كوزنز بروبرتيز (CUZ) هو الأسهم ذات القيمة العليا: هل يجب عليك شراء؟
أتسائل كيف تختار أسهم قوية، تتفوق على السوق لحقيبة استثمارك؟ لا تبحث أكثر من مؤشر زاكس للأنماط.
NYSE: CUZ
سهم شركة cuz 2026
Cousins Properties Incorporated · العقارات · بورصة نيويورك
$27.74
▼ 0.22%
سعر إغلاق
4.85 Bالقيمة السوقية
618.28 Kحجم التداول
736.00P/E
0.04EPS
س
سارة الزهراني
سارة الزهراني
خبيرة في الاقتصاد السلوكي والاستثمار المستدام، تركز في أبحاثها وممارساتها على تطوير استراتيجيات استثمارية تجمع بين العوائد المالية والمسؤولية المجتمعية، مع مراعاة الأبعاد البيئية والاجتماعية. حاصلة على درجة الدكتوراه في الاقتصاد السلوكي من جامعة هارفارد، وتسعى إلى تمكين الأفراد والمؤسسات من اتخاذ قرارات مالية أكثر وعيًا واستدامة .
خبيرة في الاقتصاد السلوكي والاستثمار المستدام ، تعمل على تطوير استراتيجيات استثمارية تراعي العوامل البيئية والاجتماعية.
عرض الملف الكامل ←
خ
خالد المطيري
مراجع
خالد المطيري
مراجع
خبير في مجال العملات الرقمية والتقنيات المالية، يتمتع بخبرة واسعة في تطوير وتنفيذ حلول قائمة على تكنولوجيا البلوك تشين والذكاء الاصطناعي في قطاع الفينتك. أسس وأدار عدة شركات ناشئة ناجحة في هذا المجال، ركزت على إطلاق منصات دفع ذكية، بروتوكولات استثمارات رقمية، وحلول لإدارة الأصول المبنية على العقود الذكية.حاصل على درجة البكالوريوس في علوم الحاسوب، وماجستير في التمويل الرقمي من معهد ماساتشوستس للتكنولوجيا (MIT)، مع خلفية أكاديمية تجمع بين التحليل المالي العميق والابتكار التكنولوجي.
خبير في العملات الرقمية والتكنولوجيا المالية، مؤسس لعدة مشاريع في مجال ال Fintech -والبلوك تشين.
عرض الملف الكامل ←
لماذا سهم شركة CUZ من الناحية الشرعية مختلط؟
السهم حاصل على حكم «مختلط» وفق معيار الراجحي. السبب في هذا الحكم يعود إلى نشاط الشركة في مجال صناديق الاستثمار العقاري - المكاتب الذي هو مباح في أصله، لكن النسب المالية الخاصة بها تجاوزت الحدود الشرعية المحددة. حيث بلغت نسبة الديون الربوية 75.8% من القيمة السوقية، في حين أن الحد المسموح به هو 30%. كما أن نسبة الدخل غير المتوافق بلغت 15.5% من الإيرادات، والحد المسموح به هو 5%. هذه النسب تفوق الحدود الشرعية، مما يجعل السهم ضمن فئة الأسهم المختلطة وفق معيار الراجحي.
وفق فحص البيت العربي لضوابط أيوفي المنشورة، السهم «لا يجتاز» بسبب تجاوز الديون الربوية 75.8% من القيمة السوقية والحد 30%، وكذلك الدخل غير المتوافق 15.5% من الإيرادات والحد 5%. وكذلك وفق فحص البيت العربي لضوابط الراجحي المالية المنشورة، السهم «لا يجتاز» بسبب تجاوز الديون الربوية 75.8% من القيمة السوقية أو الدفترية والحد 30%، والدخل غير المتوافق 18.3% من الإيرادات والحد 5%. وأيضاً وفق فحص البيت العربي لضوابط الأهلي المالية المنشورة ووفق فحص البيت العربي لضوابط الشيخ العصيمي المنشورة السهم «لا يجتاز» وفق الحدود الخاصة بكل منهما لمدى الديون والدخل الربوي.
هذا التصنيف منهجي ولا يُعد فتوى شرعية شخصية.
نحدّد الحكم الشرعي آلياً وفق معيار الراجحي: نفحص نشاط الشركة أولاً، ثم نسبة الديون الربوية ونسبة النقد والاستثمارات الربوية إلى القيمة السوقية (30% حداً لكلٍّ منهما)، ثم نسبة الدخل غير المتوافق إلى إجمالي الدخل (5%). وإذا نقص رقم يحتاجه الحكم لا نُصدره، ولا نعدّ الرقم الغائب صفراً. العلماء والهيئات الشرعية المعتمدة ←
| النسبة | القيمة | الحد الشرعي | النتيجة |
|---|---|---|---|
| نسبة الديون الربوية إلى القيمة السوقية | 75.83% | 30% | يتجاوز الحد |
| نسبة النقد والاستثمارات الربوية إلى القيمة السوقية | 0.12% | 30% | ضمن الحد |
| نسبة الدخل غير المتوافق إلى إجمالي الدخل | 15.46% | 5% | يتجاوز الحد |
مصدر الأرقام: القوائم المالية للشركة للفترة المنتهية في 31 ديسمبر 2025، مطبَّقة على معيار الراجحي — آخر فحص 17 أكتوبر 2026.
🕌 تصفّح كل الأسهم الأمريكية الحلال · ✨ الأسهم النقية
🧮 احسب مبلغ التطهير لأرباح CUZ
أسهم حلال بديلة عن CUZ
أسهم اجتازت الفحص الآلي وفق معيار الراجحي، مرتّبة بالقيمة السوقية — مع نسبة الدين إلى القيمة السوقية لكل سهم، وهي النسبة التي يقوم عليها الحكم. منهجية الفحص والهيئات المعتمدة ←
| الشركة | الدين/القيمة السوقيةالدين % | نسبة التطهيرالتطهير % | القيمة السوقية | السعر | التغيّر | مكرر الربحية |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
11.0% | 0.83% | $6.08 B | $28.29 | -5.54% | 72.4 |
|
|
5.2% | 1.24% | $3.83 B | $159.86 | -0.32% | 17.7 |
|
|
14.2% | 1.41% | $3.59 B | $22.44 | -0.97% | — |
|
|
14.2% | 0.13% | $3.4 B | $25.73 | 0.31% | 12.9 |
|
|
3.6% | 0.58% | $780.08 M | $23.88 | 3.78% | — |
|
|
22.4% | 0.89% | $31 B | $240.96 | -0.90% | 36.9 |
|
|
28.3% | 0.32% | $31.08 B | $49.87 | -1.00% | 10.5 |
|
|
10.8% | 1.56% | $32.18 B | $76.98 | 1.83% | 52.3 |
|
|
0.2% | 1.48% | $710.43 M | $5.90 | -4.53% | — |
|
|
4.1% | 2.36% | $33.87 B | $80.06 | -6.65% | 34.7 |
فحص آلي وفق معيار الراجحي (حد أقصى 30% من القيمة السوقية) — للتوعية، وليس توصية استثمارية.
هذا السهم على هاتفك
تابع كوزنز بروبرتيز من تطبيق البيت العربي
راجع سعر كوزنز بروبرتيز (CUZ) وبياناته المالية ونتيجة الفحص الشرعي المتاحة من هاتفك عبر تطبيق البيت العربي.
توصية المحللين
شراء قوي
السعر المستهدف: $33.64
↑ إمكانية ارتفاع 21.3%
11 تقييماً مسجَّلاً — نسبة الشراء (شراء قوي + شراء) 91%.
شراء قوي (2) شراء (8) حيادي (1)
الرسم البياني
أداء السهم عبر الزمن
أسبوع
+3.30%
شهر
-3.24%
التحليل الفني لسهم CUZ
مؤشرات فنية محسوبة آلياً من حركة سعر سهم كوزنز بروبرتيز (CUZ) حتى 2026-10-21، تقرأ زخم السهم واتجاهه قصير ومتوسط المدى.
مؤشر القوة النسبية RSI (14)
47.27 · محايد
مؤشر الماكد MACD
0.06 · إيجابي
المتوسط المتحرك 20 يوم
27.71 · السعر إيجابي
المتوسط المتحرك 50 يوم
30.35 · السعر سلبي
المتوسط المتحرك 200 يوم
26.39 · السعر إيجابي
الدعم (60 يوم)
26.86
المقاومة (60 يوم)
31.40
هذه المؤشرات محسوبة آلياً من بيانات الأسعار التاريخية لأغراض إعلامية فقط، وليست توصية بالشراء أو البيع.
المتوسطات المتحركة
| المؤشر | القيمة | الإشارة |
|---|---|---|
| أعلى سعر 52 أسبوع | $31.89 | مرجعي |
| أدنى سعر 52 أسبوع | $26.67 | مرجعي |
| متوسط متحرك 50 يوم (MA50) | $30.35 | ↓ تحت |
| متوسط متحرك 200 يوم (MA200) | $26.39 | ↑ فوق |
| هدف المحللين | $33.64 | +21.3% |
الإحصائيات المالية الرئيسية
القيمة السوقية$4.85 B
مكرر الربحية P/E736.00
عائد التوزيعات4.34%
التوزيعات لكل سهم$1.28
EPS0.04
Beta1.17
P/E المستقبلي10.12
هامش صافي الربح0.6%
هامش التشغيل24.2%
نمو الأرباح (ربع سنوي)84.4%
نمو الإيرادات (ربع سنوي)11.6%
نوع الأصلCommon Stock
البورصةبورصة نيويورك
مؤشرات مالية إضافية لسهم كوزنز بروبرتيز
الأسهم القائمة
164.6 مليون
إجمالي الأسهم المُصدَرة المتداولة
السعر إلى المبيعات
4.73
مكرّر الإيرادات (P/S) — السعر مقابل مبيعات السهم
EV / EBITDA
14.18
قيمة المنشأة مقابل الأرباح التشغيلية
معامل PEG
1.31
مكرّر الربحية إلى النمو
تطهير أرباح سهم CUZ
لا تتوفر نسبة تطهير لهذا السهم من قوائمه المالية.
السبب
لا تفصح الشركة عن دخل الفوائد بندًا مستقلًا في قائمة دخلها للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2025، فلا يمكن حساب نسبة التطهير من قوائمها. وغياب النسبة لا يعني أنها صفر.
حساب إرشادي لا يُعدّ فتوى. طريقة التطهير والحاسبة الكاملة ←
القوائم المالية — آخر سنة مالية (2025-12-31)
الإيرادات
993.82 مليون $
الربح الإجمالي
263.42 مليون $
الدخل التشغيلي
222.97 مليون $
صافي الدخل
40.50 مليون $
مؤشرات الأداء المالي
العائد على حقوق الملكية (ROE)
+0.1%
العائد على رأس المال (ROIC)
+2.2%
العائد على الأصول (ROA)
+0.1%
صافي الدين / EBITDA
6.58×
عائد التدفق النقدي الحر
-1.8%
نمو كوزنز بروبرتيز — السنة المالية 2025
الإيرادات
+16.0%
الربح الإجمالي
-54.3%
الدخل التشغيلي
+27.8%
صافي الدخل
-11.9%
ربحية السهم
-20.0%
التدفق النقدي الحر
-8.4%
النمو المركّب للسهم الواحد
الإيرادات — 3 سنوات
+16.5%
الإيرادات — 5 سنوات
+18.5%
الإيرادات — 10 سنوات
-16.3%
صافي الدخل — 3 سنوات
-78.3%
صافي الدخل — 5 سنوات
-84.9%
صافي الدخل — 10 سنوات
-89.6%
التقييم — كما في 2025-12-31
القيمة السوقية
4.33 مليار $
قيمة المنشأة
8.00 مليار $
إجمالي الديون
3.68 مليار $
النقد وما يعادله
5.72 مليون $
صافي الدين
3.67 مليار $
عدد الأسهم
167.9 مليون سهم
قراءة في الربحية والإيرادات
سجّلت Cousins Properties Incorporated (CUZ) ربحية مخفّفة قدرها $0.04 لكل سهم خلال آخر اثني عشر شهراً، وهو رقم محسوب على أساس كامل الأسهم القابلة للتحويل ويعطي صورة أكثر تحفّظاً عن الأرباح المتاحة للمساهمين مقارنة بربحية السهم الأساسية. وفي الوقت ذاته، بلغت الإيرادات لكل سهم نحو $6.15، وهو مؤشر يعكس حجم النشاط التشغيلي الذي يولّده كل سهم متداول دون الحاجة للرجوع إلى البنود التفصيلية في القوائم المالية.
تُحدَّث هذه الأرقام دورياً وتعكس آخر اثني عشر شهراً مالياً منشورة (TTM). الأرقام مرجعية ولا تشكّل توصية استثمارية.
توزيعات الأرباح — CUZ
آخر توزيع للسهم
$1.28
عائد التوزيعات
4.34%
تاريخ آخر توزيع
2026-07-16
تاريخ الأحقية
2026-07-06
دورية التوزيع
ربع سنوي
وزّعت Cousins Properties Incorporated (CUZ) على مدى السنوات الـ 11 الماضية ما إجماليه نحو $10.26 للسهم الواحد، بمعدل ربع سنوي، وكان آخر توزيع مسجَّل في يوليو 2026.
السجل أدناه يستند إلى آخر التوزيعات المسجَّلة في قاعدة بياناتنا. التوزيعات قابلة للتعديل بقرار من مجلس إدارة الشركة ولا تشكّل توصية استثمارية.
عرض السجل التفصيلي (12 توزيع)
| تاريخ الأحقية | تاريخ الدفع | قيمة التوزيع | الدورية |
|---|---|---|---|
| 2026-10-05 | 2026-10-15 | $0.3200 | ربع سنوي |
| 2026-07-06 | 2026-07-16 | $0.3200 | ربع سنوي |
| 2026-04-07 | 2026-04-15 | $0.3200 | ربع سنوي |
| 2026-01-05 | 2026-01-14 | $0.3200 | ربع سنوي |
| 2025-10-03 | 2025-10-15 | $0.3200 | ربع سنوي |
| 2025-07-07 | 2025-07-17 | $0.3200 | ربع سنوي |
| 2025-04-03 | 2025-04-15 | $0.3200 | ربع سنوي |
| 2025-01-03 | 2025-01-14 | $0.3200 | ربع سنوي |
| 2024-10-03 | 2024-10-15 | $0.3200 | ربع سنوي |
| 2024-07-03 | 2024-07-15 | $0.3200 | ربع سنوي |
| 2024-04-03 | 2024-04-15 | $0.3200 | ربع سنوي |
| 2024-01-03 | 2024-01-16 | $0.3200 | ربع سنوي |
عن الشركة — Cousins Properties Incorporated
سهم CUZ ينتمي إلى قطاع العقارات والتمويل المتخصص في مكونات REIT - OFFICE، وهو سهم غير مصنف شرعياً. يعكس أداء السهم توزيعات أرباح جذابة بنسبة 4.61% مما يجعله خياراً مهماً للمستثمرين الباحثين عن دخل منتظم ضمن سوق القيمة السوقية المتوسطة. يمتاز السهم باستقرار نسبي في القطاع العقاري التجاري، مما يدعم فرص النمو على المدى المتوسط. يركز السهم على إدارة وتمويل المكاتب التجارية، مما يجعله مرتبطاً ارتباطاً وثيقاً بتقلبات سوق العقارات التجارية وبمتطلبات المستخدمين من الشركات والمؤسسات.
القطاعالعقارات
الصناعةصناديق الاستثمار العقاري - المكاتب
الدولةالولايات المتحدة
البورصةبورصة نيويورك
عملة الإدراجUSD
الموقع الرسميhttps://www.cousins.com
العنوان3344 PEACHTREE ROAD NE, ATLANTA, GA, UNITED STATES, 30326-4802
نهاية السنة الماليةديسمبر
من أفصح عن حيازة سهم CUZ؟
هذه حيازات مُبلغ عنها في أحدث إفصاح 13F متاح لكل مدير، وليست ملكية لحظية. قد يتغير المركز بعد تاريخ الإفصاح.
استعرض محافظ أشهر المستثمرين في العالم ←أخبار سهم كوزنز بروبرتيز (CUZ)
آخر تحديث منذ يومين
تابع آخر أخبار سهم كوزنز بروبرتيز وتطوراته وتأثيرها على المستثمر، تُختار وتُصاغ بالعربية وتُحدَّث يوميًا عبر منصة البيت العربي.
خلال آخر أسبوع
أقدم
كوزنز بروبرتيز تعلن عن تواريخ الربع الثالث من عام 2026 إعلان النتائج ومكالمة المؤتمر
أطلاتا، 1 أكتوبر 2026 / بي آر نيوزواير/ -- أعلنت شركة كوزنز بروبرتيز (NYSE: CUZ) اليوم أنها ستقوم بنشر أرباحها في الربع الثالث من عام 2026 بعد إغلاق السوق يوم الخميس، October 29, 2026. ستعقد شركة Cousins مكالمة مؤتمر...
هنا لماذا كوزنز بروبرتيز (CUZ) هو سهم القيمة القوية
سواء كنت مستثمرًا في القيمة أو النمو أو الزخم، فإن العثور على أسهم قوية يصبح أسهل مع درجات زاكس للطراز، وهي ميزة رئيسية في خدمة أبحاث زاكس بريميوم.
كوزنز بروبرتيز تعلن عن أرباحها من الأسهم العادية للربع الثالث لعام 2026
أطلاتا، 17 سبتمبر 2026 / بي آر نيوزواير / -- أعلنت شركة كوزنز بروبرتيز (NYSE: CUZ) اليوم أن مجلس إدارتها أعلن عن أرباح نقدية بقيمة 0.32 للسهم العادي للربع الثالث من عام 2026.
CUZ vs. NHI: ما هي الأسهم التي ينبغي للمستثمرين ذوي القيمة شراؤها الآن؟
تُظهر المقارنة بين اثنين من أسهم REIT أن Cousins Properties (CUZ) هو خيار القيمة العليا مقارنةً بمستثمري الصحة الوطنيين (NHI). تتمتع CUZ بتصنيف Zacks أقوى وهو رقم 2 (شراء) مقابل NHI رقم 4 (بيع)، ومقاييس تقييم أفضل بما...
لا تزال عقارات Cousins قيد الشراء، وتظهر نتائج الربع الثاني المتانة في أسواق المكاتب المتميزة
تم التأكيد مجددًا على أن شركة Cousins Properties Incorporated (CUZ) هي عملية شراء، مدفوعة بأصول المكاتب من الفئة A التي تركز على Sunbelt، وزخم التأجير القوي، ومخاطر الرافعة المالية المنخفضة. تسلط نتائج الربع الثاني الض...
كيف أشتري سهم CUZ؟
1
اختر وسيطاً مرخصاً
2
أودع المبلغ
3
ابحث عن CUZ
ملخص بيانات سهم Cousins Properties Incorporated (CUZ)
سهم Cousins Properties Incorporated (CUZ) مدرج في بورصة نيويورك. وتوضح البيانات التعريفية المتاحة أنه ينتمي إلى قطاع العقارات وصناعة صناديق الاستثمار العقاري - المكاتب. تجمع هذه الصفحة معلومات السهم الأساسية، والسعر عند توفره، والمؤشرات المالية، والتصنيف الشرعي المنشور، وروابط القراءة المرتبطة به في مكان واحد.
- الدولة
- الولايات المتحدة
- عملة الإدراج
- USD
- آخر سعر متاح
- 27.74
- القيمة السوقية
- 4.85 B
- مكرر الربحية P/E
- 736.00
- عائد التوزيعات
- 4.34%
- نطاق 52 أسبوع
- 26.67 – 31.89
استخدم هذه الأرقام مع الرسم البياني وتاريخ التحديث الظاهرين في الصفحة لفهم الصورة الكاملة قبل اتخاذ أي قرار. إذا لم تتوفر قيمة من المصدر، نتركها غير معروضة ولا نستبدلها بتقدير أو توقع. المعلومات تعليمية وليست توصية بالشراء أو البيع.
استكشاف بيانات CUZ
عرض تفصيلي للبيانات التي تغذي هذه الصفحة، مع فصل التوقعات عن القوائم المالية والمؤشرات الحالية.
الرسوم البيانية التفاعلية وتقديرات المحللين لسهم CUZ متاحة بحساب مجاني.
أسهم مشابهة في نفس القطاع
مقالات ذات صلة
أسئلة شائعة
إجابات على الأسئلة الأكثر شيوعاً
شركة Cousins Properties Incorporated تُعنى بتطوير وامتلاك العقارات التجارية، وتعمل ضمن قطاع العقارات (REAL ESTATE)، مع تركيز على المباني المكتبية والمجمعات التجارية في الولايات المتحدة.
سهم CUZ يتداول في بورصة نيويورك (NYSE) بالعملة الأمريكية دولار. يمكنك متابعة تحديثات سعر الإغلاق اليومي للسهم عبر منصة البيت العربي التي توفر بيانات يومية موثوقة.
سهم CUZ ينافس شركات أخرى في مجال العقارات المكتبية. يتميز بتركيزه على سوق محدد في الولايات المتحدة وقاعدة أصول مستقرة، بينما قد تختلف شركات أخرى في استراتيجيات الاستثمار ومدى التنوع الجغرافي.
يمكنك شراء سهم CUZ عبر فتح حساب استثماري في وسطاء دوليين أو محليين معتمدين، يقدمون إمكانية الاستثمار في الأسهم الأمريكية، وذلك عبر المنصات الإلكترونية المخصصة لذلك.
لقراءة أداء سهم CUZ، ينصح بمراجعة تحديثات سعر الإغلاق اليومي، مع متابعة النشرات المالية وتقارير الشركة، إضافة إلى مقارنة النتائج بمنافسين في قطاع العقارات لقياس الاتجاهات والتحديات.
آخر سعر إغلاق موثق لسهم Cousins Properties Incorporated (CUZ) هو 27.74 USD بتاريخ 2026-10-21. يتغير السعر خلال جلسات التداول.
يتم تداول أسهم شركة Cousins Properties Incorporated في بورصة ناسداك (NYSE).
رمز السهم لشركة Cousins Properties Incorporated هو (CUZ).
القيمة السوقية لشركة Cousins Properties Incorporated هي 4.85 B وفق آخر بيانات متاحة لدينا
وفق آخر بيانات التوزيعات المتاحة، سجّل Cousins Properties Incorporated عائدًا قدره 4.34% وتوزيعًا قدره 1.2800 دولار للسهم بتاريخ 2026-07-16. هذه قيمة مسجلة وليست ضمانًا لتوزيع مستقبلي.
مكرر الربحية المستقبلية المسجل لدينا لشركة Cousins Properties Incorporated هو 10.12. هذه قيمة محفوظة قابلة للتغير وليست توصية استثمارية.
آخر تاريخ استحقاق مسجل لتوزيعات Cousins Properties Incorporated هو 2026-07-06. تحقق من إعلان الشركة لأي تغيير.
وفق آخر فحص شرعي مسجل بتاريخ 2026-10-17، صُنّف سهم CUZ على أنه مختلط. وسُجّلت نسبة الديون الربوية إلى القيمة السوقية عند 75.83%. هذه نتيجة الفحص المسجلة وليست توصية بالشراء أو البيع.
⚠️ إخلاء مسؤولية:
المعلومات الواردة في هذه الصفحة لأغراض تعليمية وإخبارية فقط ولا تُعد نصيحة استثمارية. تداول الأسهم ينطوي على مخاطر عالية وقد يؤدي إلى خسارة رأس المال. يُوصى بالتشاور مع مستشار مالي مؤهل قبل اتخاذ أي قرار استثماري. البيت العربي غير مسؤول عن أي خسائر ناتجة عن قرارات تداول مبنية على هذه البيانات.
Exness • الإيداع والسحب
تعرّف على خيارات السحب المتاحة لحسابك
وفق بيانات Exness؛ تختلف مدة الوصول حسب طريقة الدفع. التداول عالي المخاطر.