الأسباب الرئيسية لإضافة أسهم Welltower إلى محفظتك الآن
تسجل محفظة SHO الخاصة بـ WELL نموًا في 20.5% Ssnoi حيث تدعم عمليات الاستحواذ وإعادة تدوير رأس المال التركيز على إسكان كبار السن.
NYSE: WELL
سعر سهم ويلتاور (WELL)
Welltower Inc · العقارات · بورصة نيويورك
$235.94
▼ 0.22%
سعر إغلاق
169.02 Bالقيمة السوقية
269.22 Kحجم التداول
122.62P/E
2.07EPS
ر
ريم الشمري
ريم الشمري
أنا مستشارة استثمارية متخصصة في إدارة محافظ التداول والاستثمار المالية في الأسهم - الفوركس - العملات الرقمية ، أحمل شهادة CFP في التخطيط المالي، وأتمتع بخبرة تمتد لأكثر من اثني عشر عاماً في مجال الاستشارات وإدارة الثروات. أعمل ضمن أحد أبرز البنوك الاستثمارية في المنطقة، حيث أسهمت في تصميم استراتيجيات مالية متكاملة تساعد العملاء على تحقيق أهدافهم الاستثمارية وتعزيز نمو محافظكم المالية.
مستشارة متخصصة في إدارة محافظ مالية كبيرة ولها خبرة واسعة في التخطيط المالي.
عرض الملف الكامل ←
خ
خالد المطيري
مراجع
خالد المطيري
مراجع
خبير في مجال العملات الرقمية والتقنيات المالية، يتمتع بخبرة واسعة في تطوير وتنفيذ حلول قائمة على تكنولوجيا البلوك تشين والذكاء الاصطناعي في قطاع الفينتك. أسس وأدار عدة شركات ناشئة ناجحة في هذا المجال، ركزت على إطلاق منصات دفع ذكية، بروتوكولات استثمارات رقمية، وحلول لإدارة الأصول المبنية على العقود الذكية.حاصل على درجة البكالوريوس في علوم الحاسوب، وماجستير في التمويل الرقمي من معهد ماساتشوستس للتكنولوجيا (MIT)، مع خلفية أكاديمية تجمع بين التحليل المالي العميق والابتكار التكنولوجي.
خبير في العملات الرقمية والتكنولوجيا المالية، مؤسس لعدة مشاريع في مجال ال Fintech -والبلوك تشين.
عرض الملف الكامل ←
لماذا سهم شركة WELL من الناحية الشرعية حلال؟
سهم WELL الذي يعمل في قطاع العقارات، وتحديداً في صناعة صناديق الاستثمار العقاري المتخصصة في المنشآت الصحية (REIT - Healthcare Facilities)، يستوفي معايير منهجية مصرف الراجحي للتصفية الشرعية. هذا التصنيف جاء نتيجة تحليل دقيق لملف الشركة المالي والالتزامات التعاقدية وهيكل رأس مالها.
تعتمد الشركة نموذج العمل القائم على تملك وإدارة واستئجار المنشآت الطبية والمستشفيات للعاملين في القطاع الصحي. هذا النشاط عقاري محض، والعقار من أساسيات الاستثمار المشروع. غير أن التصنيف الشرعي لا يقتصر على طبيعة النشاط الأساسي، بل يمتد إلى فحص هيكل التمويل والاستثمارات الجانبية للشركة.
فيما يتعلق بنسبة الديون إلى القيمة السوقية، بلغت 14.2%، وهي نسبة منخفضة نسبياً تعكس هيكل تمويل محافظ. معايير الهيئات الشرعية المعتمدة تسمح بمستويات ديون معينة طالما لا تتجاوز حداً معيناً، تقديراً منها لواقع الشركات المساهمة وحاجتها للتمويل. هذه النسبة المنخفضة تشير إلى اعتماد الشركة بشكل أساسي على التمويل بحقوق الملكية، وهو الأفضل شرعاً.
أما بخصوص نسبة الاستثمارات الربوية، فقد بلغت 3.3%، وهي أقل بكثير من حد منهجية مصرف الراجحي البالغ 30%. تشمل الاستثمارات الربوية عادة الودائع والسندات والأدوات المالية التي تتضمن عوائد ربوية. انخفاض هذه النسبة إلى هذا المستوى يعني أن الشركة تحتفظ باستثمارات سائلة محدودة بهذه الطبيعة، وتركز جل أصولها على العقارات والاستثمارات الحقيقية، وهو ما ينسجم مع معايير التصفية الشرعية.
في قطاع الرعاية الصحية تحديداً، تتمتع الشركة بموضع استثماري متميز. فالطلب على المنشآت الطبية الحديثة والمراكز الصحية ينمو بثبات، خاصة مع التطورات الديموغرافية والطلب المتزايد على الخدمات الصحية. هذا يجعل نموذج REIT للمنشآت الصحية مستقراً من الناحية الاقتصادية، مما ينعكس إيجاباً على مستويات الأداء المالي للشركة.
التصنيف الذي تلقته الشركة لم يأتِ من فراغ؛ فهو بحسب الهيئات الشرعية المعتمدة يعتمد على معايير كمية وكيفية واضحة ومنشورة. الاستيفاء يعني أن جميع المؤشرات المراقبة — من نسب الديون والاستثمارات الربوية وطبيعة النشاط — تقع ضمن الحدود المقبولة شرعاً وفق منهجية معينة.
لمزيد من التفاصيل حول آلية التقييم والمعايير المستخدمة، يمكنك مراجعة منهجيتنا في التصفية الشرعية.
هذا التصنيف منهجي ولا يُعد فتوى شرعية شخصية.
نحدّد الحكم الشرعي آلياً وفق معيار الراجحي (حد أقصى 30% من القيمة السوقية): فحص نشاط الشركة أولاً، ثم نسبة الديون ونسبة الاستثمارات الربوية (النقد والاستثمارات قصيرة الأجل) إلى القيمة السوقية — دون مراجعة بشرية. العلماء والهيئات الشرعية المعتمدة ←
نُطبّق فحصين من ثلاثة في معيار AAOIFI. الفحص الثالث — أن تقلّ الإيرادات المحرَّمة عن 5% — لا نُطبّقه آلياً لأن بيانات إيرادات القطاعات غير متاحة لدى مزوّدنا. نذكر ذلك لأن حدود الفحص جزء من نتيجته.
| النسبة | القيمة | الحد الشرعي | النتيجة |
|---|---|---|---|
| نسبة الديون إلى القيمة السوقية | 14.17% | 30% | ضمن الحد |
| نسبة الاستثمارات الربوية إلى القيمة السوقية | 3.34% | 30% | ضمن الحد |
مصدر الأرقام: القوائم المالية للشركة، مطبَّقة على معيار الراجحي (حد 30% من القيمة السوقية) — آخر فحص يوليو 2026.
توصية المحللين
شراء قوي
السعر المستهدف: $233.50
↓ يتداول أعلى من الهدف بـ 1.0%
20 تقييماً مسجَّلاً — نسبة الشراء (شراء قوي + شراء) 80%.
شراء قوي (4) شراء (12) حيادي (3) بيع قوي (1)
التحليل الفني لسهم WELL
مؤشرات فنية محسوبة آلياً من حركة سعر سهم ويلتاور (WELL) حتى 2026-09-09، تقرأ زخم السهم واتجاهه قصير ومتوسط المدى.
مؤشر القوة النسبية RSI (14)
47.88 · محايد
مؤشر الماكد MACD
-0.40 · سلبي
المتوسط المتحرك 20 يوم
237.50 · السعر سلبي
المتوسط المتحرك 50 يوم
227.38 · السعر إيجابي
المتوسط المتحرك 200 يوم
206.52 · السعر إيجابي
الدعم (60 يوم)
206.47
المقاومة (60 يوم)
252.36
هذه المؤشرات محسوبة آلياً من بيانات الأسعار التاريخية لأغراض إعلامية فقط، وليست توصية بالشراء أو البيع.
من أفصح عن حيازة سهم WELL؟
هذه حيازات مُبلغ عنها في أحدث إفصاح 13F متاح لكل مدير، وليست ملكية لحظية. قد يتغير المركز بعد تاريخ الإفصاح.
- فارالون كابيتال — 0.3% حتى 2026-03-31
- جريت دايموند — 0.8% حتى 2026-03-31
- سميت بليس — 1.8% حتى 2026-03-31
- أبريو ويلث — 0.1% حتى 2026-03-31
- ريزونانت كابيتال — 0.0% حتى 2026-03-31
- ريجنت بيك ويلث — 0.1% حتى 2026-06-30
عن الشركة — Welltower Inc
يُعد سهم WELL خيارًا مميزًا للمستثمرين الباحثين عن فرص النمو في قطاع الرعاية الصحية والتقنيات الطبية الحديثة. يتميز السهم بأداء متصاعد في السنوات الأخيرة بفضل توسعات الشركة الاستراتيجية وتقديمها حلول مبتكرة في الرعاية الطبية الرقمية. مع التنوع في الخدمات وتبني أحدث التقنيات، استطاعت WELL أن تثبت حضورها في السوق وتحقق نتائج مالية مستقرة نسبيًا، الأمر الذي يجذب انتباه المستثمرين الراغبين في تنويع محافظهم الاستثمارية. مدعومًا بقدرة الشركة على التكيف مع متغيرات القطاع، يعتبر سهم WELL استثمارًا طويل...
القطاعالعقارات
الصناعةصناديق الاستثمار العقاري - مرافق الرعاية الصحية
الدولةUS
البورصةبورصة نيويورك
العملةUSD
الموقع الرسميhttps://www.welltower.com
العنوان4500 Dorr Street
نهاية السنة الماليةديسمبر
الإحصائيات المالية الرئيسية
القيمة السوقية$169.02 B
مكرر الربحية P/E122.62
عائد التوزيعات1.36%
التوزيعات لكل سهم$2.96
EPS2.07
Beta0.76
P/E المستقبلي82.40
هامش صافي الربح10.7%
هامش التشغيل5.4%
نمو الأرباح (ربع سنوي)157.9%
نمو الإيرادات (ربع سنوي)38.3%
نوع الأصلCommon Stock
البورصةبورصة نيويورك
مؤشرات مالية إضافية لسهم ويلتاور
الأسهم القائمة
705.91 مليون
إجمالي الأسهم المُصدَرة المتداولة
السعر إلى المبيعات
13.52
مكرّر الإيرادات (P/S) — السعر مقابل مبيعات السهم
EV / EBITDA
62.41
قيمة المنشأة مقابل الأرباح التشغيلية
معامل PEG
15.68
مكرّر الربحية إلى النمو
أداء السهم عبر الزمن
أسبوع
-1.16%
شهر
+0.38%
3 أشهر
+11.98%
استكشاف بيانات WELL
عرض تفصيلي للبيانات التي تغذي هذه الصفحة، مع فصل التوقعات عن القوائم المالية والمؤشرات الحالية.
الرسوم البيانية التفاعلية وتقديرات المحللين لسهم WELL متاحة بحساب مجاني.
القوائم المالية — آخر سنة مالية (2025-12-31)
الإيرادات
10.67 مليار $
الربح الإجمالي
4.18 مليار $
الدخل التشغيلي
355.17 مليون $
صافي الدخل
936.85 مليون $
مؤشرات الأداء المالي
العائد على حقوق الملكية (ROE)
+3.1%
العائد على رأس المال (ROIC)
+1.0%
العائد على الأصول (ROA)
+1.9%
صافي الدين / EBITDA
5.89×
عائد التدفق النقدي الحر
+1.8%
نمو ويلتاور — السنة المالية 2025
الإيرادات
+35.8%
الربح الإجمالي
+38.2%
الدخل التشغيلي
-69.0%
صافي الدخل
-1.6%
ربحية السهم
-10.8%
التدفق النقدي الحر
+29.5%
النمو المركّب للسهم الواحد
الإيرادات — 3 سنوات
+28.2%
الإيرادات — 5 سنوات
+45.2%
الإيرادات — 10 سنوات
+45.3%
صافي الدخل — 3 سنوات
+360.6%
صافي الدخل — 5 سنوات
-40.3%
صافي الدخل — 10 سنوات
-44.5%
التقييم — كما في 2025-12-31
القيمة السوقية
123.55 مليار $
قيمة المنشأة
139.90 مليار $
إجمالي الديون
21.38 مليار $
النقد وما يعادله
5.03 مليار $
صافي الدين
16.35 مليار $
عدد الأسهم
665.6 مليون سهم
قراءة في الربحية والإيرادات
سجّلت Welltower Inc (WELL) ربحية مخفّفة قدرها $1.91 لكل سهم خلال آخر اثني عشر شهراً، وهو رقم محسوب على أساس كامل الأسهم القابلة للتحويل ويعطي صورة أكثر تحفّظاً عن الأرباح المتاحة للمساهمين مقارنة بربحية السهم الأساسية. وفي الوقت ذاته، بلغت الإيرادات لكل سهم نحو $17.90، وهو مؤشر يعكس حجم النشاط التشغيلي الذي يولّده كل سهم متداول دون الحاجة للرجوع إلى البنود التفصيلية في القوائم المالية.
تُحدَّث هذه الأرقام دورياً وتعكس آخر اثني عشر شهراً مالياً منشورة (TTM). الأرقام مرجعية ولا تشكّل توصية استثمارية.
توزيعات الأرباح — WELL
آخر توزيع للسهم
$2.96
عائد التوزيعات
1.36%
تاريخ آخر توزيع
2026-05-21
تاريخ الأحقية
2026-05-13
دورية التوزيع
ربع سنوي
وزّعت Welltower Inc (WELL) على مدى السنوات الـ 11 الماضية ما إجماليه نحو $31.61 للسهم الواحد، بمعدل ربع سنوي، وكان آخر توزيع مسجَّل في مايو 2026.
السجل أدناه يستند إلى آخر التوزيعات المسجَّلة في قاعدة بياناتنا. التوزيعات قابلة للتعديل بقرار من مجلس إدارة الشركة ولا تشكّل توصية استثمارية.
عرض السجل التفصيلي (12 توزيع)
| تاريخ الأحقية | تاريخ الدفع | قيمة التوزيع | الدورية |
|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 2026-08-20 | $0.8500 | ربع سنوي |
| 2026-05-13 | 2026-05-21 | $0.7400 | ربع سنوي |
| 2026-02-25 | 2026-03-10 | $0.7400 | ربع سنوي |
| 2025-11-10 | 2025-11-20 | $0.7400 | ربع سنوي |
| 2025-08-12 | 2025-08-21 | $0.7400 | ربع سنوي |
| 2025-05-14 | 2025-05-22 | $0.6700 | ربع سنوي |
| 2025-02-25 | 2025-03-06 | $0.6700 | ربع سنوي |
| 2024-11-13 | 2024-11-21 | $0.6700 | ربع سنوي |
| 2024-08-12 | 2024-08-21 | $0.6700 | ربع سنوي |
| 2024-05-10 | 2024-05-22 | $0.6100 | ربع سنوي |
| 2024-02-22 | 2024-03-07 | $0.6100 | ربع سنوي |
| 2023-11-13 | 2023-11-22 | $0.6100 | ربع سنوي |
المتوسطات المتحركة
| المؤشر | القيمة | الإشارة |
|---|---|---|
| أعلى سعر 52 أسبوع | $255.21 | مرجعي |
| أدنى سعر 52 أسبوع | $194.78 | مرجعي |
| متوسط متحرك 50 يوم (MA50) | $227.38 | ↑ فوق |
| متوسط متحرك 200 يوم (MA200) | $206.52 | ↑ فوق |
| هدف المحللين | $233.50 | -1.0% |
أخبار سهم ويلتاور (WELL)
آخر تحديث منذ 3 أيام
تابع آخر أخبار سهم ويلتاور وتطوراته وتأثيرها على المستثمر، تُختار وتُصاغ بالعربية وتُحدَّث يوميًا عبر منصة البيت العربي.
خلال آخر أسبوع
أقدم
مدونة زاكز للمحللين تسلط الضوء على تويوتا، كراودسترايك، ويلتاور، بلو ريدج بانكشيرز وفرانكلين للخدمات المالية
سلط محللو أبحاث الأسهم في زاكز الضوء على خمس أسهم في مدونتهم التحليلية بتاريخ 2 سبتمبر 2026. تستفيد تويوتا من تبني السيارات الهجينة لكنها تواجه تحديات من تكاليف العمالة وضعف السوق في الصين. تُظهر كراودسترايك طلبًا قويًا...
أبرز نقاط اتصال أرباح Welltower الربع الثاني
Welltower بورصة نيويورك: أعلنت WELL عن نتائج الربع الثاني التي تميزت بارتفاع معدل إشغال المساكن العليا ومكاسب التسعير واستمرار النشاط الاستثماري، مع زيادة الأموال الطبيعية للعام بأكمله من توقعات العمليات.
تقديرات Welltower's Q2 FFO تتفوق على النمو القوي لـ SHO NOI
فاز WELL's Q2 FFO ونمو SHO Ssnoi بنسبة 20.5٪ يغذي توقعات أعلى لعام 2026، في حين أن عمليات الاستحواذ تعزز التركيز على الإسكان لكبار السن.
(WELL) نص مكالمة أرباح الربع الثاني من عام 2026
(WELL) نص مكالمة أرباح الربع الثاني من عام 2026
أرباح Welltower (WELL) للربع الثاني: إلقاء نظرة على المقاييس الرئيسية مقابل التقديرات
في حين أن الأرقام العلوية والسفلية لشركة Welltower (WELL) تعطي فكرة عن كيفية أداء الأعمال في الربع المنتهي في يونيو 2026، فقد يكون من المفيد النظر في كيفية مقارنة بعض مقاييسها الرئيسية بتقديرات وول ستريت وقيم العام الماض...
كيف أشتري سهم WELL؟
1
اختر وسيطاً مرخصاً
2
أودع المبلغ
3
ابحث عن WELL
مؤشرات يدخل فيها سهم WELL
ملخص بيانات سهم Welltower Inc (WELL)
سهم Welltower Inc (WELL) مدرج في بورصة نيويورك. وتوضح البيانات التعريفية المتاحة أنه ينتمي إلى قطاع العقارات وصناعة صناديق الاستثمار العقاري - مرافق الرعاية الصحية. تجمع هذه الصفحة معلومات السهم الأساسية، والسعر عند توفره، والمؤشرات المالية، والتصنيف الشرعي المنشور، وروابط القراءة المرتبطة به في مكان واحد.
- الدولة
- US
- العملة
- USD
- آخر سعر متاح
- 235.94
- القيمة السوقية
- 169.02 B
- مكرر الربحية P/E
- 122.62
- عائد التوزيعات
- 1.36%
- نطاق 52 أسبوع
- 194.78 – 255.21
استخدم هذه الأرقام مع الرسم البياني وتاريخ التحديث الظاهرين في الصفحة لفهم الصورة الكاملة قبل اتخاذ أي قرار. إذا لم تتوفر قيمة من المصدر، نتركها غير معروضة ولا نستبدلها بتقدير أو توقع. المعلومات تعليمية وليست توصية بالشراء أو البيع.
أسهم حلال أخرى يمكن النظر فيها
أسهم أخرى اجتازت الفحص الآلي وفق معيار الراجحي، مرتّبة بالقيمة السوقية. منهجية الفحص والهيئات المعتمدة ←
| الشركة | الحكم | الدين/القيمة السوقيةالدين % | القيمة السوقية | السعر | التغيّر | مكرر الربحية |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
حلال | 6.9% | $160.86 B | $415.35 | -0.06% | 42.0 |
|
|
حلال | 4.8% | $179.21 B | $365.21 | 0.65% | 54.4 |
|
|
حلال | 10.5% | $156.37 B | $176.35 | 0.32% | 16.9 |
|
|
حلال | 25.5% | $186.1 B | $104.18 | 0.02% | 15.3 |
|
|
حلال | 3.1% | $190.62 B | $482.52 | 0.22% | 29.6 |
|
|
حلال | 24.5% | $192.09 B | $136.71 | -0.26% | 18.4 |
|
|
حلال | 7.9% | $138.79 B | $71.11 | -0.28% | 17.0 |
|
|
حلال | 12.1% | $206.43 B | $244.21 | -0.15% | 23.2 |
فحص آلي وفق معيار الراجحي (حد أقصى 30% من القيمة السوقية) — للتوعية، وليس توصية استثمارية.
أسهم مشابهة في نفس القطاع
مقالات ذات صلة
أسئلة شائعة
إجابات على الأسئلة الأكثر شيوعاً
آخر سعر إغلاق موثق لسهم Welltower Inc (WELL) هو 235.94 USD بتاريخ 2026-09-09. يتغير السعر خلال جلسات التداول.
يتم تداول أسهم شركة Welltower Inc في بورصة ناسداك (NYSE).
رمز السهم لشركة Welltower Inc هو (WELL).
القيمة السوقية لشركة Welltower Inc هي 169.02 B وفق آخر بيانات متاحة لدينا
وفق آخر بيانات التوزيعات المتاحة، سجّل Welltower Inc عائدًا قدره 1.36% وتوزيعًا قدره 2.9600 دولار للسهم بتاريخ 2026-05-21. هذه قيمة مسجلة وليست ضمانًا لتوزيع مستقبلي.
مكرر الربحية المستقبلية المسجل لدينا لشركة Welltower Inc هو 82.40. هذه قيمة محفوظة قابلة للتغير وليست توصية استثمارية.
آخر تاريخ استحقاق مسجل لتوزيعات Welltower Inc هو 2026-05-13. تحقق من إعلان الشركة لأي تغيير.
وفق آخر فحص شرعي مسجل بتاريخ 2026-07-19، صُنّف سهم WELL على أنه حلال. وسُجّلت نسبة الديون إلى القيمة السوقية عند 14.17%. هذه نتيجة الفحص المسجلة وليست توصية بالشراء أو البيع.
المصادر والاستشهادات
نلتزم بتحري الدقة عبر استقاء المعلومات من التقارير الرسمية والمصادر المالية الموثوقة. نتبع معايير صارمة في الحياد والموضوعية لضمان تقديم محتوى مالي شفاف وموثق لقرائنا
المعلومات على هذه الصفحة مستندة إلى المصادر التالية. يتم تحديث البيانات يومياً من المصادر الرسمية:
- الموقع الرسمي للشركة: https://www.welltower.com
⚠️ إخلاء مسؤولية:
المعلومات الواردة في هذه الصفحة لأغراض تعليمية وإخبارية فقط ولا تُعد نصيحة استثمارية. تداول الأسهم ينطوي على مخاطر عالية وقد يؤدي إلى خسارة رأس المال. يُوصى بالتشاور مع مستشار مالي مؤهل قبل اتخاذ أي قرار استثماري. البيت العربي غير مسؤول عن أي خسائر ناتجة عن قرارات تداول مبنية على هذه البيانات.
شريك موثوق • اختيار المحررين
+9,000 أداة تداول • منصة سهلة وحساب تجريبي مجاني.