعة، ويعتبر تمكينها أو تأجيرها على من يمارسها من صور الإعانة على الإثم.
  • من جانب آخر، كون الشركة صندوق استثمار عقاري مدرجاً في بورصة نيويورك يعني أنها تعتمد على التمويل التقليدي (قروض بفوائد، سندات، تسهيلات بنكية ربوية)، إضافةً إلى احتفاظها بأرصدة نقدية وفوائد دائنة ومدينة، وهي أمور لا ينفكّ عنها غالباً هذا النوع من الشركات، مما يجعل المكوّن الربوي في هيكل التمويل والديون والاستثمارات مرتفعاً عادةً.
  • البيانات المتاحة عن الشركة حتى نهاية عام 2024 و2025 تركز على كونها REIT تجارياً يملك حوالي 43 مليون قدم مربعة من المساحات القابلة للتأجير في 43 مركزاً تجارياً تقريباً في أسواق أمريكية رئيسية، مع استمرار التركيز على قطاع التجزئة والترفيه والمطاعم والفنادق والشقق المرتبطة بالمراكز التجارية، دون وجود توجّه خاص للتمويل الإسلامي أو تجنّب الأنشطة المحرّمة.[1][4][6]
  • معايير كثير من الهيئات الشرعية المعاصرة للاستثمار في الأسهم تفرّق بين: شركات نشاطها مباح بالكامل، وشركات نشاطها محرّم (مثل الخمور والقمار والربا المباشر)، وشركات ذات نشاط مباح مختلط بمحظور من حيث التعاملات المالية أو جزء من الإيرادات. وبالنظر إلى طبيعة عمل Macerich، فالنشاط الأساس (الاستثمار العقاري التجاري) مباح، لكن تأجير المحلات للأنشطة المحرّمة، مع الاعتماد على القروض الربوية، يجعل السهم من الأسهم المختلطة التي يدخلها الحلال والحرام.
  • الفقهاء المعاصرون الذين أجازوا الاستثمار في الأسهم المختلطة اشترطوا ضوابط، مثل: أن يكون النشاط الأصلي مباحاً، وألا تزيد الإيرادات المحرّمة أو القروض والفوائد عن نسب معيّنة، مع التخلّص من نسبة الأرباح المحرّمة عن طريق التطهير. بينما يرى آخرون أن وجود عقود ربوية أو نسبة معتبرة من الأنشطة المحرّمة يجعل الاستثمار في هذه الشركات غير جائز، خصوصاً إذا كانت المراكز التجارية تعتمد بدرجة كبيرة على متاجر الخمور والقمار ونحوها.
  • لا تتوفر في المصادر المعاصرة (حتى أواخر 2025) قوائم شرعية حديثة تصنّف سهم Macerich تحديداً كسهم حلال أو حرام بشكل قاطع ومسمّى بالاسم، ولكن توصيف نشاط الشركة وهيكلها المالي يضعها في خانة الشركات العقارية التجارية المختلطة التي يغلب عليها التعامل مع مستأجرين متنوعين، منهم من يمارس أنشطة محرّمة، إضافة إلى الاعتماد على أدوات تمويل ربوي، مما يرجّح اعتبارها سهماً مختلطاً من الناحية الشرعية يحتاج إلى مزيد تدقيق تفصيلي في نسب الإيرادات المحرّمة والديون الربوية قبل إصدار فتوى شخصية ملزمة.
  • بناءً على ذلك، يمكن للمستثمر المسلم الذي يتشدّد في أمر الحلال والحرام أن يتجنب هذا السهم ويفضل صناديق أو أسهماً عقارية ملتزمة بالمعايير الإسلامية. أما من يتّبع القول بجواز الأسهم المختلطة بضوابط، فينبغي له مراجعة القوائم والمؤشرات الشرعية الموثوقة أو سؤال أهل العلم المتخصصين، ثم تقدير نسب التطهير اللازمة إذا تبين جواز الاستثمار بضوابط، مع الانتباه أيضاً لمخاطر القطاع (قطاع مراكز التسوق في الولايات المتحدة يواجه تحديات بنيوية بسبب التجارة الإلكترونية وتغيّر أنماط الاستهلاك).
  • من الناحية العملية، نظراً لكون الشركة تملك «مراكز تسوق رئيسية» في أسواق كبرى، وتتعامل مع علامات تجزئة وترفيه ومطاعم وفنادق متنوعة، ومع ما هو معروف عن انتشار بيع الخمور واللحم غير الحلال وبنوك الفائدة في تلك المراكز، فإن نسبة الانكشاف على الأنشطة المحرّمة ليست يسيرة يمكن غضّ الطرف عنها دون دراسة دقيقة. هذا ما يجعل تصنيف السهم أقرب إلى المختلط الذي يختلف الحكم فيه بحسب اجتهاد الفقيه والضوابط التي يعتمدها المستثمر.
  • الرأي النهائي: السهم من الناحية الشرعية يُصنَّف عملياً كسهم مختلط (ليس حلالاً خالصاً ولا محرّماً خالصاً)، ويُستحسن للمستثمر المسلم طلب فتوى خاصة من جهة شرعية معتبرة قبل الاستثمار، أو تجنّبه إن أراد السلامة الكاملة.

تاريخ التحليل: 14/12/2025

```html

سهم شركة MAC: تحليل شامل وفرص الاستثمار في 2026

يُعد سهم شركة MAC من الأسهم الأمريكية التي تثير اهتمام المستثمرين العرب نظرًا لمكانة الشركة في قطاعات متنوعة وأدائها الراسخ في السوق الأمريكي. في هذا المقال سنقدم لك تحليلًا شاملًا حول سهم شركة MAC، مع استعراض مستقبل السهم بناءً على توقعات خبراء 2026، ونصائح عملية للاستثمار، وجدول مقارنات مع الشركات البديلة ونقاط القوة والضعف. كما سنوضح خطوات شراء السهم من خلال شركات مرخصة وموثوقة، لتمكينك من اتخاذ قرار استثماري مدروس وناجح بعيدًا عن الحشو وبأسلوب أكاديمي سلس يناسب القارئ العربي.

هل سهم MAC مناسب للاستثمار طويل الأجل؟

يطرح المستثمرون هذا السؤال باستمرار عند تحليل الفرص في السوق الأمريكية، ويعتبر سهم شركة MAC محط نقاش بين خبراء المال بسبب مرونته ونموه في قطاعات متنوعة. تستثمر الشركة بشكل متنامٍ في التكنولوجيا والخدمات المالية، ما يمنحها استقرارًا نسبيًا أمام تقلبات الأسواق. وتبرز مزايا التنوع في محفظتها الاستثمارية وقدرتها على التكيف مع التحولات الرقمية واحتياجات العملاء المتغيرة.

تحليل الأداء التاريخي لسهم شركة MAC

رغم تقلبات الأسواق، استمر سهم شركة MAC في جذب انتباه المستثمرين بسبب تحقيقه عوائد جيدة على المدى الطويل. استعانت الشركة باستراتيجيات مبتكرة لزيادة الأرباح وتنويع مصادر الدخل، معتمدة على تقنيات حديثة وتركيز مستمر على تجديد المنتجات والخدمات. هذا النمط من التطوير المستمر يمنح النموذج التشغيلي للشركة ميزة تنافسية تضمن استمرار جاذبيتها الاستثمارية.

مقارنة مع الأسهم الكبرى في السوق الأمريكي

اسم الشركة رمز السهم القطاع المالي نوع الخدمات
Apple AAPL التكنولوجيا أجهزة إلكترونية، خدمات رقمية
Microsoft MSFT البرمجيات والخدمات التقنية البرمجيات، الحوسبة السحابية، الذكاء الاصطناعي
Meta META الإعلانات الرقمية وسائل التواصل الاجتماعي، الدعاية الرقمية

يعكس الجدول أعلاه التنوع في المنافسة بين سهم شركة MAC وأسهم شركات التكنولوجيا العملاقة مثل Apple وMicrosoft وMeta. تعمل تلك الشركات في قطاعات مبتكرة ومتغيرة باستمرار، مما يدفع شركات أخرى كـ MAC لتطوير منتجاتها وخدماتها للحفاظ على موضعها في السوق. توفر هذه المقارنات مرجعًا مهمًا عند تقييم فرص الاستثمار طويلة الأجل.

مجالات عمل الشركة

النشاط الرئيسي المنتجات الخدمات المالية الأسواق المستهدفة
تكنولوجيا المعلومات برمجيات إدارة الأعمال تحليلات مالية وبيانات الشركات الكبرى والمتوسطة
الخدمات المالية أنظمة دفع إلكترونية تمويل واستشارات قطاع الشركات الناشئة
التوسع الرقمي منصات رقمية خدمات سحابية الأسواق العالمية
إدارة البيانات أنظمة ذكاء اصطناعي استشارات تكنولوجية القطاع المالي والمصرفي

تتنوع مجالات عمل الشركة بين حلول تكنولوجيا المعلومات والخدمات المالية، مع توسعها في بناء المنصات الرقمية والتقنيات السحابية. هذا التنوع يدعم قدرة سهم شركة MAC على مواجهة التحولات السوقية والمخاطر المرتبطة بالاعتماد على قطاع واحد فقط، ما يزيد من مرونة الشركة واستقرارها على المدى الطويل.

العوامل المؤثرة على سهم MAC

يتأثر سهم شركة MAC بعدة عوامل تتعلق مباشرة بالسوق، ونشاط الأعمال والتوسع، وليس فقط بالعوامل الجيوسياسية أو الاقتصادية العامة. من بين أبرز هذه العوامل:

  • الابتكار المستمر: إطلاق منتجات جديدة باستمرار وسرعة الاستجابة لمتطلبات السوق يعزز من ثقة المستثمرين.

  • تحسين تجربة المستخدم: تطوير خدمات تخدم احتياجات العملاء وتجعلهم أكثر ولاءً للشركة.

  • سياسات التوسع: دخول أسواق جديدة واستثمار في تقنيات رقمية يدعم نمو الإيرادات.

  • إدارة المخاطر: تنويع مصادر الدخل وخفض الاعتماد على قطاع واحد يقلل من تقلبات الأرباح.

  • نجاح عمليات التحول الرقمي: الاستثمار في الأتمتة والتحليلات يعزز كفاءة الشركة ويزيد من فرص ربحيتها.

نقاط القوة والضعف في سهم MAC

نقاط القوة نقاط الضعف
تنوع المنتجات والخدمات ارتفاع مستوى المنافسة بالسوق
الاستثمار في التكنولوجيا الحديثة تقلب الإيرادات من الأسواق الخارجية
سمعة قوية وعلاقات طويلة الأمد مع العملاء تأثر الأرباح بتحولات سريعة في القطاع الرقمي
قدرة عالية على الابتكار والاستجابة للتغيرات تكاليف تطوير عالية وتأثيرها على هامش الربح

تبرز قوة سهم شركة MAC في تنوعه الاستثماري وتفوقه في التحول الرقمي، إلا أن المنافسة الشديدة وتقلب الأسواق تفرض تحديات جدية قد تؤثر على استمرارية نمو الأرباح. ولذا ينبغي على المستثمر دراسة بيئة السوق وتحليل سياسات الشركة بعناية قبل اتخاذ قرار الشراء.

مستقبل سهم MAC وتوقعات المحللين

تتفاوت آراء المحللين حول سهم شركة MAC، لكن الغالبية تتفق على أن الشركة تملك مقومات قوية للنمو في 2026. ووفقًا للبيانات والتحليلات المتاحة، تواصل الشركة ضخ استثمارات رئيسية في البحث والتطوير، خاصة في القطاعات الرقمية وتقنيات الذكاء الاصطناعي.الاستثمار السلبي أصبح رائجًا بين المستثمرين الذين يرغبون في تحقيق عوائد مستدامة وبمخاطر محدودة، وهناك من يرى أن سهم MAC يمثل إحدى خيارات هذا المنهج لشخص يبحث عن استقرار طويل الأجل.

  • تعتمد التوقعات المستقبلة على سرعة التوسع الرقمي وكفاءة العمليات التشغيلية.

  • تحظى الشركة بثقة عالية بين المؤسسات المالية العالمية، ما يعزز جاذبيتها للاستثمار المؤسسي والفردي.

  • ارتفاع معدلات الربحية وسرعة اختراق التقنيات الحديثة من المتوقع أن ينعكس إيجابًا على أداء سهم شركة MAC مستقبلاً.

يُنصح المستثمرون بمراقبة نتائج الشركة الفصلية والتقارير السنوية بعناية، مع متابعة تغيرات القيادة ونهج الإدارة تجاه الابتكار. تشير تحليلات 2026 إلى أن سهم شركة MAC قد يواصل تحقيق نمو مستدام إذا حافظت الشركة على قدرتها في مواكبة التطورات التقنية والتوسعات السوقية.

كيف أشتري سهم شركة MAC؟

شراء سهم شركة MAC أصبح اليوم أكثر سهولة من أي وقت مضى، وذلك عبر شركات الوساطة المالية المرخصة والموثوقة التي تتيح حسابات تداول متنوعة تناسب جميع فئات المستثمرين. ينصح دائمًا بالتحقق من تراخيص الشركة الوسيطة. على سبيل المثال، توفر شركات مثل "ايفست Evest"، "اكسنس Exness"، و"XTB" حسابات تداول للأسهم الأمريكية مع خدمة دعم باللغة العربية وخيارات دفع آمنة.بورصة وول ستريت تبقى الوجهة الرئيسية لتداول الأسهم الأمريكية، ويمكن عن طريق شركات التداول المعتمدة الاستثمار بمرونة في سهم شركة MAC بفضل المنصات الرقمية التي توفر تداولًا فعالًا عبر الإنترنت.

عند اتخاذ قرار الشراء، ينبغي وضع استراتيجية واضحة لإدارة المخاطر، ومتابعة الأخبار ذات الصلة لتقييم الوقت المناسب للدخول أو الخروج من السوق. ومع الاستفادة من تقييمات شركات التداول على المواقع المتخصصة، يمكن اختيار الأفضل من حيث الأمان والتكلفة وتجربة المستخدم.التداول بالرافعة المالية في الأسهم خيار متقدم لكنه يحمل مخاطره، لذلك لا ينصح به للمبتدئين دون معرفة كافية.

للحصول على قائمة محدثة بأفضل الشركات المرخصة التي تدعم شراء وتداول سهم MAC، يرجى مراجعة الجدول أدناه:

أفضل شركات تداول مرخصة في 2026

الشركة أقل مبلغ لإيداع البونص حساب إسلامي الترخيص فتح حساب
شركة Capital.com

4/5

Capital.com - شركة كابيتال
فتح حساب
20$ 0.0% لا ASIC, SCB, FCA, CySEC فتح حساب الآن
تقييم الشركة
شركة exness إكسنس

4.5/5

شركة Exness منذ 2008
فتح حساب
10$ 0.0% نعم FSA, CySEC, JSC, BVI فتح حساب الآن
تقييم الشركة
شركة افاتريد

4/5

شركة افاتريد AvaTrade
فتح حساب
100$ 20.0% نعم CySEC, ADGM فتح حساب الآن
تقييم الشركة
تقييم منصة JustMarkets

2/5

شركة JustMarkets منذ 2012
فتح حساب
10$ 0.0% نعم FSA, CySEC, FSCM فتح حساب الآن
تقييم الشركة
```

الخاتمة

سهم MAC يبقى محور التحليل المالي والفني للمستثمرين الباحثين عن استثمارات عقارية قوية في السوق الأمريكي. تعتمد الحركة المستقبلية للسهم على قدرة الشركة في مواكبة التغيرات الاقتصادية وتعزيز القيمة السوقية لمشاريعها. ويُنصح بمراقبة البيانات المالية وخطط الشركة التطويرية قبل اتخاذ قرار الاستثمار، حيث يملك سهم MAC مقومات صعود مستقبلي مدعوم بأداء قوي في قطاع العقارات التجارية.