Centerspace · العقارات · بورصة نيويورك
سعر إغلاق
لم نُصدر حكماً شرعياً لهذا السهم، لكننا قِسنا نسبتيه المالييتن مقابل حد الـ30% من القيمة السوقية في معيار الراجحي. الأرقام أدناه، واقرأ المنهجية والهيئات المعتمدة ←
| النسبة | القيمة | الحد الشرعي | النتيجة |
|---|---|---|---|
| نسبة الديون إلى القيمة السوقية | 97.24% | 30% | يتجاوز الحد |
| نسبة الاستثمارات الربوية إلى القيمة السوقية | 1.22% | 30% | ضمن الحد |
مصدر الأرقام: القوائم المالية للشركة، مطبَّقة على معيار الراجحي (حد 30% من القيمة السوقية) — آخر فحص يونيو 2026.
🕌 تصفّح كل الأسهم الأمريكية الحلال · ✨ الأسهم النقية
أسهم اجتازت الفحص الآلي وفق معيار الراجحي، مرتّبة بالقيمة السوقية — مع نسبة الدين إلى القيمة السوقية لكل سهم، وهي النسبة التي يقوم عليها الحكم. منهجية الفحص والهيئات المعتمدة ←
| الشركة | الحكم | الدين/القيمة السوقيةالدين % | القيمة السوقية | السعر | التغيّر | مكرر الربحية | الرمز |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
حلال | — | $1.61 B | $18.99 | -0.05% | 23.1 | VRE |
|
|
حلال | — | $17.72 B | $29.77 | 0.07% | 27.4 | INVH |
|
|
حلال | — | $18.76 B | $281.59 | 0.09% | 30.6 | ESS |
|
|
حلال | — | $3.31 B | $21.51 | 0.12% | 7.1 | RYN |
|
|
حلال | — | $3.32 B | $3.50 | 0.72% | — | OPEN |
|
|
حلال | — | $4.03 B | $36.27 | -0.45% | 18.8 | KRC |
|
|
حلال | — | $5.91 B | $12.73 | 0.87% | 395.5 | COMP |
|
|
حلال | — | $149.8 M | $2.82 | 0.54% | — | ONL |
فحص آلي وفق معيار الراجحي (حد أقصى 30% من القيمة السوقية) — للتوعية، وليس توصية استثمارية.
السعر المستهدف: $66.88
12 تقييماً مسجَّلاً — نسبة الشراء (شراء قوي + شراء) 50%.
مؤشرات فنية محسوبة آلياً من حركة سعر سهم سنترسبيس (CSR) حتى 2026-08-12، تقرأ زخم السهم واتجاهه قصير ومتوسط المدى.
هذه المؤشرات محسوبة آلياً من بيانات الأسعار التاريخية لأغراض إعلامية فقط، وليست توصية بالشراء أو البيع.
كن أول من يُسجّل توقّعه لهذا الأصل
لتتبّع دقة توقعاتك عبر الزمن.
انضم إلى مجتمع المتداولين العرب وتابع دقة توقعاتك.
سجّل توقعاتك الصعودية والهبوطية واحسب نسبة إصابتك.
مجاني تماماً · لا بطاقة مطلوبة
سهم CSR يعكس التزام الشركات بالممارسات البيئية والاجتماعية، إذ أصبحت المسؤولية الاجتماعية للشركات (CSR) أحد العوامل الرئيسية المؤثرة في تقييم الأسهم وأداء الأسواق المالية. تبني الشركات لمفاهيم المسؤولية الاجتماعية يسهم في تعزيز سمعتها وجذب المستثمرين، خاصة مع ارتفاع الوعي المجتمعي بأهمية الممارسات المستدامة. تظهر الدراسات أن الإفصاح عن أنشطة المسؤولية الاجتماعية ينعكس إيجابياً على أسعار الأسهم ويرفع من القيمة السوقية ويزيد ثقة العملاء والمستثمرين في أداء الشركة المستقبلي. لذلك، يعتبر سهم CSR خيا...
سجّلت Centerspace (CSR) ربحية مخفّفة قدرها $0.50 لكل سهم خلال آخر اثني عشر شهراً، وهو رقم محسوب على أساس كامل الأسهم القابلة للتحويل ويعطي صورة أكثر تحفّظاً عن الأرباح المتاحة للمساهمين مقارنة بربحية السهم الأساسية. وفي الوقت ذاته، بلغت الإيرادات لكل سهم نحو $16.19، وهو مؤشر يعكس حجم النشاط التشغيلي الذي يولّده كل سهم متداول دون الحاجة للرجوع إلى البنود التفصيلية في القوائم المالية.
تُحدَّث هذه الأرقام دورياً وتعكس آخر اثني عشر شهراً مالياً منشورة (TTM). الأرقام مرجعية ولا تشكّل توصية استثمارية.
وزّعت Centerspace (CSR) على مدى السنوات الـ 11 الماضية ما إجماليه نحو $23.61 للسهم الواحد، بمعدل ربع سنوي، وكان آخر توزيع مسجَّل في أكتوبر 2025.
السجل أدناه يستند إلى آخر التوزيعات المسجَّلة في قاعدة بياناتنا. التوزيعات قابلة للتعديل بقرار من مجلس إدارة الشركة ولا تشكّل توصية استثمارية.
| تاريخ الأحقية | تاريخ الدفع | قيمة التوزيع | الدورية |
|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 2026-07-14 | $0.7700 | ربع سنوي |
| 2026-03-30 | 2026-04-14 | $0.7700 | ربع سنوي |
| 2025-12-30 | 2026-01-12 | $0.7700 | ربع سنوي |
| 2025-09-29 | 2025-10-10 | $0.7700 | ربع سنوي |
| 2025-06-27 | 2025-07-10 | $0.7700 | ربع سنوي |
| 2025-03-28 | 2025-04-08 | $0.7700 | ربع سنوي |
| 2024-12-30 | 2025-01-13 | $0.7500 | ربع سنوي |
| 2024-09-30 | 2024-10-10 | $0.7500 | ربع سنوي |
| 2024-06-28 | 2024-07-10 | $0.7500 | ربع سنوي |
| 2024-03-27 | 2024-04-08 | $0.7500 | ربع سنوي |
| 2023-12-28 | 2024-01-12 | $0.7300 | ربع سنوي |
| 2023-09-28 | 2023-10-10 | $0.7300 | ربع سنوي |
| المؤشر | القيمة | الإشارة |
|---|---|---|
| أعلى سعر 52 أسبوع | $69.61 | مرجعي |
| أدنى سعر 52 أسبوع | $53.81 | مرجعي |
| متوسط متحرك 50 يوم (MA50) | $58.83 | ↓ تحت |
| متوسط متحرك 200 يوم (MA200) | $62.37 | ↓ تحت |
| هدف المحللين | $66.88 | +21.7% |
الملخص
تابع آخر أخبار سهم سنترسبيس وتطوراته وتأثيرها على المستثمر، تُختار وتُصاغ بالعربية وتُحدَّث يوميًا عبر منصة البيت العربي.
مينيابوليس، 10 آب/أغسطس، 2026 / بي آر نيوزواير / — نشرت شركة Centerspace (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز NYSE: CSR) تقريرها البيئي والاجتماعي والحوكمة (ESG) لعام 2025، الذي يؤكد التزام الشركة المستمر بممارسات الأعمال...
توفر Centerspace فرصة متعارضة حيث أن التصرف في الأصول وتخفيض الديون يطغى على تحسين جودة المحفظة وإمكانات النمو المستقبلية. يتم تداول المسؤولية الاجتماعية للشركات عند 11.3 مرة P/FFO الآجل، وهو أقل بكثير من متوسطه التاريخي...
Centerspace (CSR) نص استدعاء أرباح الربع الثاني من عام 2026
مينيابوليس، 3 آب/أغسطس، 2026 / بي آر نيوزواير / — أعلنت شركة Centerspace (NYSE: CSR) (“الشركة”) اليوم عن نتائجها المالية والتشغيلية للأشهر الثلاثة والستة أشهر المنتهية في 30 حزيران/يونيو، 2026. تُظهر الجداول أدناه صافي ا...
ستصدر نتائج الربع الثاني يوم 3 أغسطس 2026، وتعقد مؤتمراً هاتفياً لمناقشة النتائج يوم 4 أغسطس.
يعتبر سهم شركة Centerspace أحد الخيارات المهمة للمستثمرين المهتمين بقطاع العقارات السكنية في الولايات المتحدة، حيث تركز الشركة على تشغيل وتملك مجمعات الشقق في ولايات غرب ووسط أمريكا. في هذا المقال، سنتناول نظرة شاملة على أداء السهم، نقاط قوته وضعفه، العوامل المؤثرة، وتوقعات الاستثمار في ظل تغيرات السوق خلال 2026، إضافة إلى مقارنات مع شركات بديلة ونصائح الاستثمار، مع اهتمام كبير بتحسين تجربة المستخدم العربي وتقديم معلومات تحليلية سهلة الفهم.
تتمتع شركة Centerspace بتاريخ طويل في القطاع العقاري، حيث تأسست عام 1970 وتدير أكثر من 70 مجمع سكني يضم أكثر من 12,000 وحدة سكنية في ولايات مثل كولورادو ومينيسوتا ومونتانا ونبراسكا. ويركز سهم شركة Centerspace في استراتيجيته على تقديم جودة سكنية عالية وسلوك مسؤول تجاه المستأجرين، الأمر الذي أهّل الشركة لنيل تصنيفات إيجابية كـ "مكان عمل متميز" لعدة سنوات متتالية.
| المجال | نوع العقار | الولايات المنشطة | عدد المجمعات |
|---|---|---|---|
| الإيجار السكني | شقق مجمعات | كولورادو، مينيسوتا، مونتانا، نبراسكا | 71 |
| إدارة مجمعات | عقارات متوسطة الحجم | داكوتا الشمالية والجنوبية | 12 |
| خدمات المقيمين | دعم المستأجرين | جميع المواقع | 12,785 شقة |
| تطوير عقاري | توسعات مستقبلية | بعض المدن الكبرى | مخطط |
يظهر الجدول أعلاه تعدد مجالات عمل Centerspace، من إدارة وتأجير المجمعات السكنية إلى خدمات المقيمين والتطوير العقاري. انتشار الشركة بمواقع متنوعة في الغرب الأوسط يجعلها أقل تعرضاً لمخاطر السوق المحلي، كما أن التركيز على الشقق المتوسطة الحجم يتيح لها مرونة في التعامل مع تغيرات الطلب السكني، ويمنح المستثمرين فرصاً للاستفادة من استقرار الإيجارات وارتفاع العوائد في القطاع السكني الأمريكي.
يمنح سهم شركة Centerspace المستثمرين توزيعات أرباح منتظمة بنسبة تفوق 5% وهي من الأعلى في قطاع العقارات السكنية، مع نسب تقييم جاذبة مقارنة بالأصول، إذ يبلغ مضاعف القيمة الدفترية للسهم حوالي 1.12. ومع ذلك، يواجه المستثمر بعض المخاطر بسبب ارتفاع نسبة الديون مقابل حقوق الملكية (131.5%)، ما يتطلب مراقبة قدرة الشركة على توليد التدفقات النقدية مستقبلاً.
ولهذا السبب، يفضل المستثمرون الذين يركزون على توزيع المخاطر مزج هذا السهم مع أسهم أخرى من نفس القطاع أو صناديق استثمار عقارية متنوعة، مثل ما هو موضح في دليل أنواع صناديق الاستثمار المشتركة.
تتأثر حركة سهم شركة Centerspace بمجموعة من العوامل التي ترتبط مباشرة بأداء أعمال الشركة والتوسع في السوق، بعيداً عن الاعتبارات الجيوسياسية أو الاقتصادية العامة. يتمثل أبرز هذه العوامل في:
نمو الطلب على الشقق السكنية في المناطق المستهدفة.
التوسع في المدن المتوسطة والغربية مثل سولت ليك سيتي وكولورادو.
إستراتيجيات إدارة المجمعات وخدمات المقيمين.
التجديدات والتحديثات على العقارات الحالية.
مستوى ديون الشركة مقابل الإيرادات.
| نقاط القوة | نقاط الضعف |
|---|---|
| انتشار جغرافي متنوع | ارتفاع معدل الدين |
| عائد توزيعات أرباح مرتفع | هامش ربح سلبي مؤخراً |
| سمعة قوية وإدارة حذرة | نمو محدود في الإيرادات |
| تقييم مناسب مقابل الأصول | تذبذب متوسط لسعر السهم |
يستفيد سهم شركة Centerspace من قوة انتشاره الجغرافي، بحيث لا تعتمد المجموعة على سوق واحد فقط، كما تبرز توزيعات الأرباح المستقرة كميزة جاذبة لمحبي الدخل الدوري. مقابل ذلك، يظل ارتفاع الدين وهامش الربح السلبي مصدر قلق لدى المستثمرين على الأجل الطويل، ما يفرض ضرورة مراجعة البيانات المالية بشكل دوري ومقارنة الأداء مع منافسين، مثل سهم شركة PRE في ذات القطاع.
أظهرت توقعات المحللين خلال 2026 أن سهم شركة Centerspace يحمل تصنيف "احتفاظ" (Hold)، مع توصية محدودة بالشراء بناءً على توقعات بنمو أرباح بنسبة 4% تقريباً العام القادم. وتعكس البيانات أيضاً وجود بعض التذبذب إلا أن محللي السوق يرون أن السهم يحمل إمكانات صعودية مع معدل استقرار جيد في توزيعات الأرباح، خصوصاً إذا نجحت إدارة الشركة في تقليل مستوى الدين وزيادة هامش الإيرادات من خلال توسيع قاعدة العملاء وتحسين كفاءة التشغيل.
يعتبر سهم شركة Centerspace من الأسهم المفضلة لدى المستثمرين الذين يبحثون عن الاستقرار وتوزيعات أرباح منتظمة، وخاصة في ظل خبرة الشركة بتشغيل المجمعات السكنية في مناطق النمو داخل أمريكا. كما أن مؤشر السيولة وحجم التداولات اليومية يظهر مستوى صحي من المخاطر المنخفضة، إذ يتحرك السهم غالباً ببطء ويتسم بتقلبات يومية منخفضة لا تتجاوز 2%.
مع ذلك، يجب التنبه إلى أن مراكز الشركة الحالية داخل اتجاه أفقي (sideways trend)، وقد تصدر إشارات بيع إذا كسر السعر حدود الدعم الموضحة في التحليل الفني، ولذلك من الأفضل للمستثمر المتابع ربط قراراته بمؤشرات السوق اللحظية واستراتيجيات التداول المتأرجح إن كان يسعى لتحقيق عوائد من تذبذبات الأسعار مع الاحتفاظ بثبات توزيع الأرباح.
| الشركة البديلة | رمز السهم | القطاع المالي | نوع الخدمات |
|---|---|---|---|
| Apartment Investment and Management | AIV | REIT سكني | تملك وتشغيل مجمعات سكنية |
| Mid-America Apartment Communities | MAA | REIT سكني | تطوير، إدارة، تأجير مجتمعات شقق |
| Equity Residential | EQR | REIT سكني | إدارة وحدات سكنية واستثمار |
يوضح الجدول أن هناك بدائل مباشرة لسهم شركة Centerspace في نفس القطاع مع اختلافات طفيفة في نوعية الخدمات وحجم الأصول، مثل سهم شركة ALE الذي يركز على مجالات التملك وإدارة العقارات السكنية. وتوفر هذه الشركات سيولة أكبر وأسواق أوسع، إلا أن Centerspace يتميز بتركيزه على الولايات الغربية وإمكانية استقرار توزيعات الأرباح مقارنة بالمنافسين.
ل نجاح الاستثمار في سهم شركة Centerspace يُنصح باتباع خطوات منهجية تشمل:
دراسة أداء الشركة المالي وفحص معدلات الدين والتدفقات النقدية.
متابعة مؤشرات السوق العقاري في الولايات التي تعمل بها الشركة.
دمج السهم في محفظة متنوعة تشمل شركات وصناديق عقارية مختلفة.
استخدام التحليل الفني لتحديد نقاط الدخول والخروج.
مراجعة تحديثات المحللين بانتظام خلال 2026.
يمكن للمستثمرين الاطلاع على تقنيات التداول والتنويع عبر دليل التداول بالذكاء الاصطناعي، مما يمكنهم من تحسين قراراتهم وزيادة فرص الربح ضمن محفظتهم الاستثمارية.
شراء سهم شركة Centerspace أصبح متاحاً بسهولة عبر شركات وساطة مرخصة تقدم خدمات التداول للأسهم الأمريكية. قبل فتح حساب تداول، تأكد من أن الشركة الوسيطة مرخصة من هيئة مالية رسمية وتوفر خدمات الدعم للمستثمرين العرب، كما ينبغي مراجعة سياسة الرسوم وأدوات التحليل المتاحة في منصة التداول. للمزيد حول فتح حساب تداول متوافق مع الشريعة يمكنك زيارة كيفية فتح حساب تداول إسلامي.
قم بمتابعة الخطوات على منصة الوساطة، ولاحظ أن بعض المنصات توفر تداول مباشر للسهم تحت الرمز CSR، ويمكنك تنفيذ أوامر شراء وبيع وفق استراتيجيتك المالية مع مراقبة أخبار الشركة ونتائجها الفصلية لضبط محفظتك الاستثمارية بشكل مستمر.
| الشركة | التقييم | أقل مبلغ لإيداع | البونص | الترخيص |
|---|---|---|---|---|
|
Capital.com - شركة كابيتال فتح حساب |
20$ | 0.0% | ASIC · SCB · FCA · CySEC | |
|
شركة Exness منذ 2008 فتح حساب |
10$ | 0.0% | FSA · CySEC · JSC · BVI | |
|
شركة افاتريد AvaTrade فتح حساب |
100$ | 20.0% | CySEC · ADGM | |
|
منصة XM منذ 2009 تقييم الشركة |
5$ | 30.0% | CySEC | |
|
شركة JustMarkets منذ 2012 فتح حساب |
10$ | 0.0% | FSA · CySEC · FSCM |
الخاتمة
إجابات على الأسئلة الأكثر شيوعاً
سجّل مجاناً وستحصل تلقائياً على تنبيه بمجرد تغيّر الحالة الشرعية لسهم CSR — بدون الحاجة لمتابعة الصفحة يومياً.
مجاني تماماً · لا بطاقة مطلوبة · إلغاء التنبيه في أي وقت
نلتزم في البيت العربي بتحري الدقة عبر استقاء المعلومات من التقارير الرسمية والمصادر المالية الموثوقة. نتبع معايير صارمة في الحياد والموضوعية لضمان تقديم محتوى مالي شفاف وموثق لقرائنا
المعلومات على هذه الصفحة مستندة إلى المصادر التالية. يتم تحديث البيانات يومياً من المصادر الرسمية:
+9,000 أداة تداول • منصة سهلة وحساب تجريبي مجاني.
