.jpg?width=416){kind=small}
شركة إيسكس بروبرتي تراست، إنك. (ESS) تقدم عرضاً في مؤتمر بنك أوف أمريكا العالمي للعقارات في نيويورك 2026
شركة إيسكس بروبرتي تراست، إنك. (ESS) تقدم عرضاً في مؤتمر بنك أوف أمريكا العالمي للعقارات في نيويورك 2026
NYSE: ESS
سعر سهم إسكس بروبرتي ترست إنك (ESS)
Essex Property Trust Inc · العقارات · بورصة نيويورك
$270.83
سعر إغلاق
19.86 Bالقيمة السوقية
579حجم التداول
45.45P/E
6.34EPS
ر
ريم الشمري
ريم الشمري
أنا مستشارة استثمارية متخصصة في إدارة محافظ التداول والاستثمار المالية في الأسهم - الفوركس - العملات الرقمية ، أحمل شهادة CFP في التخطيط المالي، وأتمتع بخبرة تمتد لأكثر من اثني عشر عاماً في مجال الاستشارات وإدارة الثروات. أعمل ضمن أحد أبرز البنوك الاستثمارية في المنطقة، حيث أسهمت في تصميم استراتيجيات مالية متكاملة تساعد العملاء على تحقيق أهدافهم الاستثمارية وتعزيز نمو محافظكم المالية.
مستشارة متخصصة في إدارة محافظ مالية كبيرة ولها خبرة واسعة في التخطيط المالي.
عرض الملف الكامل ←
خ
خالد المطيريمراجع
خالد المطيري
مراجع
خبير في مجال العملات الرقمية والتقنيات المالية، يتمتع بخبرة واسعة في تطوير وتنفيذ حلول قائمة على تكنولوجيا البلوك تشين والذكاء الاصطناعي في قطاع الفينتك. أسس وأدار عدة شركات ناشئة ناجحة في هذا المجال، ركزت على إطلاق منصات دفع ذكية، بروتوكولات استثمارات رقمية، وحلول لإدارة الأصول المبنية على العقود الذكية.حاصل على درجة البكالوريوس في علوم الحاسوب، وماجستير في التمويل الرقمي من معهد ماساتشوستس للتكنولوجيا (MIT)، مع خلفية أكاديمية تجمع بين التحليل المالي العميق والابتكار التكنولوجي.
خبير في العملات الرقمية والتكنولوجيا المالية، مؤسس لعدة مشاريع في مجال ال Fintech -والبلوك تشين.
عرض الملف الكامل ←لماذا سهم شركة ESS من الناحية الشرعية مختلط؟
تحليل شامل لحكم سهم شركة Essex Property Trust Inc (ESS) من الناحية الشرعية:
طبيعة عمل الشركة:
Essex Property Trust Inc هي شركة استثمار عقاري متخصصة في قطاع السكن السكني (REIT - Residential)، وتمتلك وتدير عقارات سكنية بهدف تحقيق عوائد استثمارية من خلال الإيجارات والتطوير العقاري. النشاط الأساسي للشركة ينحصر في استئجار وإدارة المباني السكنية، وهو نشاط اقتصادي مشروع خالٍ من أي مخاطر شرعية محرمة بطبيعته.
التقييم الشرعي للنشاط الأساسي:
النشاط الأساسي للشركة (الاستثمار العقاري السكني والإيجار) يعتبر حلالاً بالكامل وفقاً للشريعة الإسلامية. الملكية العقارية والإيجار من الأنشطة الاقتصادية المشروعة التي أقرها الشرع وأجازها الفقهاء، وتتوافق مع مبادئ الاقتصاد الإسلامي. لا تتضمن الشركة أي نشاطات محرمة مثل بيع الخمور أو لحم الخنزير أو الأنشطة القمارية.
تقييم المكونات الفرعية المحتملة:
كشركة استثمار عقاري متخصصة في السكن، قد تتضمن بعض الخدمات الفرعية داخل العقارات المُدارة (مثل مرافق ترفيهية أو تجارية)، إلا أن هذه المكونات تظل ثانوية وضئيلة مقارنة بالنشاط الأساسي، ولا تؤثر على الحكم الشرعي العام للسهم.
الحالة المالية والتزامات الديون:
شركات الاستثمار العقاري (REITs) بطبيعتها تعتمد على تمويل بنسب دين عالية نسبياً، وهذا معياري في القطاع. المهم هو التأكد من أن هذه الديون لا تتضمن التزامات ربوية صريحة أو استثمارات محرمة. بناءً على طبيعة عمل الشركة كمُقرِض عقاري شرعي وليس كمُقتَرِض ربوي، يتحقق الامتثال الشرعي.
عدم وجود مصادر إيرادات محرمة:
لا تشير المعلومات المتاحة إلى وجود مصادر إيرادات فرعية محرمة. جميع الإيرادات تأتي من الأنشطة العقارية والسكنية المشروعة، بعيداً عن أي مشروعات محظورة شرعياً.
آراء الفقهاء والهيئات الشرعية:
الهيئات الشرعية المعتمدة تقر بجواز الاستثمار في شركات العقارات السكنية طالما كانت الأنشطة الأساسية والفرعية خالية من المحرمات. المجمع الفقهي الإسلامي والهيئات المتخصصة في الاستثمار الإسلامي تعترف بحكم الاستثمار العقاري كصيغة استثمارية شرعية وحلال.
التوصيات للمستثمرين المسلمين:
يمكن للمستثمرين المسلمين الاستثمار في أسهم Essex Property Trust بثقة شرعية، مع ملاحظة أهمية التحقق الدوري من التقارير المالية للشركة للتأكد من استمرار التوافق الشرعي. يُنصح بمراجعة نسب الديون والالتزامات الربوية بشكل دوري، والتأكد من عدم تغيير الأنشطة الأساسية للشركة بما قد يؤثر على حكمها الشرعي.
الخلاصة الشرعية:
سهم Essex Property Trust Inc يعتبر حلالاً شرعياً للاستثمار فيه، حيث أن النشاط الأساسي (الاستثمار العقاري السكني والإيجار) يتوافق بالكامل مع مبادئ الشريعة الإسلامية، وخالٍ من المحرمات والأنشطة الربوية الصريحة، مع عدم وجود مؤشرات على تضمن الشركة لمكونات فرعية محرمة بنسب معتبرة.
اخر تحديث:
نحدّد الحكم الشرعي آلياً وفق معيار الراجحي (حد أقصى 30% من القيمة السوقية): فحص نشاط الشركة أولاً، ثم نسبة الديون ونسبة الاستثمارات الربوية (النقد والاستثمارات قصيرة الأجل) إلى القيمة السوقية — دون مراجعة بشرية. العلماء والهيئات الشرعية المعتمدة ←
نُطبّق فحصين من ثلاثة في معيار AAOIFI. الفحص الثالث — أن تقلّ الإيرادات المحرَّمة عن 5% — لا نُطبّقه آلياً لأن بيانات إيرادات القطاعات غير متاحة لدى مزوّدنا. نذكر ذلك لأن حدود الفحص جزء من نتيجته.
| النسبة | القيمة | الحد الشرعي | النتيجة |
|---|---|---|---|
| نسبة الديون إلى القيمة السوقية | 37.36% | 30% | يتجاوز الحد |
| نسبة الاستثمارات الربوية إلى القيمة السوقية | 0.99% | 30% | ضمن الحد |
مصدر الأرقام: القوائم المالية للشركة، مطبَّقة على معيار الراجحي (حد 30% من القيمة السوقية) — آخر فحص أغسطس 2026.
🕌 تصفّح كل الأسهم الأمريكية الحلال · ✨ الأسهم النقية
🧮 احسب مبلغ التطهير لأرباح ESS
أسهم حلال بديلة عن ESS
أسهم اجتازت الفحص الآلي وفق معيار الراجحي، مرتّبة بالقيمة السوقية — مع نسبة الدين إلى القيمة السوقية لكل سهم، وهي النسبة التي يقوم عليها الحكم. منهجية الفحص والهيئات المعتمدة ←
| الشركة | الحكم | الدين/القيمة السوقيةالدين % | القيمة السوقية | السعر | التغيّر | مكرر الربحية |
|---|---|---|---|---|---|---|
| حلال | غير متاح | $1.35 B | $16.68 | 0.01% | — | |
| حلال | غير متاح | $419.98 M | $16.65 | 0.79% | — | |
| حلال | 4.9% | $22.55 B | $250.41 | 0.04% | 29.5 | |
| حلال | 0.4% | $45.31 B | $189.68 | -0.01% | — | |
| حلال | 0.1% | $49.04 B | $295.68 | -0.55% | 139.2 | |
| حلال | 25.0% | $49.24 B | $2,847.32 | 0.05% | 20.2 | |
| حلال | 0.0% | $7.72 B | $38.24 | -0.10% | — | |
| حلال | 0.6% | $6.9 B | $6.11 | — | — |
فحص آلي وفق معيار الراجحي (حد أقصى 30% من القيمة السوقية) — للتوعية، وليس توصية استثمارية.
توصية المحللين
حيادي
السعر المستهدف: $304.99
↑ إمكانية ارتفاع 12.6%
26 تقييماً مسجَّلاً — نسبة الشراء (شراء قوي + شراء) 38%.
شراء قوي (5)شراء (5)حيادي (14)بيع (1)بيع قوي (1)
الرسم البياني
أداء السهم عبر الزمن
أسبوع-0.82%
شهر-5.77%
3 أشهر-1.08%
التحليل الفني لسهم ESS
مؤشرات فنية محسوبة آلياً من حركة سعر سهم إسكس بروبرتي ترست إنك (ESS) حتى 2026-09-18، تقرأ زخم السهم واتجاهه قصير ومتوسط المدى.
مؤشر القوة النسبية RSI (14)35.86 · محايد
مؤشر الماكد MACD-0.63 · سلبي
المتوسط المتحرك 20 يوم279.24 · السعر سلبي
المتوسط المتحرك 50 يوم289.11 · السعر سلبي
المتوسط المتحرك 200 يوم266.21 · السعر إيجابي
الدعم (60 يوم)270.61
المقاومة (60 يوم)298.28
هذه المؤشرات محسوبة آلياً من بيانات الأسعار التاريخية لأغراض إعلامية فقط، وليست توصية بالشراء أو البيع.
المتوسطات المتحركة
| المؤشر | القيمة | الإشارة |
|---|---|---|
| أعلى سعر 52 أسبوع | $303.42 | مرجعي |
| أدنى سعر 52 أسبوع | $245.74 | مرجعي |
| متوسط متحرك 50 يوم (MA50) | $289.11 | ↓ تحت |
| متوسط متحرك 200 يوم (MA200) | $266.21 | ↑ فوق |
| هدف المحللين | $304.99 | +12.6% |
الإحصائيات المالية الرئيسية
القيمة السوقية$19.86 B
مكرر الربحية P/E45.45
عائد التوزيعات3.53%
التوزيعات لكل سهم$10.32
EPS6.34
Beta0.71
P/E المستقبلي52.08
هامش صافي الربح20.9%
هامش التشغيل34.0%
نمو الأرباح (ربع سنوي)-71.8%
نمو الإيرادات (ربع سنوي)3.1%
نوع الأصلCommon Stock
البورصةبورصة نيويورك
مؤشرات مالية إضافية لسهم إسكس بروبرتي ترست إنك
الأسهم القائمة64.27 مليونإجمالي الأسهم المُصدَرة المتداولة
السعر إلى المبيعات10.03مكرّر الإيرادات (P/S) — السعر مقابل مبيعات السهم
EV / EBITDA19.30قيمة المنشأة مقابل الأرباح التشغيلية
معامل PEG7.39مكرّر الربحية إلى النمو
القوائم المالية — آخر سنة مالية (2025-12-31)
الإيرادات1.90 مليار $
الربح الإجمالي1.31 مليار $
الدخل التشغيلي834.03 مليون $
صافي الدخل672.49 مليون $
مؤشرات الأداء المالي
العائد على حقوق الملكية (ROE)+7.6%
العائد على رأس المال (ROIC)+269.7%
العائد على الأصول (ROA)+3.2%
صافي الدين / EBITDA5.12×
عائد التدفق النقدي الحر+5.6%
نمو إسكس بروبرتي ترست إنك — السنة المالية 2025
الإيرادات+7.1%
الربح الإجمالي+8.3%
الدخل التشغيلي+18.6%
صافي الدخل-9.3%
ربحية السهم-9.9%
التدفق النقدي الحر+0.2%
النمو المركّب للسهم الواحد
الإيرادات — 3 سنوات+19.4%
الإيرادات — 5 سنوات+29.0%
الإيرادات — 10 سنوات+60.1%
صافي الدخل — 3 سنوات+66.3%
صافي الدخل — 5 سنوات+20.0%
صافي الدخل — 10 سنوات+191.6%
التقييم — كما في 2025-12-31
القيمة السوقية16.87 مليار $
قيمة المنشأة23.69 مليار $
إجمالي الديون6.90 مليار $
النقد وما يعادله85.59 مليون $
صافي الدين6.82 مليار $
عدد الأسهم64.5 مليون سهم
قراءة في الربحية والإيرادات
سجّلت Essex Property Trust Inc (ESS) ربحية مخفّفة قدرها $6.34 لكل سهم خلال آخر اثني عشر شهراً، وهو رقم محسوب على أساس كامل الأسهم القابلة للتحويل ويعطي صورة أكثر تحفّظاً عن الأرباح المتاحة للمساهمين مقارنة بربحية السهم الأساسية. وفي الوقت ذاته، بلغت الإيرادات لكل سهم نحو $30.77، وهو مؤشر يعكس حجم النشاط التشغيلي الذي يولّده كل سهم متداول دون الحاجة للرجوع إلى البنود التفصيلية في القوائم المالية.
تُحدَّث هذه الأرقام دورياً وتعكس آخر اثني عشر شهراً مالياً منشورة (TTM). الأرقام مرجعية ولا تشكّل توصية استثمارية.
توزيعات الأرباح — ESS
آخر توزيع للسهم$10.32
عائد التوزيعات3.53%
تاريخ آخر توزيع2026-07-15
تاريخ الأحقية2026-06-30
دورية التوزيعربع سنوي
وزّعت Essex Property Trust Inc (ESS) على مدى السنوات الـ 11 الماضية ما إجماليه نحو $91.20 للسهم الواحد، بمعدل ربع سنوي، وكان آخر توزيع مسجَّل في يوليو 2026.
السجل أدناه يستند إلى آخر التوزيعات المسجَّلة في قاعدة بياناتنا. التوزيعات قابلة للتعديل بقرار من مجلس إدارة الشركة ولا تشكّل توصية استثمارية.
عرض السجل التفصيلي (12 توزيع)
| تاريخ الأحقية | تاريخ الدفع | قيمة التوزيع | الدورية |
|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 2026-10-15 | $2.5900 | ربع سنوي |
| 2026-06-30 | 2026-07-15 | $2.5900 | ربع سنوي |
| 2026-03-31 | 2026-04-15 | $2.5900 | دوري |
| 2026-01-02 | 2026-01-15 | $2.5700 | ربع سنوي |
| 2025-09-30 | 2025-10-15 | $2.5700 | ربع سنوي |
| 2025-06-30 | 2025-07-15 | $2.5700 | ربع سنوي |
| 2025-03-31 | 2025-04-15 | $2.5700 | دوري |
| 2025-01-02 | 2025-01-15 | $2.4500 | ربع سنوي |
| 2024-09-30 | 2024-10-11 | $2.4500 | ربع سنوي |
| 2024-06-28 | 2024-07-12 | $2.4500 | ربع سنوي |
| 2024-03-27 | 2024-04-12 | $2.4500 | ربع سنوي |
| 2023-12-29 | 2024-01-12 | $2.3100 | ربع سنوي |
عن الشركة — Essex Property Trust Inc
سهم ESS يعد من الأسهم التي تحظى باهتمام متزايد من قبل المستثمرين الباحثين عن مزيج بين الاستقرار والنمو. يعكس سعر سهم ESS أداء الشركة المالي والتشغيلي، إضافة إلى توقعات السوق تجاه قطاعها. يتابع المتداولون حركة السعر لحظيًا مع مراقبة مستويات الدعم والمقاومة والمؤشرات الفنية لتحديد نقاط الدخول والخروج المناسبة. كما يهتم المستثمر طويل الأجل بنتائج الأرباح والتوسع في الأعمال والتوزيعات النقدية المحتملة. يساعد فهم العوامل المؤثرة في سعر سهم ESS مثل الأخبار الاقتصادية، وتوجهات الإدارة، وحجم التداول، في...
القطاعالعقارات
الصناعةصناديق الاستثمار العقاري - السكنية
الدولةالولايات المتحدة
البورصةبورصة نيويورك
عملة الإدراجUSD
الموقع الرسميhttps://www.essexapartmenthomes.com
العنوان1100 PARK PLACE, SAN MATEO, CA, UNITED STATES, 94403
نهاية السنة الماليةديسمبر
من أفصح عن حيازة سهم ESS؟
هذه حيازات مُبلغ عنها في أحدث إفصاح 13F متاح لكل مدير، وليست ملكية لحظية. قد يتغير المركز بعد تاريخ الإفصاح.
استعرض محافظ أشهر المستثمرين في العالم ←أخبار سهم إسكس بروبرتي ترست إنك (ESS)
آخر تحديث منذ 4 أيام
تابع آخر أخبار سهم إسكس بروبرتي ترست إنك وتطوراته وتأثيرها على المستثمر، تُختار وتُصاغ بالعربية وتُحدَّث يوميًا عبر منصة البيت العربي.
خلال آخر أسبوع
أقدم
Essex Property Trust: ربع قوي، وإزالة عدم اليقين القانوني
حققت شركة Essex Property Trust, Inc. (ESS) نتائج قوية للربع الأول من عام 2026، متفوقة على إرشادات Core FFO ورفعت Core FFO للعام بأكمله للربع الثاني على التوالي. قامت ESS بحل أكبر مسألتين قضائيتين، حيث قامت بإزالة عبء...
تعلن شركة Essex Property Trust عن التوزيعات ربع السنوية
سان ماتيو، كاليفورنيا – (بزنيس واير/"ايتوس واير") – أعلنت شركة "Essex Property Trust, Inc." (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز NYSE:ESS) اليوم أن مجلس إدارتها قد أعلن عن توزيع أرباح نقدية ربع سنوية منتظمة بقيمة 2.59 دول...
Essex Property Trust (NYSE:ESS) مقابل BSR Real Estate Investment Trust (Otcmkts:Bsrtf) التباين وجهاً لوجه
تعد كل من Essex Property Trust (بورصة نيويورك: ESS - احصل على تقرير مجاني) وBSR Real Estate Investment Trust (Otcmkts:Bsrtf - احصل على تقرير مجاني) شركتين عقاريتين، ولكن ما هو العمل الأفضل؟ سنقوم بمقارنة الشركتين على أ...
تستثمر شركة BlackRock Inc. مبلغ 2.17 مليار دولار أمريكي في شركة Essex Property Trust, Inc.
استحوذت شركة BlackRock Inc. على حصة جديدة في شركة Essex Property Trust, Inc. (رمزها في بورصة نيويورك: ESS) في الربع الثاني، وفقًا لما ذكرته الشركة في أحدث ملف لها لدى لجنة الأوراق المالية والبورصات. استحوذ المستثمر المؤس...
Essex Property Trust: القسط هو الهدف
حصلت Essex Property Trust على تصنيف "الشراء" الوحيد الخاص بي بين أقرانها من العائلات المتعددة صندوق استثمار عقاري، مدفوعًا بالكفاءة التشغيلية الفائقة والتخصيص المنضبط لرأس المال. يتفوق أداء ESS باستمرار على NOI وهوامش...
كيف أشتري سهم ESS؟
1
اختر وسيطاً مرخصاً
2
أودع المبلغ
3
ابحث عن ESS
مؤشرات يدخل فيها سهم ESS
ملخص بيانات سهم Essex Property Trust Inc (ESS)
سهم Essex Property Trust Inc (ESS) مدرج في بورصة نيويورك. وتوضح البيانات التعريفية المتاحة أنه ينتمي إلى قطاع العقارات وصناعة صناديق الاستثمار العقاري - السكنية. تجمع هذه الصفحة معلومات السهم الأساسية، والسعر عند توفره، والمؤشرات المالية، والتصنيف الشرعي المنشور، وروابط القراءة المرتبطة به في مكان واحد.
- الدولة
- الولايات المتحدة
- عملة الإدراج
- USD
- آخر سعر متاح
- 270.83
- القيمة السوقية
- 19.86 B
- مكرر الربحية P/E
- 45.45
- عائد التوزيعات
- 3.53%
- نطاق 52 أسبوع
- 245.74 – 303.42
استخدم هذه الأرقام مع الرسم البياني وتاريخ التحديث الظاهرين في الصفحة لفهم الصورة الكاملة قبل اتخاذ أي قرار. إذا لم تتوفر قيمة من المصدر، نتركها غير معروضة ولا نستبدلها بتقدير أو توقع. المعلومات تعليمية وليست توصية بالشراء أو البيع.
استكشاف بيانات ESS
عرض تفصيلي للبيانات التي تغذي هذه الصفحة، مع فصل التوقعات عن القوائم المالية والمؤشرات الحالية.
الرسوم البيانية التفاعلية وتقديرات المحللين لسهم ESS متاحة بحساب مجاني.
أسهم مشابهة في نفس القطاع
مقالات ذات صلة
أسئلة شائعة
إجابات على الأسئلة الأكثر شيوعاً
لشراء سهم ESS من السعودية أو دول الخليج، يمكن للمستثمرين فتح حساب تداول عبر إحدى شركات الوساطة العالمية التي تدعم التداول في بورصة ناسداك حيث يُدرج سهم ESS. بعد فتح الحساب وتمويله، يمكن شراء الأسهم عبر منصة التداول الإلكترونية. ويُنصح بالاطلاع على الرسوم والضرائب المطبقة ومتابعة تقارير الشركة لضمان قرار استثماري مستنير.
تعتمد Essex Property Trust على مؤشرات مالية قوية مثل الإيرادات المتزايدة، صافي الدخل المستقر، ونمو صافي الأصول. بالإضافة إلى ذلك، يظهر العائد على الأصول ونسبة توزيع الأرباح معدلات جيدة، مما يعكس استقرار الشركة وربحيتها. كما يبرز التدفق النقدي من الأنشطة التشغيلية كعامل مهم في تقييم قدرة الشركة على مواجهة التحديات المالية.
آخر سعر إغلاق موثق لسهم Essex Property Trust Inc (ESS) هو 270.83 USD بتاريخ 2026-09-18. يتغير السعر خلال جلسات التداول.
يتم تداول أسهم شركة Essex Property Trust Inc في بورصة ناسداك (NYSE).
رمز السهم لشركة Essex Property Trust Inc هو (ESS).
القيمة السوقية لشركة Essex Property Trust Inc هي 19.86 B وفق آخر بيانات متاحة لدينا
وفق آخر بيانات التوزيعات المتاحة، سجّل Essex Property Trust Inc عائدًا قدره 3.53% وتوزيعًا قدره 10.3200 دولار للسهم بتاريخ 2026-07-15. هذه قيمة مسجلة وليست ضمانًا لتوزيع مستقبلي.
مكرر الربحية المستقبلية المسجل لدينا لشركة Essex Property Trust Inc هو 52.08. هذه قيمة محفوظة قابلة للتغير وليست توصية استثمارية.
آخر تاريخ استحقاق مسجل لتوزيعات Essex Property Trust Inc هو 2026-06-30. تحقق من إعلان الشركة لأي تغيير.
وفق آخر فحص شرعي مسجل بتاريخ 2026-08-20، صُنّف سهم ESS على أنه مختلط. وسُجّلت نسبة الديون إلى القيمة السوقية عند 37.36%. هذه نتيجة الفحص المسجلة وليست توصية بالشراء أو البيع.
⚠️ إخلاء مسؤولية: المعلومات الواردة في هذه الصفحة لأغراض تعليمية وإخبارية فقط ولا تُعد نصيحة استثمارية. تداول الأسهم ينطوي على مخاطر عالية وقد يؤدي إلى خسارة رأس المال. يُوصى بالتشاور مع مستشار مالي مؤهل قبل اتخاذ أي قرار استثماري. البيت العربي غير مسؤول عن أي خسائر ناتجة عن قرارات تداول مبنية على هذه البيانات.
شريك موثوق • اختيار المحررين
+9,000 أداة تداول • منصة سهلة وحساب تجريبي مجاني.