Highwoods Properties Inc · العقارات · بورصة نيويورك
سعر إغلاق
تحليل شرعي لسهم Highwoods Properties Inc (HIW)
شركة Highwoods Properties هي صندوق استثمار عقاري (REIT) متخصص في امتلاك وتطوير وإدارة العقارات التجارية في الولايات المتحدة، مع التركيز على المباني المكتبية في أسواق النمو الثانوية.
طبيعة النشاط:
التحديات الشرعية لقطاع REITs:
المعايير الشرعية المطلوبة:
موقف الهيئات الشرعية:
تتباين آراء الهيئات الشرعية في صناديق الاستثمار العقاري، حيث يشترط معظمها التطهير المستمر للأرباح من العناصر المحرمة، والتحقق من طبيعة العقارات وأنشطة المستأجرين.
الحكم الشرعي:
بحسب الهيئات الشرعية المعتمدة، يُصنّف السهم كـ (مجهول) نظراً لعدم توفر المعلومات المالية الكافية (نسب الديون، تفاصيل الإيرادات، طبيعة المستأجرين) اللازمة لإصدار حكم شرعي دقيق. يُنصح المستثمرون المسلمون بالتريث حتى الحصول على تقارير مالية شاملة تسمح بتقييم شرعي موثوق، أو استشارة هيئة شرعية متخصصة تطلع على الوثائق التفصيلية للشركة.
توصيات للمستثمرين المسلمين:
نحدّد الحكم الشرعي آلياً وفق معيار الراجحي (حد أقصى 30% من القيمة السوقية): فحص نشاط الشركة أولاً، ثم نسبة الديون ونسبة الاستثمارات الربوية (النقد والاستثمارات قصيرة الأجل) إلى القيمة السوقية — دون مراجعة بشرية. العلماء والهيئات الشرعية المعتمدة ←
نُطبّق فحصين من ثلاثة في معيار AAOIFI. الفحص الثالث — أن تقلّ الإيرادات المحرَّمة عن 5% — لا نُطبّقه آلياً لأن بيانات إيرادات القطاعات غير متاحة لدى مزوّدنا. نذكر ذلك لأن حدود الفحص جزء من نتيجته.
| النسبة | القيمة | الحد الشرعي | النتيجة |
|---|---|---|---|
| نسبة الديون إلى القيمة السوقية | 99.48% | 30% | يتجاوز الحد |
| نسبة الاستثمارات الربوية إلى القيمة السوقية | 0.75% | 30% | ضمن الحد |
مصدر الأرقام: القوائم المالية للشركة، مطبَّقة على معيار الراجحي (حد 30% من القيمة السوقية) — آخر فحص أغسطس 2026.
🕌 تصفّح كل الأسهم الأمريكية الحلال · ✨ الأسهم النقية
أسهم اجتازت الفحص الآلي وفق معيار الراجحي، مرتّبة بالقيمة السوقية — مع نسبة الدين إلى القيمة السوقية لكل سهم، وهي النسبة التي يقوم عليها الحكم. منهجية الفحص والهيئات المعتمدة ←
| الشركة | الحكم | الدين/القيمة السوقيةالدين % | القيمة السوقية | السعر | التغيّر | مكرر الربحية |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
حلال | غير متاح | $1.35 B | $16.67 | -0.95% | — |
|
|
حلال | غير متاح | $619.62 M | $20.90 | 0.38% | — |
|
|
حلال | 13.3% | $3.17 B | $21.21 | 0.14% | 6.7 |
|
|
حلال | 4.6% | $2.62 B | $53.03 | -0.13% | 245.3 |
|
|
حلال | 3.4% | $2.14 B | $16.17 | 0.06% | 7.1 |
|
|
حلال | 2.3% | $1.95 B | $413.74 | 0.66% | 44.9 |
|
|
حلال | 0.6% | $1.94 B | $19.11 | -0.04% | — |
|
|
حلال | 0.6% | $6.33 B | $17.26 | -0.46% | — |
فحص آلي وفق معيار الراجحي (حد أقصى 30% من القيمة السوقية) — للتوعية، وليس توصية استثمارية.
السعر المستهدف: $31.44
↑ إمكانية ارتفاع 5.0%
10 تقييماً مسجَّلاً — نسبة الشراء (شراء قوي + شراء) 20%.
مؤشرات فنية محسوبة آلياً من حركة سعر سهم هايوودز بروبرتيز (HIW) حتى 2026-09-09، تقرأ زخم السهم واتجاهه قصير ومتوسط المدى.
هذه المؤشرات محسوبة آلياً من بيانات الأسعار التاريخية لأغراض إعلامية فقط، وليست توصية بالشراء أو البيع.
هذه حيازات مُبلغ عنها في أحدث إفصاح 13F متاح لكل مدير، وليست ملكية لحظية. قد يتغير المركز بعد تاريخ الإفصاح.
استعرض محافظ أشهر المستثمرين في العالميعد سهم HIW من الأسهم البارزة في سوق المال الأمريكي ويتميز بفرص نمو متميزة سواء على المدى القصير أو الطويل. يجذب السهم المستثمرين بفضل أدائه المستقر وتاريخه الجيد في تحقيق الأرباح والتوزيعات. يعتمد الكثير من الخبراء على مؤشرات النمو المالي والتحليل الفني لتقييم فرص الاستثمار في سهم HIW، خاصة مع توجه الشركة المستمر لتطوير أعمالها وتوسيع قاعدة عملائها. كما يعتبر السهم خيارًا مفضلًا لمحافظ الاستثمارات المتنوعة لما يتسم به من استقرار نسب المخاطرة مقارنة بشركات أخرى في نفس القطاع. يحتفظ سهم HIW بجاذب...
عرض تفصيلي للبيانات التي تغذي هذه الصفحة، مع فصل التوقعات عن القوائم المالية والمؤشرات الحالية.
الرسوم البيانية التفاعلية وتقديرات المحللين لسهم HIW متاحة بحساب مجاني.
سجّلت Highwoods Properties Inc (HIW) ربحية مخفّفة قدرها $1.48 لكل سهم خلال آخر اثني عشر شهراً، وهو رقم محسوب على أساس كامل الأسهم القابلة للتحويل ويعطي صورة أكثر تحفّظاً عن الأرباح المتاحة للمساهمين مقارنة بربحية السهم الأساسية. وفي الوقت ذاته، بلغت الإيرادات لكل سهم نحو $7.65، وهو مؤشر يعكس حجم النشاط التشغيلي الذي يولّده كل سهم متداول دون الحاجة للرجوع إلى البنود التفصيلية في القوائم المالية.
تُحدَّث هذه الأرقام دورياً وتعكس آخر اثني عشر شهراً مالياً منشورة (TTM). الأرقام مرجعية ولا تشكّل توصية استثمارية.
وزّعت Highwoods Properties Inc (HIW) على مدى السنوات الـ 11 الماضية ما إجماليه نحو $21.39 للسهم الواحد، بمعدل ربع سنوي، وكان آخر توزيع مسجَّل في سبتمبر 2026.
السجل أدناه يستند إلى آخر التوزيعات المسجَّلة في قاعدة بياناتنا. التوزيعات قابلة للتعديل بقرار من مجلس إدارة الشركة ولا تشكّل توصية استثمارية.
| تاريخ الأحقية | تاريخ الدفع | قيمة التوزيع | الدورية |
|---|---|---|---|
| 2026-08-17 | 2026-09-09 | $0.5000 | ربع سنوي |
| 2026-05-18 | 2026-06-09 | $0.5000 | ربع سنوي |
| 2026-02-17 | 2026-03-10 | $0.5000 | ربع سنوي |
| 2025-11-17 | 2025-12-09 | $0.5000 | ربع سنوي |
| 2025-08-18 | 2025-09-09 | $0.5000 | ربع سنوي |
| 2025-05-19 | 2025-06-10 | $0.5000 | ربع سنوي |
| 2025-02-18 | 2025-03-11 | $0.5000 | ربع سنوي |
| 2024-11-18 | 2024-12-10 | $0.5000 | ربع سنوي |
| 2024-08-19 | 2024-09-10 | $0.5000 | ربع سنوي |
| 2024-05-17 | 2024-06-11 | $0.5000 | ربع سنوي |
| 2024-02-16 | 2024-03-12 | $0.5000 | ربع سنوي |
| 2023-11-17 | 2023-12-12 | $0.5000 | ربع سنوي |
| المؤشر | القيمة | الإشارة |
|---|---|---|
| أعلى سعر 52 أسبوع | $35.44 | مرجعي |
| أدنى سعر 52 أسبوع | $21.58 | مرجعي |
| متوسط متحرك 50 يوم (MA50) | $31.70 | ↓ تحت |
| متوسط متحرك 200 يوم (MA200) | $26.78 | ↑ فوق |
| هدف المحللين | $31.44 | +5.0% |
تابع آخر أخبار سهم هايوودز بروبرتيز وتطوراته وتأثيرها على المستثمر، تُختار وتُصاغ بالعربية وتُحدَّث يوميًا عبر منصة البيت العربي.
لا تزال Highwoods Properties معلقة بسعر مستهدف يبلغ 31 دولارًا، مما يعكس الحد الأدنى من إمكانية زيادة رأس المال عند المستويات الحالية. يتحسن نشاط التأجير، لكن نمو أمة الإسلام النقدي ضعيف عند 0.3%، وتستمر مخاطر تحويل الإش...
تم تصنيف Highwoods Properties الآن على أنه HOLD مع سعر مستهدف قدره 21 دولارًا للسهم، مما يعكس تدهور الأساسيات ومخاوف التقييم. تواجه HIW رافعة مالية مرتفعة، وانخفاض الإشغال، وإعادة التمويل بمعدلات أعلى، مع تغطية أرباح تتج...
Highwoods Properties NYSE: أبلغت HIW عن أموال في الربع الثاني من عمليات بقيمة 0.90 دولار أمريكي للسهم الواحد ورفعت توقعاتها لعام 2026 FFO بالكامل، مستشهدة بتأجير أقوى وزيادة الإشغال والتقدم في إعادة تدوير رأس المال إلى ف...
Highwoods Properties, Inc. (HIW) نص مكالمة أرباح الربع الثاني من عام 2026
يتصدر HIW تقديرات FFO والإيرادات للربع الثاني حيث يؤدي الإيجار القوي وارتفاع الإيجارات ومبيعات الأصول إلى تعزيز النتائج، مما دفع الإدارة إلى رفع توقعاتها لعام 2026.
حصلت Highwoods Properties (HIW) على أموال ربع سنوية من العمليات (FFO) بقيمة 0.9 دولارًا أمريكيًا للسهم الواحد، متجاوزة تقديرات إجماع Zacks البالغة 0.86 دولارًا أمريكيًا للسهم الواحد. هذا بالمقارنة مع FFO بقيمة 0.89 دولار...
سهم Highwoods Properties Inc (HIW) مدرج في بورصة نيويورك. وتوضح البيانات التعريفية المتاحة أنه ينتمي إلى قطاع العقارات وصناعة صناديق الاستثمار العقاري - المكاتب. تجمع هذه الصفحة معلومات السهم الأساسية، والسعر عند توفره، والمؤشرات المالية، والتصنيف الشرعي المنشور، وروابط القراءة المرتبطة به في مكان واحد.
استخدم هذه الأرقام مع الرسم البياني وتاريخ التحديث الظاهرين في الصفحة لفهم الصورة الكاملة قبل اتخاذ أي قرار. إذا لم تتوفر قيمة من المصدر، نتركها غير معروضة ولا نستبدلها بتقدير أو توقع. المعلومات تعليمية وليست توصية بالشراء أو البيع.
إجابات على الأسئلة الأكثر شيوعاً
نلتزم بتحري الدقة عبر استقاء المعلومات من التقارير الرسمية والمصادر المالية الموثوقة. نتبع معايير صارمة في الحياد والموضوعية لضمان تقديم محتوى مالي شفاف وموثق لقرائنا
المعلومات على هذه الصفحة مستندة إلى المصادر التالية. يتم تحديث البيانات يومياً من المصادر الرسمية:
+9,000 أداة تداول • منصة سهلة وحساب تجريبي مجاني.
