STAG Industrial Inc · العقارات · بورصة نيويورك
سعر إغلاق
آخر مراجعة شرعية: يونيو 2026
لم نُصدر حكماً شرعياً لهذا السهم بعد. الرقم أدناه قياس سوقي لنسبة ديون الشركة إلى قيمتها السوقية على مدى اثني عشر شهراً، نعرضه لأن إخفاءه أسوأ من عرضه — وهو ليس ناتج فحصنا الشرعي، فذلك الفحص لم يجرِ على هذا السهم. اقرأ المنهجية والهيئات المعتمدة ←
| القياس | القيمة | الحد الشرعي |
|---|---|---|
| الديون إلى القيمة السوقية (12 شهراً) | 48.81% | 30% |
هذا الرقم لا يُصدر حكماً ولا يُلغيه — الحكم يصدر عن فحصنا الخاص وفق معيار الراجحي، وحين يجري على هذا السهم يظهر هنا مكانه.
🕌 تصفّح كل الأسهم الأمريكية الحلال · ✨ الأسهم النقية
أسهم اجتازت الفحص الآلي وفق معيار الراجحي، مرتّبة بالقيمة السوقية — مع نسبة الدين إلى القيمة السوقية لكل سهم، وهي النسبة التي يقوم عليها الحكم. منهجية الفحص والهيئات المعتمدة ←
| الشركة | الحكم | الدين/القيمة السوقيةالدين % | القيمة السوقية | السعر | التغيّر | مكرر الربحية |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
حلال | غير متاح | $1.35 B | $17.61 | 0.08% | — |
|
|
حلال | غير متاح | $619.62 M | $18.61 | -0.19% | — |
|
|
حلال | 0.6% | $6.9 B | $6.78 | -0.15% | — |
|
|
حلال | 0.6% | $1.78 B | $19.34 | 0.09% | — |
|
|
حلال | 1.8% | $28.72 B | $171.43 | -0.32% | 100.4 |
|
|
حلال | 0.0% | $7.72 B | $41.05 | -0.14% | — |
|
|
حلال | 0.6% | $6.33 B | $16.63 | 0.14% | — |
|
|
حلال | 0.5% | $8.87 B | $84.98 | — | — |
فحص آلي وفق معيار الراجحي (حد أقصى 30% من القيمة السوقية) — للتوعية، وليس توصية استثمارية.
السعر المستهدف: $41.45
11 تقييماً مسجَّلاً — نسبة الشراء (شراء قوي + شراء) 27%.
مؤشرات فنية محسوبة آلياً من حركة سعر سهم ستاج الصناعية (STAG) حتى 2026-09-04، تقرأ زخم السهم واتجاهه قصير ومتوسط المدى.
هذه المؤشرات محسوبة آلياً من بيانات الأسعار التاريخية لأغراض إعلامية فقط، وليست توصية بالشراء أو البيع.
هذه حيازات مُبلغ عنها في أحدث إفصاح 13F متاح لكل مدير، وليست ملكية لحظية. قد يتغير المركز بعد تاريخ الإفصاح.
استعرض محافظ أشهر المستثمرين في العالمسهم STAG يمثل أحد الخيارات الجذابة للمستثمرين الراغبين في تحقيق استقرار في العوائد ضمن سوق العقارات الصناعية. تتخصص شركة STAG Industrial في الاستثمار في المستودعات والمراكز اللوجستية في الولايات المتحدة، مستفيدة من تزايد الطلب على مساحات التخزين والتوزيع بفعل صعود التجارة الإلكترونية. تعتبر الشركة من صناديق الاستثمار العقاري (REIT) التي تقدم توزيعات أرباح شهرية منتظمة للمساهمين، مما يعزز جاذبيتها كأداة لتحقيق دخل متكرر. يعتمد أداء سهم STAG على قوة القطاع الصناعي الأمريكي واستراتيجيات إدارة الأصو...
عرض تفصيلي للبيانات التي تغذي هذه الصفحة، مع فصل التوقعات عن القوائم المالية والمؤشرات الحالية.
الرسوم البيانية التفاعلية وتقديرات المحللين لسهم STAG متاحة بحساب مجاني.
سجّلت STAG Industrial Inc (STAG) ربحية مخفّفة قدرها $1.29 لكل سهم خلال آخر اثني عشر شهراً، وهو رقم محسوب على أساس كامل الأسهم القابلة للتحويل ويعطي صورة أكثر تحفّظاً عن الأرباح المتاحة للمساهمين مقارنة بربحية السهم الأساسية. وفي الوقت ذاته، بلغت الإيرادات لكل سهم نحو $4.61، وهو مؤشر يعكس حجم النشاط التشغيلي الذي يولّده كل سهم متداول دون الحاجة للرجوع إلى البنود التفصيلية في القوائم المالية.
تُحدَّث هذه الأرقام دورياً وتعكس آخر اثني عشر شهراً مالياً منشورة (TTM). الأرقام مرجعية ولا تشكّل توصية استثمارية.
وزّعت STAG Industrial Inc (STAG) على مدى السنوات الـ 6 الماضية ما إجماليه نحو $8.15 للسهم الواحد، بمعدل شهري، وكان آخر توزيع مسجَّل في يوليو 2026.
السجل أدناه يستند إلى آخر التوزيعات المسجَّلة في قاعدة بياناتنا. التوزيعات قابلة للتعديل بقرار من مجلس إدارة الشركة ولا تشكّل توصية استثمارية.
| تاريخ الأحقية | تاريخ الدفع | قيمة التوزيع | الدورية |
|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 2026-10-15 | $0.3875 | ربع سنوي |
| 2026-06-30 | 2026-07-15 | $0.3875 | ربع سنوي |
| 2026-03-31 | 2026-04-15 | $0.3875 | ربع سنوي |
| 2025-12-31 | 2026-01-15 | $0.1242 | شهري |
| 2025-11-28 | 2025-12-15 | $0.1242 | شهري |
| 2025-10-31 | 2025-11-17 | $0.1242 | شهري |
| 2025-09-30 | 2025-10-15 | $0.1242 | شهري |
| 2025-08-29 | 2025-09-15 | $0.1242 | شهري |
| 2025-07-31 | 2025-08-15 | $0.1242 | شهري |
| 2025-06-30 | 2025-07-15 | $0.1242 | شهري |
| 2025-05-30 | 2025-06-16 | $0.1242 | شهري |
| 2025-04-30 | 2025-05-15 | $0.1242 | شهري |
| المؤشر | القيمة | الإشارة |
|---|---|---|
| أعلى سعر 52 أسبوع | $42.62 | مرجعي |
| أدنى سعر 52 أسبوع | $36.17 | مرجعي |
| متوسط متحرك 50 يوم (MA50) | $38.75 | ↓ تحت |
| متوسط متحرك 200 يوم (MA200) | $38.26 | ↓ تحت |
| هدف المحللين | $41.45 | +10.0% |
الملخص
تابع آخر أخبار سهم ستاج الصناعية وتطوراته وتأثيرها على المستثمر، تُختار وتُصاغ بالعربية وتُحدَّث يوميًا عبر منصة البيت العربي.
اشترت شركة BlackRock Inc. مركزًا جديدًا في شركة Stag Industrial, Inc. (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز NYSE: STAG) خلال الربع غير المحدد، وفقًا لما ذكرته الشركة في أحدث ملف لها لدى لجنة الأوراق المالية والبورصة (SEC)....
STAG عبارة عن عملية شراء بهدف 40 دولارًا أمريكيًا، مدعومة بفروق أسعار تأجير بنسبة 20٪ تقريبًا، وتحسين الأساسيات الصناعية، وتقييم معقول بقيمة 14x Core FFO. انخفض معدل الإشغال إلى 94.5%، ولكن تمت معالجة نسبة التأجير لعام 2...
تعتبر توزيعات الأرباح واحدة من أفضل الفوائد لكونك مساهمًا، ولكن العثور على أرباح كبيرة للسهم ليس بالمهمة السهلة. هل لدى Stag (STAG) ما يلزم؟
تمت ترقية STAG إلى شراء بعد عمليات بيع بنسبة 12.3%، مما أدى إلى تحسين ملف المخاطر/المكافآت والعائد إلى 4.2% تقريبًا. يتم تداول STAG الآن بأقل من 14x P/FFO الآجل، مع إمكانية التوسع المتعدد وعائدات إجمالية مكونة من رقمين م...
بوسطن، 6 آب/أغسطس، 2026 / بي آر نيوزواير / — أعلنت شركة STAG Industrial, Inc. (“الشركة”) (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز NYSE: STAG) اليوم أنها حصلت على تصنيف درجة استثمارية من وكالة S&P Global Ratings (“S&P”). منحت...
Stag Industrial NYSE: قالت STAG إن أساسيات العقارات الصناعية استمرت في الاستقرار خلال الربع الثاني من عام 2026، مشيرة إلى الاستيعاب الأقوى وانخفاض خط أنابيب التطوير والطلب من المستخدمين المرتبطين بالتجارة الإلكترونية وال...
يُظهر سهم STAG Industrial، المتخصص في قطاع العقارات الصناعية والمستودعات اللوجستية بالولايات المتحدة، موقفاً متوازناً بين جاذبية التوزيعات النقدية والتقييم المرتفع نسبياً. السهم يتمتع بقيمة سوقية بلغت 7.37 مليار دولار، مما يصنفه ضمن فئة الأسهم متوسطة الرسملة. خلال الاثني عشر شهراً الماضية، تحرك السهم ضمن نطاق محدود نسبياً، حيث تراوح بين 32.54 دولاراً و39.99 دولاراً، مما يعكس استقراراً معقولاً في السعر مع تذبذب محدود.
قطاع صناديق الاستثمار العقاري الصناعية (REITs) يتطلب من المستثمر فهماً واضحاً لديناميكيات سوق العقارات اللوجستية والتخزينية. STAG يعمل في بيئة تاريخياً تستفيد من الطلب على المستودعات والمرافق الحديثة. مع ذلك، مكرر الربحية الحالي يشير إلى أن جزءاً من النمو المتوقع قد يكون مسعراً بالفعل في السهم.
عدد التوصيات بالشراء (3) يفوق توصيات البيع (1)، لكن الأغلبية الحقيقية تتمثل في الاحتفاظ (7 توصيات). هذا يعني أن المحللين لا يرون انجرافاً قوياً نحو زيادة الأسعار في المدى القريب، بل يفضلون الاحتفاظ بالمراكز الحالية. عائد التوزيعات البالغ 3.96% يظل العامل الجذاب الرئيسي للسهم بالنسبة للمستثمرين الباحثين عن دخل منتظم.
ربحية السهم المعتدلة (1.29 دولار) تدل على أن الشركة توليد أرباح حقيقية وليست اعتماداً كلياً على ارتفاع الأسعار. هذا عامل إيجابي لمصداقية التوزيعات وقدرة الشركة على الاستمرار في دفعها.
أبرز ما يستحق المتابعة هو العلاقة بين عائد التوزيعات (3.96%) والقدرة الفعلية للشركة على الحفاظ على هذا العائد مع تطور أسعار العقارات والطلب على المرافق اللوجستية. أي تغيير في ديناميكيات سوق التخزين أو معدلات الإيجارات قد ينعكس مباشرة على قدرة الشركة على توزيع أرباح مستقرة.
هذا تحليل بيانات لأغراض معلوماتية ولا يُعدّ توصية استثمارية.
يُعَـد سهم شركة STAG واحداً من أبرز الأسهم العقارية المدرجة في بورصة نيويورك، ويجذب اهتمام المستثمرين الباحثين عن تنويع محافظهم من خلال الاستثمار في قطاع العقارات الصناعية. يتهم المستثمر العربي بفهم طبيعة هذا السهم وتوقعاته في 2026، وهي نقطة انطلاق هذا الدليل المفصل المتخصص في سلوك السهم، ونقاط قوته وضعفه، والعوامل المؤثرة عليه، مع التركيز على سهولة القراءة وتجربة المستخدم.
تـأسست STAG Industrial عام 2010، وتعمل بنظام الصناديق الاستثمارية العقارية REIT، وتختص باستحواذ وامتلاك وتشغيل العقارات الصناعية أحادية المستأجر في الولايات المتحدة. يمتد نشاط الشركة على مساحة تتجاوز 118 مليون قدم مربع موزعة على 41 ولاية، من خلال أكثر من 600 مبنى حتى منتصف 2026. تستهدف الشركة قطاع المخازن والمجمعات اللوجستية، وهو قطاع ذو نمو مستمر مدفوع بازدهار التجارة الإلكترونية والحاجة إلى بنية تحتية صناعية حديثة.
| المجال | وصف المجال | نسبة الحصة بالمحفظة | أهم العملاء |
|---|---|---|---|
| العقارات الصناعية | مراكز توزيع ومخازن لوجستية | 80% | شركات نقل، تجارة إلكترونية |
| التطوير العقاري | إضافة وتحديث ممتلكات صناعية | 10% | شركات تصنيع، شركات أغذية |
| إدارة الأصول | تشغيل وصيانة المباني الصناعية | 5% | مستأجرون صناعيون طويلو الأجل |
| تحليل الاستحواذ | تحديد العقارات الجديدة وفرص الشراء | 5% | مستثمرون ووسطاء عقاريون |
تشير البيانات إلى أن التركيز الأساسي للشركة على العقارات الصناعية والمستودعات يمنح سهم شركة STAG صلابة ومتانة في مواجهة تقلبات السوق. فلسفة العمل بارزة في تنويع المناطق الجغرافية وأنماط المستأجرين، ما يقلل من المخاطر المرتبطة بأي قطاع صناعي واحد. هذه التنويع يخلق دخلاً مستداماً ويوفر جاذبية خاصة للمستثمرين الباحثين عن توزيع أرباح دوري.
يتأثر سهم شركة STAG بعدة عوامل أساسية مرتبطة بشكل مباشر بأداء الشركة وسوق العقارات الصناعية في أمريكا. في هذا القسم سيتم استعراض هذه العناصر وعرض نقاط القوة والضعف بالشركة بصورة عملية وموضوعية.
من بين العوامل الأكثر أهمية:
زيادة الطلب على المساحات اللوجستية بسبب استمرار نمو التجارة الإلكترونية.
استراتيجية الشركة في استهداف عقارات المدن الثانوية والمتوسطة، حيث المنافسة أقل والعوائد أعلى.
الكفاءة العالية في إدارة المستأجرين وتوزيع العقود بشكل يحقق استقرار الدخل.
دورات تجديد العقود وقدرة الشركة على رفع الإيجارات بالتدريج تماشياً مع التضخم ونمو السوق.
| نقاط القوة | نقاط الضعف |
|---|---|
| تنويع جغرافي قوي | الاعتماد الكبير على قطاع واحد (الصناعي) |
| توزيعات أرباح مستقرة وجذابة | حساسية للإشغال وقيم الإيجار |
| إدارة محترفة وأصول حديثة | مخاطر التقلب في أسعار العقارات الصناعية |
| نمو سنوي في المحفظة العقارية | ارتفاع مستويات الدين النسبي مقارنة ببعض المنافسين |
يعكس الجدول السابق التوازن ما بين امتيازات الشركة في توزيع الأصول وتنويع الاستثمارات، مقابل التحديات التقليدية المرتبطة بأي صندوق استثمار عقاري صناعي. تظل سهم شركة STAG خياراً شعبياً بفضل مؤشر توزيع أرباح يتجاوز 4%، وهو ما يميزه عن كثير من الأسهم ذات الطابع الدفاعي. ومع ذلك، يبقى التحوط ضد تراجع سوق العقارات الصناعية أمراً ضرورياً ضمن أي استراتيجية طويلة الأجل.
| اسم الشركة | رمز السهم | القطاع المالي | نوع الخدمات |
|---|---|---|---|
| Prologis | PLD | العقارات الصناعية | تأجير وتطوير مراكز لوجستية دولية |
| Duke Realty | DRE | العقارات الصناعية | إدارة وتأجير مستودعات ومخازن متطورة |
| First Industrial Realty Trust | FR | العقارات الصناعية | تطوير وامتلاك عقارات صناعية متنوعة |
توضِّح المقارنة تنوّع الخيارات أمام المستثمر بالنسبة لأسهم صناديق الاستثمار العقارية الصناعية، حيث تقدم كل شركة مزيجاً خاصاً من التوزيع الجغرافي والخدمات. دليل منصات التداول الموثوقة يساعد في اختيار الوسيط المثالي لشراء الأسهم الأمريكية بما فيها سهم شركة STAG.
يتلقى سهم شركة STAG اهتماماً ملحوظاً من المحللين في 2026 بناءً على عدة محاور هامة. أغلب التوقعات تشير إلى استمرار تزايد الطلب على العقارات الصناعية في ظل استمرار التحول الرقمي والتوسع في سلاسل الإمداد الحديثة. الشركة من جانبها تواصل التركيز على النمو التدريجي وزيادة عدد المباني المُدارة، مع رؤية محافظة فيما يخص الديون وتكاليف التشغيل.
يعتبر توزيع الأرباح المنتظم نقطة جذب رئيسية للمستثمرين طويل الأجل، والمدعوم من سياسة الشركة في الحفاظ على مستويات إشغال مرتفعة وتوسيع محفظتها بوتيرة مضطردة. يوصي بعض الخبراء بالمراقبة الدورية لأداء سهم شركة STAG وعدم الاعتماد حصرياً عليه ضمن المحفظة، بالنظر للطبيعة الدورية لقطاع العقارات الصناعية. يمكن للمهتمين بـ تحليل المؤشرات الفنية متابعة سلوك السهم في الفترات المختلفة.
من الجدير ذكره أن بعض المؤسسات تؤكد إمكانية زيادة توزيعات الأرباح بوتيرة ثابتة، خصوصاً إذا استمرت الشركة بتوسعة محفظتها مع الحفاظ على مستويات الديون ضمن الحدود الآمنة.
وفقاً للتحليلات المتاحة في 2026، يُعد السهم خياراً دفاعياً قوياً لهؤلاء الذين يبحثون عن استقرار مالي وتوزيع أرباح منتظم بعائد جذاب يفوق 4%. ومع ذلك، يُنصح بتنويع الاستثمارات وعدم الاكتفاء بـ سهم شركة STAG وحده، لتقليل المخاطر المرتبطة بتراجع سوق العقارات الصناعية أو تغيّر سياسات التأجير.
الاستثمار في سهم شركة STAG يشتهر بكونه يوفر توزيعات أرباح شهرية وجاذبية دفاعية، خاصةً في فترات التذبذب الاقتصادي أو ارتفاع معدلات التضخم. مع ذلك، يجب تقييم السهم بتمعن ووفقاً لعوامل مثل الشفافية الإدارية واستراتيجيات التوسع، بالإضافة للمتابعة الدورية لنتائج أرباح الشركة وتوجهات السوق. قطاع العقارات الصناعية يتسم بمرونته إلا أن التغيرات في الطلب بالإيجارات وارتفاع أسعار الفائدة قد تفرض بعض القيود مستقبلاً.
بخلاف التأثيرات الجيوسياسية المباشرة أو العوامل الاقتصادية الكبرى، يتأثر السهم بـ:
الاستجابة السريعة لتحول أنماط طلب المستأجرين، خاصة شركات التجارة الإلكترونية.
فترات تجديد العقود ومعدلات إشغال المباني خلال العام.
سرعة الشركة في اغتنام فرص الاستحواذ على أصول واعدة خصوصاً في مناطق النمو السكاني.
يمكن للمستثمرين تعزيز قراراتهم بالاطلاع على أنواع أوامر التداول وأساليب التحوط المستخدمة في القطاع.
يرى أغلب المحللين أن الإدارة القوية والسياسات المتحفظة لإدارة التوزيعات المالية تجعل سهم شركة STAG من الاستثمارات الآمنة نسبياً، خاصة لمحبي الدخل الثابت وتنويع المخاطر. ومع ذلك، تظل الرقابة الدائمة على مستجدات السوق وأداء الشركة أمراً أساسياً لأي مستثمر حكيم.
عملية شراء سهم شركة STAG سهلة من خلال شركات تداول مرخصة دولياً ومحلياً. ينصح المستثمر المبتدئ بالتأكد من موثوقية الجهة الوسيطة وتوافقها مع اللوائح المحلية والدولية. توفر منصات عدة طرق فتح حساب تداول وإمكانية الاستثمار بمبالغ صغيرة وبدون عمولات في كثير من الأحيان. للاطلاع على قائمة الشركات المعتمدة والموثوقة يمكنك مراجعة الجدول التالي:
| الشركة | التقييم | أقل مبلغ لإيداع | البونص | الترخيص |
|---|---|---|---|---|
|
Capital.com - شركة كابيتال فتح حساب |
20$ | 0.0% | CySEC · FCA · ASIC · SCB | |
|
شركة Exness منذ 2008 فتح حساب |
10$ | 0.0% | BVI · FSA · CySEC · FSC | |
|
شركة افاتريد AvaTrade فتح حساب |
100$ | 20.0% | ADGM · CySEC | |
|
منصة XM منذ 2009 فتح حساب |
5$ | 30.0% | CySEC | |
|
شركة جست ماركتس JustMarkets فتح حساب |
10$ | 0.0% | FSA · CySEC · FSCM |
الخاتمة
إجابات على الأسئلة الأكثر شيوعاً
نلتزم بتحري الدقة عبر استقاء المعلومات من التقارير الرسمية والمصادر المالية الموثوقة. نتبع معايير صارمة في الحياد والموضوعية لضمان تقديم محتوى مالي شفاف وموثق لقرائنا
المعلومات على هذه الصفحة مستندة إلى المصادر التالية. يتم تحديث البيانات يومياً من المصادر الرسمية:
+9,000 أداة تداول • منصة سهلة وحساب تجريبي مجاني.
