سهم شركة dlr 2026
سعر إغلاق
· USDالخلاصة: سهم ديجيتال رياليتي تراست (DLR) مختلط وفق معيار الراجحي (آخر فحص 20 أغسطس 2026)، وأغلق عند $174.24 في 6 نوفمبر 2026، ومتوسط السعر المستهدف للمحللين $217.90 (31 تقييماً، شراء قوي).
الرسم البياني
أداء السهم عبر الزمن
لماذا سهم شركة DLR من الناحية الشرعية مختلط؟
النتيجة حسب كل معيار، بتطبيق البيت العربي لضوابط كل جهة على القوائم المالية المنشورة — وليست تصنيفاً رسمياً صادراً عن الجهة.
| المعيار / الهيئة | النسبة الحاكمة | القيمة | الحد | النتيجة |
|---|---|---|---|---|
| الراجحي | الديون ÷ القيمة السوقية | 34.3% | 30% | مختلط |
| العصيمي | الديون + الاستثمارات الربوية ÷ الأصول | 55.9% | 33.3% | غير متوافق |
| أيوفي | الديون ÷ القيمة السوقية | 34.3% | 30% | غير متوافق |
| الأهلي | الديون ÷ الأصول أو القيمة السوقية | 34.3% | 33% | غير متوافق |
| الراجحي المالية | الديون ÷ القيمة السوقية أو الدفترية | 34.3% | 30% | غير متوافق |
أسهم حلال بديلة عن DLR
أسهم اجتازت الفحص الآلي وفق معيار الراجحي، مختارة حسب قربها من DLR في القطاع والحجم — مع نسبة الدين إلى القيمة السوقية لكل سهم، وهي النسبة التي يقوم عليها الحكم. منهجية الفحص والهيئات المعتمدة ←
| الشركة | الدين/القيمة السوقيةالدين % | نسبة التطهيرالتطهير % | القيمة السوقية | السعر | التغيّر | مكرر الربحية |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
25.6% | 0.98% | $68.36 B | $220.29 | 2.06% | 8.3 |
|
|
0.4% | 0.44% | $73.88 B | $189.93 | 0.45% | 12.5 |
|
|
3.5% | 4.76% | $76.61 B | $908.83 | 0.64% | 17.8 |
|
|
0.9% | 0.05% | $64.87 B | $246.46 | -1.18% | 30.2 |
|
|
16.7% | 0.60% | $89.2 B | $50.47 | 1.67% | 23.8 |
|
|
2.8% | 1.88% | $89.45 B | $320.26 | 2.79% | 64.2 |
|
|
6.1% | 0.83% | $98.01 B | $340.71 | -4.02% | 21.6 |
|
|
0.1% | 4.99% | $49.04 B | $188.21 | 4.99% | 139.2 |
|
|
0.9% | 2.33% | $102.06 B | $120.35 | -1.77% | 55.7 |
|
|
15.9% | 1.75% | $46.43 B | $121.86 | -1.25% | 21.2 |
فحص آلي وفق معيار الراجحي (حد أقصى 30% من القيمة السوقية) — للتوعية، وليس توصية استثمارية.
تطهير أرباح سهم DLR
لا تتوفر نسبة تطهير لهذا السهم من قوائمه المالية.
لا تفصح الشركة عن دخل الفوائد بندًا مستقلًا في قائمة دخلها للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2025، فلا يمكن حساب نسبة التطهير من قوائمها. وغياب النسبة لا يعني أنها صفر.
حساب إرشادي لا يُعدّ فتوى. طريقة التطهير والحاسبة الكاملة ←
الحكم على سهم Digital Realty Trust Inc هو «مختلط» وفق معيار الراجحي. سبب هذا التصنيف أن نشاط الشركة في صناديق الاستثمار العقاري - التخصصية مباح في أصله، إلا أن نسبة الديون الربوية تجاوزت الحد المسموح به. حيث بلغت الديون الربوية 34.3% من القيمة السوقية بينما الحد المسموح هو 30%. أما النقد والاستثمارات الربوية فقد بلغت 4.9% من القيمة السوقية، وهي ضمن الحد المسموح بنسبة 30%. بالنسبة للدخل غير المتوافق، فغير متاح حالياً، والحد المقرر هو 5%، والغياب لا يعني أنه صفراً.
اقرأ التحليل الشرعي الكامل
وفق فحص البيت العربي لضوابط أيوفي المنشورة، السهم لا يجتاز الشرط بسبب تجاوز الديون الربوية 30% من القيمة السوقية. وبناء على فحص البيت العربي لضوابط الراجحي المالية المنشورة، السهم لا يجتاز الشرط نفسه لأن الديون الربوية تبلغ 34.3% ويزيد عن الحد 30% سواء من القيمة السوقية أو الدفترية. كما أن فحص البيت العربي لضوابط الأهلي المالية المنشورة يبين أن السهم لا يجتاز لأن نسبة الديون الربوية بلغت 34.3% من إجمالي الأصول أو القيمة السوقية، والحد 33%. أما فحص البيت العربي لضوابط الشيخ العصيمي المنشورة، فالسهم لا يجتاز لأن الديون والاستثمارات الربوية معاً وصلت إلى 55.9% من إجمالي الأصول، والحد المسموح 33.3%.
هذه البيانات تستند إلى القوائم المالية للفترة المنتهية في 31 ديسمبر 2025، وقد يتغير الحكم إذا تغيرت النسب في قوائم مستقبلية. هذا التصنيف منهجي ولا يُعد فتوى شرعية شخصية.
نحدّد الحكم الشرعي آلياً وفق معيار الراجحي: نفحص نشاط الشركة أولاً، ثم نسبة الديون الربوية ونسبة النقد والاستثمارات الربوية إلى القيمة السوقية (30% حداً لكلٍّ منهما)، ثم نسبة الدخل غير المتوافق إلى إجمالي الدخل (5%). وإذا نقص رقم يحتاجه الحكم لا نُصدره، ولا نعدّ الرقم الغائب صفراً. العلماء والهيئات الشرعية المعتمدة ←
| النسبة | القيمة | الحد الشرعي | النتيجة |
|---|---|---|---|
| نسبة الديون الربوية إلى القيمة السوقية | 34.25% | 30% | يتجاوز الحد |
| نسبة النقد والاستثمارات الربوية إلى القيمة السوقية | 4.89% | 30% | ضمن الحد |
مصدر الأرقام: القوائم المالية للشركة للفترة المنتهية في 31 ديسمبر 2025، مطبَّقة على معيار الراجحي — آخر فحص 20 أغسطس 2026.
آخر فحص 20 أغسطس 2026 · تصنيف منهجي وليس فتوى شخصية
التحليل الفني لسهم DLR
مؤشرات فنية محسوبة آلياً من حركة سعر سهم ديجيتال رياليتي تراست (DLR) حتى 2026-11-06، تقرأ زخم السهم واتجاهه قصير ومتوسط المدى.
هذه المؤشرات محسوبة آلياً من بيانات الأسعار التاريخية لأغراض إعلامية فقط، وليست توصية بالشراء أو البيع.
المتوسطات المتحركة
| المؤشر | القيمة | الإشارة |
|---|---|---|
| متوسط متحرك 50 يوم (MA50) | $185.15 | ↓ تحت |
| متوسط متحرك 200 يوم (MA200) | $176.05 | ↓ تحت |
| هدف المحللين | $217.90 | +25.1% |
الإحصائيات المالية الرئيسية
مؤشرات مالية إضافية لسهم ديجيتال رياليتي تراست
القوائم المالية — آخر سنة مالية (2025-12-31)
مؤشرات الأداء المالي
نمو ديجيتال رياليتي تراست — السنة المالية 2025
النمو المركّب للسهم الواحد
التقييم — كما في 2025-12-31
قراءة في الربحية والإيرادات
سجّلت Digital Realty Trust Inc (DLR) ربحية مخفّفة قدرها $2.26 لكل سهم خلال آخر اثني عشر شهراً، وهو رقم محسوب على أساس كامل الأسهم القابلة للتحويل ويعطي صورة أكثر تحفّظاً عن الأرباح المتاحة للمساهمين مقارنة بربحية السهم الأساسية. وفي الوقت ذاته، بلغت الإيرادات لكل سهم نحو $19.34، وهو مؤشر يعكس حجم النشاط التشغيلي الذي يولّده كل سهم متداول دون الحاجة للرجوع إلى البنود التفصيلية في القوائم المالية.
تُحدَّث هذه الأرقام دورياً وتعكس آخر اثني عشر شهراً مالياً منشورة (TTM). الأرقام مرجعية ولا تشكّل توصية استثمارية.
توزيعات الأرباح — DLR
وزّعت Digital Realty Trust Inc (DLR) على مدى السنوات الـ 11 الماضية ما إجماليه نحو $47.90 للسهم الواحد، بمعدل ربع سنوي، وكان آخر توزيع مسجَّل في سبتمبر 2026.
السجل أدناه يستند إلى آخر التوزيعات المسجَّلة في قاعدة بياناتنا. التوزيعات قابلة للتعديل بقرار من مجلس إدارة الشركة ولا تشكّل توصية استثمارية.
عرض السجل التفصيلي (12 توزيع)
| تاريخ الأحقية | تاريخ الدفع | قيمة التوزيع | الدورية |
|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 2026-09-30 | $1.2200 | ربع سنوي |
| 2026-06-15 | 2026-06-30 | $1.2200 | ربع سنوي |
| 2026-03-13 | 2026-03-31 | $1.2200 | ربع سنوي |
| 2025-12-15 | 2026-01-16 | $1.2200 | ربع سنوي |
| 2025-09-15 | 2025-09-30 | $1.2200 | ربع سنوي |
| 2025-06-13 | 2025-06-30 | $1.2200 | ربع سنوي |
| 2025-03-14 | 2025-03-31 | $1.2200 | ربع سنوي |
| 2024-12-13 | 2025-01-17 | $1.2200 | ربع سنوي |
| 2024-09-13 | 2024-09-30 | $1.2200 | ربع سنوي |
| 2024-06-14 | 2024-06-28 | $1.2200 | ربع سنوي |
| 2024-03-14 | 2024-03-28 | $1.2200 | ربع سنوي |
| 2023-12-14 | 2024-01-19 | $1.2200 | ربع سنوي |
أخبار سهم ديجيتال رياليتي تراست (DLR)
تابع آخر أخبار سهم ديجيتال رياليتي تراست وتطوراته وتأثيرها على المستثمر، تُختار وتُصاغ بالعربية وتُحدَّث يوميًا عبر منصة البيت العربي.
-
وول ستريت تعود للعملات الأساسية
وول ستريت تتطلع لإنهاء الأسبوع منخفضة، على الرغم من الرياضة المكاسب المتواضعة اليوم كما مخاوف بناء مركز البيانات الذكاء الاصطناعي بطيئة
-
ثقة العقارات الرقمية الربع الثالث: ملف خطر/مكافأة مقنع عند أعلى من العائد المفضل 7%
تظهر شركة ديجيتال ريلتي ترست استقرارًا ماليًا قويًا، مع تصنيف ائتماني BBB/Baa2/BBB+ ومتوسط صافي الدين إلى Ebitda منخفض بنسبة 4.7x. أسهم DLR المفضلة (DLR.PR.L، DLR.PR.J، DLR.PR.K) تعطي عائدًا أعلى من 7.4%، ت...
-
إيجابي
IRM الربع الثالث AFFO تفوق التقديرات على نمو مراكز البيانات و ALM
-
مختبر الابتكار في مجال العقارات الرقمية في ساو باولو يوسع اختبار بنية تحتية الذكاء الاصطناعي في أمريكا اللاتينية
أوسطن، تكساس، 5 نوفمبر 2026 (جلوب نيوزواير) -- أعلنت شركة ديجيتال ريلتي (NYSE: DLR)، أكبر منصة مركز بيانات في العالم من حيث السحابة والشركات المحمولة، اليوم عن افتتاح أول مختبر ابتكارات العقارات الرقمية (DRIL) في أمريك...
-
العقارات الرقمية: فقاعة الذكاء الاصطناعي تؤلم بشكل مبالغ فيه - الطلب الدائم، لعدة سنوات
دعم نمو الحجز / التأخير الثلاثي الأرقام وأعلى معدلات التجديد في الربع الثالث من عام 2016 آفاق DLR القوية في تحقيق الدخل من الذكاء الاصطناعي ، مما يدحض التشاؤم المفرط في الذكاء الاصطناعي. وقد تم دعم توجيهات الإدارة من "...
-
إيجابي
العقارات الرقمية: 3 مفاهيم رئيسية للمستثمرين على المدى الطويل
بلغت مجموع حجز الإيجارات في الربع السنوي مستوى قياسياً 855 million. بلغت الحزمة المتأخرة الموقعة مستوى قياسياً 2.5 billion في نهاية الربع.
عن الشركة — Digital Realty Trust Inc
سهم DLR يمثل فرصة استثمارية مميزة في سوق العقارات الرقمية والبنية التحتية. يشهد السهم تقلبات مناسبة تتيح للمستثمرين الاستفادة من تحركات السوق. الشركة المسؤولة عن السهم تركز على تطوير مراكز البيانات وتقديم خدمات متقدمة تدعم نموها المستقبلي. تحليل الأداء المالي الأخير يشير إلى استقرار نسبي مع توقعات إيجابية في المدى الطويل. يستقطب سهم DLR اهتمام المستثمرين الباحثين عن مزيج بين النمو والجودة في قطاع التكنولوجيا الحديثة. متابعة الأخبار والتحديثات المتعلقة بالسهم مهمة لفهم ديناميكيات السوق واتخاذ قرا...
مؤشرات يدخل فيها سهم DLR
ملخص بيانات سهم Digital Realty Trust Inc (DLR)
سهم Digital Realty Trust Inc (DLR) مدرج في بورصة نيويورك. وتوضح البيانات التعريفية المتاحة أنه ينتمي إلى قطاع العقارات وصناعة صناديق الاستثمار العقاري - التخصصية. تجمع هذه الصفحة معلومات السهم الأساسية، والسعر عند توفره، والمؤشرات المالية، والتصنيف الشرعي المنشور، وروابط القراءة المرتبطة به في مكان واحد.
- الدولة
- US
- عملة الإدراج
- USD
- آخر سعر متاح
- 174.24
- القيمة السوقية
- 70.6 B
- مكرر الربحية P/E
- 87.94
- عائد التوزيعات
- 2.53%
استخدم هذه الأرقام مع الرسم البياني وتاريخ التحديث الظاهرين في الصفحة لفهم الصورة الكاملة قبل اتخاذ أي قرار. إذا لم تتوفر قيمة من المصدر، نتركها غير معروضة ولا نستبدلها بتقدير أو توقع. المعلومات تعليمية وليست توصية بالشراء أو البيع.
من أفصح عن حيازة سهم DLR؟
هذه حيازات مُبلغ عنها في أحدث إفصاح 13F متاح لكل مدير، وليست ملكية لحظية. قد يتغير المركز بعد تاريخ الإفصاح.
استعرض محافظ أشهر المستثمرين في العالم ←.jpg?width=416){kind=small}
أسهم مشابهة في نفس القطاع
| الشركة | السعر | التغيّر | القيمة السوقية | P/E | الحكم الشرعي |
|---|---|---|---|---|---|
| EQIX Equinix Inc | $1,008.81 | +1.17% | 108.75 B | 70.65 | حلال |
| AAT American Assets Trust Inc | $21.67 | -0.02% | 1.69 B | 72.77 | غير محدد |
| ABR Arbor Realty Trust | $1.64 | -1.21% | 399.23 M | 34.37 | حرام |
| PLD PROLOGIS, INC. | $127.73 | -0.65% | 129 B | 32.15 | حلال |
| PSA Public Storage | $336.93 | -1.07% | 60.3 B | 30.77 | حلال |
| HR Healthcare Realty Trust Incorporated | $19.03 | -0.18% | 6.7 B | — | مختلط |
استكشاف بيانات DLR
عرض تفصيلي للبيانات التي تغذي هذه الصفحة، مع فصل التوقعات عن القوائم المالية والمؤشرات الحالية.
الرسوم البيانية التفاعلية وتقديرات المحللين لسهم DLR متاحة بحساب مجاني.
أسئلة شائعة
إجابات على الأسئلة الأكثر شيوعاً
مقالات ذات صلة
توصية المحللين
31 تقييماً31 تقييماً مسجَّلاً — نسبة الشراء (شراء قوي + شراء) 71%.
توقعات سهم DLR
متوسط تقديرات المحللين لربحية السهم وللإيرادات في السنوات المالية القادمة، مع أدنى تقدير وأعلاه لربحية السهم.
| السنة المالية | ربحية السهم المتوقعة | نطاق التقديرات | الإيرادات المتوقعة | عدد المحللين |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | $2.58 | $2.47 – $2.71 | $7.01 B | 11 |
| 2027 | $2.50 -3.1% عن السنة السابقة | $2.31 – $2.66 | $7.79 B | 11 |
| 2028 | $3.15 +25.8% عن السنة السابقة | $2.28 – $3.89 | $8.87 B | 12 |
آخر تعديل على هذه التقديرات: 31 يوليو 2026. تقديرات المحللين لأغراض إعلامية وليست توصية استثمارية، وتتغيّر مع كل تحديث للنتائج.
كيف أشتري سهم DLR؟
هذا السهم على هاتفك
تابع ديجيتال رياليتي تراست من تطبيق البيت العربي
راجع سعر ديجيتال رياليتي تراست (DLR) وبياناته المالية ونتيجة الفحص الشرعي المتاحة من هاتفك عبر تطبيق البيت العربي.