NYSE: PDM
سعر سهم باييدمونت العقارية ريت تراست (PDM)
Piedmont Office Realty Trust Inc · العقارات · بورصة نيويورك
$9.18▼ 0.11%
سعر إغلاق
1.18 Bالقيمة السوقية
6.25 Kحجم التداول
—P/E
-0.63EPS
س
سارة الزهراني
سارة الزهراني
خبيرة في الاقتصاد السلوكي والاستثمار المستدام، تركز في أبحاثها وممارساتها على تطوير استراتيجيات استثمارية تجمع بين العوائد المالية والمسؤولية المجتمعية، مع مراعاة الأبعاد البيئية والاجتماعية. حاصلة على درجة الدكتوراه في الاقتصاد السلوكي من جامعة هارفارد، وتسعى إلى تمكين الأفراد والمؤسسات من اتخاذ قرارات مالية أكثر وعيًا واستدامة .
خبيرة في الاقتصاد السلوكي والاستثمار المستدام ، تعمل على تطوير استراتيجيات استثمارية تراعي العوامل البيئية والاجتماعية.
عرض الملف الكامل ←
ع
عبد العزيز القحطانيمراجع
عبد العزيز القحطاني
مراجع
محترف في مجال الأسواق المالية يتمتع بخبرة تمتد لأكثر من 12 عاماً في التحليل الاستثماري والمالي، متخصص في أسواق الأسهم السعودية والخليجية. حاصل على درجة البكالوريوس في المحاسبة ودرجة الماجستير في التمويل من جامعة الملك خالد في المملكة.
محلل أسواق مالية متخصص في الأسهم السعودية والخليجية، يعمل في مجال التحليل المالي والاستثماري منذ 12 عاماً.
عرض الملف الكامل ←لماذا سهم شركة PDM من الناحية الشرعية مختلط؟
تحليل الحالة الشرعية لسهم Piedmont Office Realty Trust Inc (PDM)
تعتبر شركة Piedmont Office Realty Trust من صناديق الاستثمار العقاري المتخصصة في المباني المكتبية، وهي تُصنف كصندوق استثمار عقاري أمريكي. يركز نشاط الشركة الأساسي على اقتناء وإدارة وتطوير العقارات السكنية والتجارية بهدف تحقيق عوائد للمستثمرين من خلال إيجارات العقارات والتطوير العقاري.
- النشاط الأساسي للشركة: تتمحور أنشطة الشركة حول استثمار العقارات بأنواعها المختلفة خاصة المباني المكتبية في الولايات المتحدة الأمريكية
- طبيعة الإيرادات: تحصل الشركة على إيراداتها من عقود الإيجار الطويلة الأجل مع المستأجرين والتطوير العقاري والبيع والشراء
- التقييم الشرعي للنشاط الأساسي: العمل العقاري والاستثمار في العقارات محلل شرعياً بطبيعته إذا خلا من المحاذير الشرعية
- حكم العقارات في الإسلام: الاستثمار في العقارات والأراضي يعتبر من الأنشطة الاقتصادية المشروعة وفقاً للشريعة الإسلامية
- آراء الفقهاء: أجمع الفقهاء على مشروعية البيع والإيجار في العقارات والأراضي وهو من العقود المشروعة
- شرط البعد عن المحاذير: يجب التأكد من عدم استخدام العقارات في أنشطة محرمة مثل بيع الخمور أو القمار
- قضية الديون والتمويل الربوي: قد تعتمد صناديق الاستثمار العقاري على التمويل البنكي التقليدي الذي يحتوي على فوائد ربوية
- مشكلة الرافعة المالية: تعتمد معظم صناديق الاستثمار العقاري (REITs) على الديون لتمويل عملياتها بنسب كبيرة
- نسبة الديون المحتملة: قد تصل نسبة الديون في صناديق الاستثمار العقاري إلى أكثر من 50% من إجمالي الأصول
- التوزيعات النقدية: تتطلب صناديق الاستثمار العقاري توزيع 90% من الأرباح على المستثمرين
- الفائدة من الودائع النقدية: قد تستثمر الشركة أموالها في حسابات بنكية تحقق فوائد ربوية
- الاستثمارات الثانوية: قد يكون لدى الشركة استثمارات في أوراق مالية تحتوي على مكونات ربوية
- تقييم المشاكل الشرعية الرئيسية: المشكلة الأساسية هي اعتماد صناديق الاستثمار العقاري على الديون الربوية بنسب عالية جداً
- عدم توفر البيانات المالية: لم تتوفر معلومات دقيقة عن نسبة الديون والاستثمارات الربوية للشركة
- تقييم الحالة النهائي: في غياب البيانات المالية الدقيقة للشركة لا يمكن إصدار حكم قاطع
- الموقف من الهيئات الشرعية: معظم صناديق الاستثمار العقاري الأمريكية تندرج تحت تصنيف الاستثمارات المختلطة
- السبب في التصنيف المختلط: لأن النشاط الأساسي حلال لكن التمويل والاستثمارات الثانوية قد تحتوي على عناصر ربوية
- نصيحة للمستثمرين المسلمين: يجب التأكد من الحصول على فتوى شرعية من هيئة معتمدة قبل الاستثمار
- الخطوة اللاحقة: يفضل للمستثمر المسلم مراجعة التقارير المالية الرسمية للشركة والاستفسار عن نسب الديون والاستثمارات
- البديل الأفضل: قد يكون من الأفضل الاستثمار في صناديق عقارية إسلامية متوافقة مع الشريعة
الخلاصة: سهم Piedmont Office Realty Trust يُصنف كاستثمار مختلط لأن النشاط الأساسي (الاستثمار العقاري) حلال بطبيعته، لكن الهيكل المالي والتمويل قد يتضمن عناصر ربوية وديون بنسب قد تتجاوز الحدود المشروعة. بحسب الهيئات الشرعية المعتمدة، يتطلب الاستثمار في مثل هذه الشركات التحقق من البيانات المالية والحصول على استشارة شرعية متخصصة. في الواقع العملي، معظم صناديق الاستثمار العقاري الأمريكية غير محققة للضوابط الشرعية الكاملة نظراً لاعتمادها على التمويل البنكي الربوي بشكل أساسي.
نحدّد الحكم الشرعي آلياً وفق معيار الراجحي (حد أقصى 30% من القيمة السوقية): فحص نشاط الشركة أولاً، ثم نسبة الديون ونسبة الاستثمارات الربوية (النقد والاستثمارات قصيرة الأجل) إلى القيمة السوقية — دون مراجعة بشرية. العلماء والهيئات الشرعية المعتمدة ←
نُطبّق فحصين من ثلاثة في معيار AAOIFI. الفحص الثالث — أن تقلّ الإيرادات المحرَّمة عن 5% — لا نُطبّقه آلياً لأن بيانات إيرادات القطاعات غير متاحة لدى مزوّدنا. نذكر ذلك لأن حدود الفحص جزء من نتيجته.
| النسبة | القيمة | الحد الشرعي | النتيجة |
|---|---|---|---|
| نسبة الديون إلى القيمة السوقية | 233.23% | 30% | يتجاوز الحد |
| نسبة الاستثمارات الربوية إلى القيمة السوقية | 0.07% | 30% | ضمن الحد |
مصدر الأرقام: القوائم المالية للشركة، مطبَّقة على معيار الراجحي (حد 30% من القيمة السوقية) — آخر فحص يونيو 2026.
🕌 تصفّح كل الأسهم الأمريكية الحلال · ✨ الأسهم النقية
🧮 احسب مبلغ التطهير لأرباح PDM
أسهم حلال بديلة عن PDM
أسهم اجتازت الفحص الآلي وفق معيار الراجحي، مرتّبة بالقيمة السوقية — مع نسبة الدين إلى القيمة السوقية لكل سهم، وهي النسبة التي يقوم عليها الحكم. منهجية الفحص والهيئات المعتمدة ←
| الشركة | الحكم | الدين/القيمة السوقيةالدين % | القيمة السوقية | السعر | التغيّر | مكرر الربحية |
|---|---|---|---|---|---|---|
| حلال | غير متاح | $1.35 B | $16.72 | 0.53% | — | |
| حلال | غير متاح | $419.98 M | $16.65 | 0.12% | — | |
| حلال | 8.2% | $1.23 B | $10.96 | 0.02% | 14.7 | |
| حلال | 3.5% | $2.67 B | $24.44 | 0.08% | — | |
| حلال | 17.6% | $2.68 B | $29.20 | 0.09% | 6.0 | |
| حلال | 1.3% | $497.67 M | $8.35 | 0.12% | — | |
| حلال | غير متاح | $489.95 M | $20.72 | -0.02% | — | |
| حلال | 6.7% | $2.93 B | $203.24 | -0.25% | 52.5 |
فحص آلي وفق معيار الراجحي (حد أقصى 30% من القيمة السوقية) — للتوعية، وليس توصية استثمارية.
توصية المحللين
حيادي
السعر المستهدف: $10.50
↑ إمكانية ارتفاع 14.4%
4 تقييماً مسجَّلاً — نسبة الشراء (شراء قوي + شراء) 25%.
شراء (1)حيادي (3)
الرسم البياني
أداء السهم عبر الزمن
أسبوع+0.49%
شهر-7.14%
3 أشهر-3.22%
التحليل الفني لسهم PDM
مؤشرات فنية محسوبة آلياً من حركة سعر سهم باييدمونت العقارية ريت تراست (PDM) حتى 2026-09-25، تقرأ زخم السهم واتجاهه قصير ومتوسط المدى.
مؤشر القوة النسبية RSI (14)42.61 · محايد
مؤشر الماكد MACD-0.03 · سلبي
المتوسط المتحرك 20 يوم9.43 · السعر سلبي
المتوسط المتحرك 50 يوم9.60 · السعر سلبي
المتوسط المتحرك 200 يوم8.46 · السعر إيجابي
الدعم (60 يوم)9.13
المقاومة (60 يوم)9.97
هذه المؤشرات محسوبة آلياً من بيانات الأسعار التاريخية لأغراض إعلامية فقط، وليست توصية بالشراء أو البيع.
المتوسطات المتحركة
| المؤشر | القيمة | الإشارة |
|---|---|---|
| أعلى سعر 52 أسبوع | $10.12 | مرجعي |
| أدنى سعر 52 أسبوع | $6.56 | مرجعي |
| متوسط متحرك 50 يوم (MA50) | $9.60 | ↓ تحت |
| متوسط متحرك 200 يوم (MA200) | $8.46 | ↑ فوق |
| هدف المحللين | $10.50 | +14.4% |
الإحصائيات المالية الرئيسية
القيمة السوقية$1.18 B
مكرر الربحية P/Eلا ينطبق — لا تحقق الشركة أرباحًا
عائد التوزيعاتلا توزّع أرباحًا
التوزيعات لكل سهملا توزّع أرباحًا
EPS-0.63
Beta1.35
P/E المستقبلي75.19
هامش صافي الربح-14.2%
هامش التشغيل14.3%
نمو الأرباح (ربع سنوي)-70.0%
نمو الإيرادات (ربع سنوي)2.7%
نوع الأصلCommon Stock
البورصةبورصة نيويورك
مؤشرات مالية إضافية لسهم باييدمونت العقارية ريت تراست
الأسهم القائمة125.13 مليونإجمالي الأسهم المُصدَرة المتداولة
السعر إلى المبيعات2.07مكرّر الإيرادات (P/S) — السعر مقابل مبيعات السهم
EV / EBITDA12.27قيمة المنشأة مقابل الأرباح التشغيلية
معامل PEG16.74مكرّر الربحية إلى النمو
القوائم المالية — آخر سنة مالية (2025-12-31)
الإيرادات564.99 مليون $
الربح الإجمالي-117.06 مليون $
الدخل التشغيلي79.45 مليون $
صافي الدخل-83.60 مليون $
مؤشرات الأداء المالي
العائد على حقوق الملكية (ROE)-5.4%
العائد على رأس المال (ROIC)+3.5%
العائد على الأصول (ROA)-2.0%
صافي الدين / EBITDA7.00×
عائد التدفق النقدي الحر+2.6%
نمو باييدمونت العقارية ريت تراست — السنة المالية 2025
الإيرادات-0.9%
الربح الإجمالي-134.8%
الدخل التشغيلي+7.0%
صافي الدخل-5.7%
ربحية السهم-4.7%
التدفق النقدي الحر-19.1%
النمو المركّب للسهم الواحد
الإيرادات — 3 سنوات-0.7%
الإيرادات — 5 سنوات+6.7%
الإيرادات — 10 سنوات+13.0%
صافي الدخل — 3 سنوات-156.4%
صافي الدخل — 5 سنوات-136.3%
صافي الدخل — 10 سنوات-156.5%
التقييم — كما في 2025-12-31
القيمة السوقية1.04 مليار $
قيمة المنشأة3.31 مليار $
إجمالي الديون2.27 مليار $
النقد وما يعادله731,000 $
صافي الدين2.27 مليار $
عدد الأسهم124.4 مليون سهم
قراءة في الربحية والإيرادات
سجّلت Piedmont Office Realty Trust Inc (PDM) خسارة مخفّفة قدرها $0.63 لكل سهم خلال آخر اثني عشر شهراً، ما يستوجب متابعة دفاتر الشركة لفهم مدى استدامة هذا الأداء واتجاه الربحية في الفترات المقبلة. وفي الوقت ذاته، بلغت الإيرادات لكل سهم نحو $4.57، وهو مؤشر يعكس حجم النشاط التشغيلي الذي يولّده كل سهم متداول دون الحاجة للرجوع إلى البنود التفصيلية في القوائم المالية.
تُحدَّث هذه الأرقام دورياً وتعكس آخر اثني عشر شهراً مالياً منشورة (TTM). الأرقام مرجعية ولا تشكّل توصية استثمارية.
عن الشركة — Piedmont Office Realty Trust Inc
يُعَد سهم PDM من الأسهم الواعدة في السوق المالي العربي، حيث شهد القطاع نشاطاً متزايداً خلال الفترة الأخيرة. تميز السهم بأداء مستقر ونمو مطرد يعكس قوة الشركة ومتانتها في مواجهة التحديات الاقتصادية. يهتم المستثمرون بسعر سهم PDM لما له من علاقات قوية في مجالات الصناعة والخدمات، بالإضافة إلى استراتيجيات التنويع التي تبنتها الشركة لتعزيز مركزها التنافسي. إضافة إلى ذلك، يشير الأداء المالي للسهم إلى فرص نمو مستقبلية مع بناء الثقة لدى المستثمرين. متابعة مستمرة لعوامل الاقتصاد الكلي والتغيرات السوقية تبر...
القطاعالعقارات
الصناعةصناديق الاستثمار العقاري - المكاتب
الدولةالولايات المتحدة
البورصةبورصة نيويورك
عملة الإدراجUSD
الموقع الرسميhttps://www.piedmontreit.com
العنوان5565 GLENRIDGE CONNECTOR, ATLANTA, GA, UNITED STATES, 30342-4788
نهاية السنة الماليةديسمبر
من أفصح عن حيازة سهم PDM؟
هذه حيازات مُبلغ عنها في أحدث إفصاح 13F متاح لكل مدير، وليست ملكية لحظية. قد يتغير المركز بعد تاريخ الإفصاح.
استعرض محافظ أشهر المستثمرين في العالم ←أخبار سهم باييدمونت العقارية ريت تراست (PDM)
آخر تحديث منذ أسبوع
تابع آخر أخبار سهم باييدمونت العقارية ريت تراست وتطوراته وتأثيرها على المستثمر، تُختار وتُصاغ بالعربية وتُحدَّث يوميًا عبر منصة البيت العربي.
أقدم
Piedmont Realty Trust تعلن عن تسعير 200,000,000 عرض لسندات كبار السن القابلة للتبادل
أتلانتا ، GA ، 14 سبتمبر ، 2026 (Globe Newswire) - Piedmont Realty Trust، Inc. (NYSE: PDM) ("Piedmont") أعلنت اليوم أن شراكتها التشغيلية ، Piedmont Operating Partnership ، LP ("الشراكة التشغيلية") ، تسعيرت عرضها من 2...
Piedmont Realty Trust تعلن عن عروض مقترحة لتبادل الملاحظات العليا
أتلانتا، GA، 14 سبتمبر 2026 (Globe Newswire) - أعلنت شركة Piedmont Realty Trust، Inc. (NYSE: PDM) ("Piedmont") اليوم أن شراكتها التشغيلية ، Piedmont Operating Partnership، LP ("الشراكة التشغيلية") ، تعتزم تقديم ، وفقًا...
بييمونتي العقارية: التحول يتسارع، والسوق ليست جاهزة
يسرّع Piedmont Realty Trust تحوله ، مع نتائج الربع الثاني 2026 الصاعدة وتحسين ديناميكيات قطاع المكاتب. توسعت نسبة الإيجار الاقتصادي لـ PDM 270 bps على أساس سنوي ، في حين وصلت عمليات تجديد معدل الإيجار إلى 14.1% ، مما...
هل يقلل المستثمرون من قيمة Piedmont Realty Trust، Inc. (PDM) في الوقت الحالي؟
هنا في Zacks، ينصب تركيزنا على نظام Zacks Rank الذي أثبت كفاءته، والذي يركز على تقديرات الأرباح ومراجعات التقديرات للعثور على مخزونات رائعة. ومع ذلك، فإننا نولي اهتمامًا دائمًا لأحدث اتجاهات القيمة والنمو والزخم للتأكيد...
نظام تقاعد الموظفين العموميين في أوهايو يستحوذ على أسهم 148,282 Piedmont Realty Trust, Inc.
حصل نظام تقاعد الموظفين العموميين في ولاية أوهايو على منصب جديد في أسهم شركة Piedmont Realty Trust, Inc. (NYSE: PDM) خلال الربع غير المحدد، وفقًا لما ذكرته الشركة في أحدث إفصاح لها مع لجنة الأوراق المالية والبورصة. است...
كيف أشتري سهم PDM؟
1
اختر وسيطاً مرخصاً
2
أودع المبلغ
3
ابحث عن PDM
ملخص بيانات سهم Piedmont Office Realty Trust Inc (PDM)
سهم Piedmont Office Realty Trust Inc (PDM) مدرج في بورصة نيويورك. وتوضح البيانات التعريفية المتاحة أنه ينتمي إلى قطاع العقارات وصناعة صناديق الاستثمار العقاري - المكاتب. تجمع هذه الصفحة معلومات السهم الأساسية، والسعر عند توفره، والمؤشرات المالية، والتصنيف الشرعي المنشور، وروابط القراءة المرتبطة به في مكان واحد.
- الدولة
- الولايات المتحدة
- عملة الإدراج
- USD
- آخر سعر متاح
- 9.18
- القيمة السوقية
- 1.18 B
- نطاق 52 أسبوع
- 6.56 – 10.11
استخدم هذه الأرقام مع الرسم البياني وتاريخ التحديث الظاهرين في الصفحة لفهم الصورة الكاملة قبل اتخاذ أي قرار. إذا لم تتوفر قيمة من المصدر، نتركها غير معروضة ولا نستبدلها بتقدير أو توقع. المعلومات تعليمية وليست توصية بالشراء أو البيع.
استكشاف بيانات PDM
عرض تفصيلي للبيانات التي تغذي هذه الصفحة، مع فصل التوقعات عن القوائم المالية والمؤشرات الحالية.
الرسوم البيانية التفاعلية وتقديرات المحللين لسهم PDM متاحة بحساب مجاني.
أسهم مشابهة في نفس القطاع
مقالات ذات صلة
أسئلة شائعة
إجابات على الأسئلة الأكثر شيوعاً
باييدمونت صندوق استثمار عقاري ضمن قطاع العقارات متخصص في المكاتب، ويملك ويدير مباني مكتبية من فئة الجودة في أسواق أمريكية رئيسية.
يُتداول سهم باييدمونت العقارية ريت تراست تحت الرمز PDM في بورصة نيويورك (NYSE).
تبلغ القيمة السوقية لباييدمونت نحو مليار دولار، ما يضعها ضمن صناديق المكاتب متوسطة الحجم. هذه ليست توصية استثمارية.
سهم باييدمونت العقارية ريت تراست مصنف كمختلط، مما يعني أن الشركة قد تمارس بعض الأنشطة غير المتوافقة تماماً مع الشريعة. يُنصح المستثمرون بالتحقق من نسبة الأنشطة غير الشرعية وإجراء التطهير المالي قبل الاستثمار.
يمكن متابعة سعر سهم باييدمونت العقارية ريت تراست عبر منصات التداول العالمية ومواقع البورصات التي تُدرج السهم، مثل بورصة نيويورك، بالإضافة إلى التطبيقات المالية المتخصصة التي توفر تحديثات يومية.
يمكن شراء السهم عبر فتح حساب تداول دولي لدى وسيط مالي معتمد يسمح بالوصول إلى بورصة نيويورك، مع توفير الوثائق المطلوبة مثل الهوية وإثبات العنوان، ومن ثم تنفيذ أوامر الشراء عبر المنصة الإلكترونية.
توزع باييدمونت العقارية ريت تراست أرباحاً بشكل دوري حسب أداء العقارات وإيراداتها. التوزيعات تعتمد على نتائج الشركة ولا يمكن ضمانها، لذا يُنصح بمتابعة التقارير المالية الرسمية.
يتميز سهم باييدمونت العقارية ريت تراست بتركيزه على العقارات التجارية، ويختلف في أدائه حسب موقع الأصول واستراتيجيات الإدارة مقارنة بأسهم أخرى في القطاع. يجب مقارنة المؤشرات المالية والنمو قبل اتخاذ القرار.
آخر سعر إغلاق موثق لسهم Piedmont Office Realty Trust Inc (PDM) هو 9.18 USD بتاريخ 2026-09-25. يتغير السعر خلال جلسات التداول.
يتم تداول أسهم شركة Piedmont Office Realty Trust Inc في بورصة ناسداك (NYSE).
رمز السهم لشركة Piedmont Office Realty Trust Inc هو (PDM).
القيمة السوقية لشركة Piedmont Office Realty Trust Inc هي 1.18 B وفق آخر بيانات متاحة لدينا
مكرر الربحية المستقبلية المسجل لدينا لشركة Piedmont Office Realty Trust Inc هو 75.19. هذه قيمة محفوظة قابلة للتغير وليست توصية استثمارية.
آخر تاريخ استحقاق مسجل لتوزيعات Piedmont Office Realty Trust Inc هو 2025-02-21. تحقق من إعلان الشركة لأي تغيير.
وفق آخر فحص شرعي مسجل بتاريخ 2026-06-14، صُنّف سهم PDM على أنه مختلط. وسُجّلت نسبة الاستثمارات الربوية إلى القيمة السوقية عند 0.07%. هذه نتيجة الفحص المسجلة وليست توصية بالشراء أو البيع.
⚠️ إخلاء مسؤولية: المعلومات الواردة في هذه الصفحة لأغراض تعليمية وإخبارية فقط ولا تُعد نصيحة استثمارية. تداول الأسهم ينطوي على مخاطر عالية وقد يؤدي إلى خسارة رأس المال. يُوصى بالتشاور مع مستشار مالي مؤهل قبل اتخاذ أي قرار استثماري. البيت العربي غير مسؤول عن أي خسائر ناتجة عن قرارات تداول مبنية على هذه البيانات.
شريك موثوق • اختيار المحررين
+9,000 أداة تداول • منصة سهلة وحساب تجريبي مجاني.