Gaming & Leisure Properties · العقارات · ناسداك
سعر إغلاق
شركة Gaming & Leisure Properties (GLPI) هي شركة متخصصة في العقارات (REIT) تركز على تملك وتأجير العقارات المخصصة للكازينوهات والمنشآت الترفيهية القائمة على الألعاب. يعتمد نموذج أعمالها على توقيع عقود إيجارية طويلة الأجل مع مشغلي الكازينوهات والملاهي الليلية ومنشآت القمار المختلفة.
الحكم الشرعي: السهم حرام بشكل قاطع
الأسباب الشرعية الرئيسية لتحريم السهم:
آخر تحديث: يوليو 2026
نحدّد الحكم الشرعي آلياً وفق معيار الراجحي (حد أقصى 30% من القيمة السوقية): فحص نشاط الشركة أولاً، ثم نسبة الديون ونسبة الإيرادات الربوية إلى القيمة السوقية — دون مراجعة بشرية. العلماء والهيئات الشرعية المعتمدة ←
السعر المستهدف: $54.66
24 تقييماً مسجَّلاً — نسبة الشراء (شراء قوي + شراء) 67%.
مؤشرات فنية محسوبة آلياً من حركة سعر سهم جيمينغ آند ليجر بروبيرتيز (GLPI) حتى 2026-07-24، تقرأ زخم السهم واتجاهه قصير ومتوسط المدى.
هذه المؤشرات محسوبة آلياً من بيانات الأسعار التاريخية لأغراض إعلامية فقط، وليست توصية بالشراء أو البيع.
كن أول من يُسجّل توقّعه لهذا الأصل
لتتبّع دقة توقعاتك عبر الزمن.
انضم إلى مجتمع المتداولين العرب وتابع دقة توقعاتك.
سجّل توقعاتك الصعودية والهبوطية واحسب نسبة إصابتك.
مجاني تماماً · لا بطاقة مطلوبة
من بين محافظ أشهر المستثمرين التي نتتبعها وفق أحدث الإفصاحات الرسمية.
استعرض محافظ أشهر المستثمرين في العالميُعد سهم GLPI من الأسهم البارزة في قطاع العقارات المتخصصة في الألعاب والترفيه، إذ يعتمد نموذج أعمال الشركة على تملك العقارات وتأجيرها لمشغلي الكازينوهات والمنشآت الترفيهية بعقود طويلة الأجل. هذا النموذج يوفر تدفقات نقدية مستقرة نسبيًا ويسمح بتوزيعات أرباح منتظمة للمستثمرين الباحثين عن دخل دوري. كما يستفيد السهم من التنوع الجغرافي للعقارات، ما يساهم في توزيع المخاطر وتقليل الاعتماد على سوق واحد فقط. متابعة سعر سهم GLPI وتحليله أساسي لتقدير فرص النمو المستقبلية، خصوصًا في ظل توسع قطاع الترفيه وتزا...
سجّلت Gaming & Leisure Properties (GLPI) ربحية مخفّفة قدرها $3.17 لكل سهم خلال آخر اثني عشر شهراً، وهو رقم محسوب على أساس كامل الأسهم القابلة للتحويل ويعطي صورة أكثر تحفّظاً عن الأرباح المتاحة للمساهمين مقارنة بربحية السهم الأساسية. وفي الوقت ذاته، بلغت الإيرادات لكل سهم نحو $5.75، وهو مؤشر يعكس حجم النشاط التشغيلي الذي يولّده كل سهم متداول دون الحاجة للرجوع إلى البنود التفصيلية في القوائم المالية.
تُحدَّث هذه الأرقام دورياً وتعكس آخر اثني عشر شهراً مالياً منشورة (TTM). الأرقام مرجعية ولا تشكّل توصية استثمارية.
وزّعت Gaming & Leisure Properties (GLPI) على مدى السنوات الـ 11 الماضية ما إجماليه نحو $28.27 للسهم الواحد، بمعدل ربع سنوي، وكان آخر توزيع مسجَّل في مارس 2026.
السجل أدناه يستند إلى آخر التوزيعات المسجَّلة في قاعدة بياناتنا. التوزيعات قابلة للتعديل بقرار من مجلس إدارة الشركة ولا تشكّل توصية استثمارية.
| تاريخ الأحقية | تاريخ الدفع | قيمة التوزيع | الدورية |
|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 2026-06-26 | $0.8200 | ربع سنوي |
| 2026-03-13 | 2026-03-27 | $0.7800 | ربع سنوي |
| 2025-12-05 | 2025-12-19 | $0.7800 | ربع سنوي |
| 2025-09-12 | 2025-09-26 | $0.7800 | ربع سنوي |
| 2025-06-13 | 2025-06-27 | $0.7800 | ربع سنوي |
| 2025-03-14 | 2025-03-28 | $0.7600 | ربع سنوي |
| 2024-12-06 | 2024-12-20 | $0.7600 | ربع سنوي |
| 2024-09-13 | 2024-09-27 | $0.7600 | ربع سنوي |
| 2024-06-07 | 2024-06-21 | $0.7600 | ربع سنوي |
| 2024-03-14 | 2024-03-29 | $0.7600 | ربع سنوي |
| 2023-12-07 | 2023-12-22 | $0.7300 | ربع سنوي |
| 2023-09-14 | 2023-09-29 | $0.7300 | ربع سنوي |
| المؤشر | القيمة | الإشارة |
|---|---|---|
| أعلى سعر 52 أسبوع | $49.01 | مرجعي |
| أدنى سعر 52 أسبوع | $42.69 | مرجعي |
| متوسط متحرك 50 يوم (MA50) | $46.88 | ↓ تحت |
| متوسط متحرك 200 يوم (MA200) | $45.96 | ↓ تحت |
| هدف المحللين | $54.66 | +21.0% |
الملخص
يعكس سهم GLPI، المتخصص في تملك وتأجير العقارات الموجهة للكازينوهات والمنشآت الترفيهية، وضعاً متوازناً نسبياً في السوق الأمريكية. تتمتع الشركة بقيمة سوقية تبلغ 13.14 مليار دولار، مما يصنفها ضمن فئة الأسهم الكبرى. يقيّم السوق السهم بمكرر ربحية قدره 14.63، وهو أقل بكثير من متوسط القطاع البالغ 31.15، مما يشير إلى تقييم أكثر تحفظاً بالمقارنة مع نظرائه. توصيات المحللين تظهر ميلاً إيجابياً، لكن هذا يجب أن يُوضع في السياق الصحيح للبيانات المتاحة حالياً.
الملاحظة الأساسية التي يجب متابعتها هي الفجوة الكبيرة بين مكرر ربحية GLPI (14.63) ومتوسط القطاع (31.15)، وهذا يعكس إما تقييماً محافظاً من السوق أو اختلافاً في توقعات النمو المستقبلي مقارنة بنظائره المباشرين في نفس الصناعة المتخصصة.
هذا تحليل بيانات لأغراض معلوماتية ولا يُعدّ توصية استثمارية.
تابع آخر أخبار سهم جيمينغ آند ليجر بروبيرتيز وتطوراته وتأثيرها على المستثمر، تُختار وتُصاغ بالعربية وتُحدَّث يوميًا عبر منصة البيت العربي.
المستثمرون المهتمون بصناديق الاستثمار العقارية وصندوق الأسهم - من المحتمل أن تواجه الأسهم الأخرى كلا من عقارات الألعاب والترفيه (GLPI) ومستثمري أوميغا للرعاية الصحية (OHI). ولكن أي من هذين السهمين يقدم للمستثمرين ذوي الق...
يهتم المستثمرون بأسهم صناديق الاستثمار العقاري بشركتين معروفتين. لكن أي منهما يوفر أفضل خيار للباحثين عن أسهم مقيمة بأقل من قيمتها الحقيقية؟
أعلنت شركة Gaming and Leisure Properties, Inc. (Nasdaq: GLPI) أنها ستصدر نتائجها المالية للربع الثاني من عام 2026 في 30 يوليو 2026، يليها مؤتمر عبر الهاتف في 31 يوليو 2026 مع رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي بيتر إم كا...
جيمينج أند ليجر تعلن موعد إصدار نتائج الربع الثاني لعام 2026 والمكالمة المؤتمرية المرتقبة.
أعلنت شركة الألعاب والترفيه زيادة أرباحها النقدية الفصلية بنسبة 5% إلى 0.82 دولار للسهم للربع الثاني من 2026، مقارنة بـ0.78 دولار في العام السابق. ويبلغ العائد السنوي 6.95% بناءً على سعر الإغلاق في 20 مايو 2026 البالغ 47...
أعلنت شركة Gaming and Leisure Properties, Inc. (GLPI) عن زيادة بنسبة 5% في أرباحها النقدية ربع السنوية إلى 0.82 دولار للسهم الواحد للربع الثاني من عام 2026، ارتفاعًا من 0.78 دولار في العام السابق. استنادًا إلى سعر الإغلا...
تُعد شركة GLPI من أبرز الكيانات العقارية المتخصصة في قطاع الترفيه والألعاب، حيث تعمل وفق نموذج يرتكز على امتلاك الأصول العقارية الخاصة بالمنشآت الترفيهية وقاعات الألعاب، ثم تأجيرها لمشغّلين متخصصين في هذا المجال. هذا النموذج يجعل الشركة أقرب إلى صندوق استثمار عقاري موجّه لقطاع محدد، مع التركيز على الأصول المدرة لدخل إيجاري طويل الأجل. يندرج نشاط الشركة في تقاطع قطاعي العقار والترفيه، بما يمنح سهم GLPI خصوصية واضحة مقارنة بالأسهم العقارية التقليدية أو أسهم شركات تشغيل الكازينوهات المباشرة.
يستقطب هذا السهم فئة من المستثمرين الباحثين عن توزيعات نقدية مستقرة، مدعومة بعقود إيجار طويلة الأمد مع مشغّلين كبار في السوق. كما أن تركيز الشركة على الأصول الإقليمية المنتشرة في ولايات مختلفة يحد من الاعتماد على سوق محلي واحد، ويمنحها قدراً من التنويع الجغرافي داخل اقتصاد واحد واسع. ويميل المستثمرون إلى النظر إلى هذا السهم باعتباره أداة تجمع بين خصائص الدخل الدوري وخصائص النمو المرتبط بالتوسّع في الاستحواذات والمشروعات الجديدة.
يعتمد نموذج عمل الشركة على امتلاك العقارات التي تضم مرافق الألعاب والضيافة، ثم إبرام عقود إيجار طويلة الأجل مع شركات تشغيل متخصصة تتولى إدارة الأنشطة اليومية واستيعاب المخاطر التشغيلية. تحصل الشركة في المقابل على إيرادات إيجارية دورية غالباً ما تكون ثابتة أو مرتبطة بمؤشرات أداء معينة، ما يمنح التدفقات النقدية قدراً من الاستقرار وإمكانية التنبؤ. ويتيح هذا النموذج للشركة التركيز على إدارة المحافظ العقارية وتمويل التوسّع والاستحواذ، بدلاً من الانخراط في تفاصيل التشغيل اليومي عالية التقلب.
من الناحية التنافسية، تستفيد الشركة من خبرتها المتراكمة في تقييم أصول الترفيه والألعاب، وهو قطاع يتميز بطبيعة تنظيمية وقانونية خاصة تتطلب فهماً عميقاً للتشريعات المحلية ورخص التشغيل. هذه الخبرة تمنحها أفضلية عند اختيار الأصول المناسبة والتفاوض على شروط عقود الإيجار. كما أن العلاقات طويلة الأمد مع مشغّلين كبار في القطاع تشكل حاجزاً أمام دخول منافسين جدد، إذ يصعب على كيانات أخرى إعادة بناء شبكة مماثلة من العقود والشراكات على المدى القصير. وتأتي ميزة أخرى في القدرة على الوصول إلى أسواق الدين والتمويل المؤسسي، مدعومة بسجل من التدفقات النقدية المستقرة.
هذا يتيح للشركة تمويل صفقات استحواذ جديدة بشروط تمويلية قد تكون أفضل من المنافسين الأصغر حجماً. كما أن تصنيفها الائتماني – في حال تحسنه أو استقراره – يسهم في خفض تكلفة رأس المال، ما ينعكس على قدرة أعلى على النمو دون التضحية كثيراً بهوامش الربحية.
يتأثر أداء السهم بمجموعة من العوامل المرتبطة بالسوق العقاري المتخصص وبقطاع الترفيه معاً. من أبرز هذه العوامل قدرة الشركة على تنفيذ صفقات استحواذ جديدة على أصول ذات جودة عالية، وبشروط إيجار تحقق توازناً بين العائد والمخاطر. كلما نجحت الإدارة في تنمية قاعدة الأصول المؤجرة وتحسين متوسط فترات الإيجار، انعكس ذلك إيجاباً على استقرار التدفقات النقدية وتصور المستثمرين لمستقبل التوزيعات. كما يلعب مستوى الإشغال والالتزام بسداد الإيجارات من جانب المشغّلين دوراً محورياً في بناء الثقة حول استدامة العوائد. تُعد أسعار الفائدة واتجاهات تكلفة التمويل من العوامل الجوهرية، نظراً لاعتماد الشركة على التمويل لتمويل التوسّع والاستحواذات.
ارتفاع تكلفة رأس المال قد يضغط على هوامش الربحية ويحد من جدوى بعض الصفقات الجديدة، بينما يتيح انخفاضها المجال لتحسين العوائد على الاستثمارات الجديدة. كذلك يُنظر إلى جودة الميزانية العمومية، ونسب المديونية إلى قيمة الأصول، باعتبارها مؤشرات رئيسية على قدرة الشركة على تحمّل الصدمات الاقتصادية الدورية. على مستوى المنافسة، تواجه الشركة منافسة من كيانات عقارية أخرى تسعى إلى استهداف نفس الفئة من الأصول، إضافة إلى نماذج أعمال بديلة كالاتفاقات المباشرة بين مشغّلي الألعاب ومستثمري القطاع الخاص.
كما يمكن أن تؤثر التغيرات في سلوك المستهلكين، وتنامي منصات الألعاب الرقمية عن بُعد، على شهية المشغّلين للتوسع في الأصول المادية، ما ينعكس بدوره على فرص النمو العقاري. وأخيراً، يبقى الإطار التنظيمي المحلي في كل ولاية عاملاً حاسماً، إذ يمكن أن يؤثر تشديد أو تخفيف القيود التنظيمية على رخص الألعاب والترفيه في جدوى الاستثمار في أصول جديدة أو تمديد العقود القائمة.
| نقاط القوة | نقاط الضعف |
|---|---|
| نموذج عمل عقاري قائم على عقود إيجار طويلة الأجل يوفر تدفقات نقدية أكثر استقراراً. | الاعتماد على عدد محدود نسبياً من المشغّلين يعزز مخاطر التركّز في الإيرادات. |
| خبرة متخصصة في تقييم أصول الترفيه والألعاب والتعامل مع الأطر التنظيمية ذات الصلة. | ارتباط جزء مهم من النشاط بقطاع الألعاب قد يجعله أقل جاذبية لبعض فئات المستثمرين المحافظين. |
| إمكانية الاستفادة من أسواق الدين والتمويل المؤسسي لدعم الاستحواذات والتوسع. | حساسية لبيئة أسعار الفائدة، ما قد يضغط على الأرباح عند ارتفاع تكلفة التمويل. |
| تنويع جغرافي داخلي من خلال انتشار الأصول على عدة مناطق يقلل من مخاطر السوق المحلي الواحد. | مخاطر تنافسية من شركات عقارية متخصصة ومن صيغ تمويل بديلة بين المشغّلين والمستثمرين. |
تبدو الرؤية المستقبلية للسهم في 2026 مرتبطة بقدرة الشركة على مواصلة موازنة عنصرين أساسيين: الحفاظ على استقرار التدفقات النقدية من المحفظة الحالية، وفي الوقت نفسه اقتناص فرص نمو جديدة عبر الاستحواذ أو تطوير مشاريع بالشراكة مع مشغّلين قائمين. إذا نجحت الإدارة في إبرام صفقات ذات عوائد معقولة دون رفع مستويات المديونية إلى حدود مقلقة، فقد يستمر السهم في لعب دور ورقة دفاعية نسبياً ضمن قطاع الترفيه، مع إمكانية تحقيق نمو معتدل في الأرباح.
من جانب آخر، سيظل المستثمرون يراقبون بدقة أي إشارات على تغيير في سلوك المستهلكين تجاه الترفيه التقليدي مقارنة بالمنصات الرقمية، وتأثير ذلك في خطط التوسع لدى المشغّلين الذين يشكلون قاعدة المستأجرين. كما أن أي تحسن محتمل في التصنيف الائتماني، أو في شروط التمويل المتاحة للشركة، قد يدعم قدرتها على التوسع بشروط تنافسية. وفي المقابل، فإن تباطؤ نشاط الاستحواذات أو ارتفاع تكلفة رأس المال بشكل حاد قد يحد من زخم النمو، ويجعل أداء السهم أقرب إلى أداء أداة دخل ثابت قائمة على توزيعات متوقعة أكثر من كونه قصة نمو متسارعة.
من الناحية المالية البحتة، يقدم السهم نموذجاً جذاباً لمن يبحث عن مزيج من الدخل الدوري والاستقرار النسبي، مع التعرض المحدود للمخاطر التشغيلية اليومية مقارنة بشركات التشغيل المباشر. إلا أن تركّز المحفظة في قطاع واحد، والاعتماد على عدد محدد من المشغّلين، يجعلان التنويع داخل المحفظة الاستثمارية أمراً ضرورياً عند إدراج هذا السهم.
ولمن يبني استراتيجيته على مبادئ الاستثمار المسؤول، يمكن النظر أيضاً في بدائل أخرى ضمن نفس القطاع أو قطاعات مختلفة، مع الاستفادة من الأدلة التعليمية حول الاستثمار في الأسهم الأمريكية المتاحة على موقعنا، والتي تساعد على فهم أفضل لعوامل التقييم، وإدارة المخاطر، وآليات اختيار الوسيط المرخّص الأنسب. في المحصلة، قد يجد المستثمر ذو الأفق الزمني المتوسط إلى الطويل، والباحث عن توزيعات دورية، أن هذا السهم جدير بالدراسة ضمن إطار تنويع المحفظة العالمية.
اختيار وسيط موثوق ومرخص هو الخطوة الأهم قبل البدء بالتداول في سهم GLPI. القائمة أدناه تستعرض الوسطاء المعتمدين للمستثمر العربي مع التراخيص والمزايا الرئيسية لكل منهم:
| الشركة | أقل مبلغ لإيداع | البونص | حساب إسلامي | الترخيص | فتح حساب |
|---|---|---|---|---|---|
|
Capital.com - شركة كابيتال |
20$ | 0.0% | نعم | ASIC, SCB, FCA, CySEC | فتح حساب |
|
شركة Exness منذ 2008 |
10$ | 0.0% | نعم | FSA, CySEC, JSC, BVI | فتح حساب |
|
شركة افاتريد AvaTrade |
100$ | 20.0% | نعم | CySEC, ADGM | فتح حساب |
|
شركة JustMarkets منذ 2012 |
10$ | 0.0% | نعم | FSA, CySEC, FSCM | فتح حساب |
الخاتمة
إجابات على الأسئلة الأكثر شيوعاً
سجّل مجاناً وستحصل تلقائياً على تنبيه بمجرد تغيّر الحالة الشرعية لسهم GLPI — بدون الحاجة لمتابعة الصفحة يومياً.
مجاني تماماً · لا بطاقة مطلوبة · إلغاء التنبيه في أي وقت
+9,000 أداة تداول • منصة سهلة وحساب تجريبي مجاني.
متاح الآن • يبحث في محتوانا
